住宅墙体裂缝的原因和控制措施
关键词：住宅墙体,裂缝,控制措施
1前言
我国住宅楼的结构形式大多数是砖混结构或框架填充墙结构，砌体在结构中占重要部分。目前我国的砌体所用的材料仍是烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心砌块等脆性材料，容易产生裂缝。引起墙体产生裂缝的因素很多，如温度、沉降、材料质量、砌筑质量、施工不规范等。
2裂缝产生的原因
1.1温度裂缝
温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的线膨胀系数是不同的。在一定的条件下，当温度变形引起的应力足够大时，在不同材料的交界处就会产生温度裂缝。最常见的温度裂缝是屋顶圈梁下沿的水平裂缝，原因是混凝土的线膨胀系数要比砌体大得多，两者之间的温度变形差在砌体中产生了较大的拉力和剪力所致。
1.2沉降裂缝
地基不均匀沉降是产生沉降裂缝的主要原因。引起地基不均匀沉降的因素有;高低台阶的基础施工顺序不当或高低台阶的搭接长度不够;设计时采用钢筋混凝土柔性基础，基础本身的刚度不够;基础完工后，未及时回填夯实，雨水进入基础后，引起地基变形;分段施工时，砌体相邻施工段的高差过大等。
有一种沉降，叫砌体自身沉降，会产生裂缝。如房屋的窗角处出现的裂缝，这样裂缝主要是由于窗台墙和窗间墙的高度不同，所承受的荷载值不等而引起。特别是在窗口较大或窗间墙承受较大集中荷载时，将在窗角处产生较大的集中应力而使窗角处成450开裂。
墙体砌体时每日砌筑的高度过高，水平灰缝厚度太厚，也会引起灰缝变形而使墙体沉降，导致墙面抹灰层裂缝。此外，框架结构的填充墙，在梁底与墙顶部位置出现的裂缝多数属于沉降裂缝。
1.3材料收缩裂缝
烧结普通砖、烧结多孔砖、混凝土小型空心块等具有干缩变形的特性，而且自身收缩速度较快。如果砌块出窑后直接砌筑，极易产生干缩变形。
高标号的混合砂浆也易产生干缩变形，试验表明，砂浆强度越高，其收缩率越大。另外，砂浆含泥量过大，也会使砂浆的收缩值增大。
此外，剪力墙、构造柱混凝土本身的收缩变形也会对墙体产生较大的附加应力。施工不规范产生的裂缝主要表现有以下几种情况;
(1)砌块上下错缝、对孔、内外搭砌质量差，导致墙体传递竖向荷载的能力下降，易出现垂直通缝或通天缝。
(2)砌筑砂浆不饱满，厚薄不均匀，降低了砂浆与砌块间的黏接力，导致砌块不能均匀传力而产生弯曲，剪切破坏，引起墙体开裂。
(3)接搓不好，不牢固，砌体的转角处和交界处不能同时砌筑而必须留搓时，搓口的形式留置不准确，或者未加拉结钢筋进行补强，导致墙体整体受力性能和稳定性能下降，在接搓产生裂缝。
(4)砌筑砂浆采用人工拌制。拌和不均匀，且砂浆的和易性和水性不好，砂浆拌成后搁置时间过长而出现泌水现象，有时甚至用过夜砂浆，这些都会降低砂浆与砌块之间的黏接力而导致墙体产生裂缝。
(5)墙体上留置临时施工洞口，但洞口的位置不当或洞口过大，补砌时未严格按照要求进行封堵，易在临时施工洞口周围出现裂缝。
(6)水电安装时，在已砌好的墙体上打洞开槽，破坏了墙体的整体性，安装结束后又未采取补强措施，温度及干缩变形等将在此处产生集中应力而产生裂缝。
3 对裂缝的基本认识
3.1 住宅裂缝产生的客观必然性
(1)当代住宅都是以钢筋混凝土为主体结构.混凝土组成从机理上微观裂缝是其物理学性质所决定的.混凝土各组成材料通过水泥凝胶结合.水泥凝胶水化作用用水量理论上应在20%左右.但施工操作要求总是超过水化的水量.在结硬过程中消失的水总是会留下空洞，加之骨料本身缝隙与结合面空隙.所以混凝土自身从微观上就存在大量不连续的缝隙.可以说混凝土天生就有裂缝
(2)钢筋与混凝土有着不同的弹性模量和不同的极限强度，一般而言，钢筋与混凝土弹性模量之比为5：1.抗拉强度之比150：1.要钢筋与混凝土共同]-作.发挥钢材优良的抗拉性能，一定会以混凝土拉裂作为代价.因此规范计算与工程验收时都允许混凝土有裂缝.分别按结构重要性及结构所处环境，规定允许有0.1mm.0.2mm和0.3ram的裂缝
(3)混凝土除了固体物质共有的热胀冷缩性能外.更具有与时俱增的长期干缩.特别是现代混凝土.因泵送人模对流动度的要求，水泥浆体比传统混凝土高出很多.其干缩率大幅度提高.据有关试验达5/10000甚至更多.而混凝土极限拉伸仅为2/10000。由此可见，钢筋混凝土结构裂缝的存在是客观的，其微小裂缝的产生有着不可避免性
3.2 裂缝危害程度的分析
(1)裂缝可分：可见裂缝与不可见裂缝.我们要控制处理的是可见裂缝
(2)可见裂缝又可分为：正常裂缝，即不妨害功能.不危及结构的规范允许裂缝：有害裂缝.危及结构安全及影响功能裂缝
(3)正常与有害裂缝应按建筑功能与环境状况来正确界定.而且要按实际情况进行正确处理.例如造成渗漏的裂缝当然是有害裂缝，但是适当处理后就可以达到不渗漏.因此不渗漏与不裂缝又是两个概念。裂缝问题.一方面是控制.通过努力使裂缝分散、细化达到无害程度;另一方面是处理，只要处理适当.是能保证住宅建筑正常使用的.所以控制裂缝应该包括处理裂缝
3.3 控制与处理裂缝的价值观念
前面已经讲到裂缝的不可避免性以及裂缝的可控制与可处理.但控制与处理要有价值观念.为控制与处理裂缝达到不可见程度.需要一定的管理措施，投入相当的人力与物力.这里有一个投入产出的问题，这属于价值工程。所以不产生有害裂缝是每一个住宅工程必须达到的.但一定量的无害可见裂缝是不是要控制在不可见.就应分档对待。高级住宅要控制与处理全部可见裂缝.中低档住宅分别允许一定量的可见裂缝.这就要有一个工程与价值的定位.住宅作为商品.对裂缝控制与处理也应当按价值工程规律来评价与处置
4 墙体裂缝的控制措施
(1)砌筑工程所用的材料要有产品合格证，产品性能检测报告，砌块、水泥、黄砂、钢筋等要有进场复验报告，合格的材料才可能砌筑出符合质量要求的工程。
(2)砌筑砂浆要有配合比报告，在搅拌时各种材料严格控制计量，使用时控制塌落度。砌筑砂浆应采用机械搅拌，并充分搅拌均匀，砂浆要随拌随用。常温下，一般应在拌成后3～4 h内用完。此外，在满足墙体抗震强度和抗压强度的情况下，尽量选择低标号的砂浆，或砂浆标号要与砌块的强度标号相适应。
(3) 砌块早期的收缩速度较快，出窑后需存放28d后，方能用于砌筑。所以砌块使用前要检查出窑时间。常温下，普通砖、空心砖需要提前1～2d浇水湿润，以免砌块过多吸走砂浆中的水分而影响黏接力，但含水率应控制在10%一15%范围内。如果浇水过多，则会产生跑浆现象，使砌体走样或滑动。采用“三一”砌筑法，砂浆饱满度达85%以上，不得出现透明缝，砌筑前检查轴线及几何尺寸，用干砖试铺底，立好皮数杆。
(4) 为保证砌体质量，砌筑工程要在地基基础验收合格后，方可施工。对高低台阶式基础，要从低处开始施工，并由高台阶向低台阶搭接，基础搭接长度应符合规范要求。基础工程验收后应及时回填，以防雨水灌入基础，引起地基变形。分段砌筑时，砌体相邻施工段的高差不得超过一层，且不得大于4 m。
(5)水、电安装时，在墙体上打的洞，开的槽，安装结束后一定要用细石砼灌实压紧。粉刷时，增设钢丝网片，粉平压实。
(6)温度变形和材料收缩是造成墙体早期开裂的主要原因，可以采取加设拉结钢筋和安装钢丝网片的措施来进行控制。例如：在构造柱和墙体交接处加设拉结钢筋，其锚人柱内长度不少于200mm，埋入墙体内长度不少于1 O00mm，其余按规范要求。在混凝土框架柱、梁与墙体交接处，除浇筑框架砼时安置的拉结筋外，在抹灰前，在表面再安装钢丝网片，每边搭接长度不得少于lOOmm。对墙体长度超过5m时，在墙中再设构造柱。配置拉结钢筋也是提高墙体整体强度的措施，起到防止开裂的作用。
(7)规范施工、科学管理是预控墙体开裂的有力保障。施工时，一定要规范操作，严格工序要求，提高质量意识。各工种之间应相互配合，加大管理力度，健全质量管理体系，加强质量检查。设计要求的洞口、管道、沟槽等要在砌筑时正确留出或预埋。严禁在已砌筑好的墙体上开凿水平沟槽。安装完毕后的管道、沟槽四周用细石砼灌实，并安装钢丝网片，以弥补墙体削弱部位的强度。
5 结语
随着工程建设规模的迅猛发展.结构形式日趋大型化、复杂化、质量要求日趋严格.丁程裂缝问题成为具有相当普遍性的技术难题.由于建筑物的破坏往往是从裂缝开始的，在有裂缝的房屋是工作或生活.人们会产生裂缝恐惧感.这并不是杞人忧天.因此无论是对无害裂缝的控制还是对有害裂缝的处理都至关重要