在建筑工程施工质量控制中，砖砌体结构工程施工质量控制对整个建筑工程施工质量控制起着极其关键的作用，为了提高砖砌体结构工程施工质量，保证建筑物的使用寿命，研究分析砖砌体结构工程常见施工质量缺陷及其防治措施具有十分重要的现实意义。
一、施工过程质量控制
1.砌筑砂浆搅拌后的稠度以60～80mm为宜。
2.砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送实验室做抗压强度试验。
3.砌筑砖砌体时，砖应提前一至两天浇水湿润。
4.墙体砌筑前应先在现场进行试排块，排块的原则是上下错缝，砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。
5.砌筑前设立皮数杆，皮数杆应立于房屋四角及内外墙交接处，间距以10～15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。
6.砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。砌筑方法宜采用“三一”砌砖法，即“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法。竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。如采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750mm。施工气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。
7.砌块排列应尽可能采用主规格，除必要部位外，尽量少镶嵌实心砖砌体，局部需要镶砖的位置宜分散、对称，以使砌体受力均匀。砌筑外墙时，不得留脚手眼，可采用里脚手或双排外脚手。设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件应随砌随留和预埋，不得后凿。
8.纵横墙整体咬槎砌筑，临时间断可拖斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
二、常见施工质量缺陷及防治措施
1.墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
（1）现象
①在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。横墙由于刚度较大（门窗洞口也少），一般不会产生太大的相对变形，故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。
②窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
③竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝则较少。
（2）原因分析
①斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，墙体就会开裂。
②窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力，而发生上下位置的水平裂缝。
③房屋底层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。如地基建在冻土层上，由于土的冻胀作用也可能在窗台处发生
裂缝。
（3）防治措施
①加强基础坑（槽）钎探工作。对于比较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
②合理设置沉降缝。操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或有砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
③提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。
④宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
⑤对于非地震地区一般性裂缝，若数年后不再发展，则可认为不影响安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应会同设计部门提出方案后，进行加固处理。
2.因温度引起的墙体裂缝
（1）现象
①八字裂缝出现在顶层纵墙的两端，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。
②水平裂缝出现在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2～3皮砖的灰缝位，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵横墙水平缝相交处形成包角裂缝。
（2）原因分析
温度裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙两端上，这种裂缝往往在夏季屋顶圈梁、挑檐混凝土浇筑后，保温层未施工前，由于混凝土的线胀系数比砖砌体大约大一倍，在较大温差下，纵墙因不能自由伸缩而在两端产生八字斜裂缝、水平裂缝或包角裂缝。
无保温层的房屋，经过冬、夏气温的变化也容易产生这些裂缝。
（3）防治措施
①合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层，中间有一段时间间隔，因此屋面施工尽量避免高温
季节。
②屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。
3.大梁端部支撑处的墙体裂缝
（1）现象
大梁端部支撑处的墙体产生局部竖直裂缝。
（2）原因分析
①未设梁垫或梁垫面积不足，砖墙局部承受荷载过大引起。
②砖和砂浆强度偏低、施工质量差。
（3）防治措施
①梁端设置足够面积、强度和刚度的梁垫。
②确保砌体质量，梁垫下不得留脚手眼。
③梁垫下裂缝应由设计与施工单位结合结构形式、施工方法等，进行综合调查分析，然后采取措施，加以处理。