摘 要：文章以绍兴E3项目地下室为例，分析顶板产生渗漏的原因并有针对性的进行预防，希望通过文章的分析，能够对相关工作提供参考。
关键词：地下室；顶板渗漏；修补
1 概述
由于私家车越来越多，车位满足情况和绿化率已经是政府规划中的重要指标，也是购房者决定是否购房的重要指标。为了保证车位数量和绿化率，在地下室顶板上建造种植景观工程已经是普遍现场。但是，有些工程因设计的不协调、施工的不规范，使得地下室顶渗漏现象时有发生。顶板的渗漏，轻则影响观感，造成投诉，重则直接影响住宅小区地下停车库的正常使用，产生极其不良的社会影响。地下室顶板的渗漏也是建筑工程多年未能解决的难题之一，目前地下室顶板防渗漏已成为建筑工程设计、施工研讨的重要内容。文章将以绍兴世茂E3地块项目地下室为例，对地库顶板产生渗漏的原因进行分析，并制定相应的预防措施。
2 项目简介
绍兴世茂E3地块总承包工程位于绍兴市区，由三栋高层住宅楼（26F），七栋高层住宅楼（32F），三栋超高层住宅楼（45F），2个独立地下车库（地下一层）及附属建筑组成。总建筑面积约为226000m2。其地库建筑面积达28260m2。基础为筏板基础。地基一部分为山体岩石，一部分为淤泥质土。山体岩石地基部分的桩基采用抗浮锚杆桩，淤泥质土地基部分的桩基采用人工挖空灌注桩。混凝土强度C35P6。顶板厚度250mm，顶板上覆土后进行绿化铺装。
3 可能使地库顶板发生渗漏的原因及预防措施
顶板出现渗漏，该顶板必然存在贯穿性裂缝。外侧地下水经结构贯穿裂缝进入到顶板靠地库内一侧，就出现了人们所看到的渗漏点。其中，贯穿裂缝的存在是最主要的原因。贯穿裂缝，不仅会影响渗水，还会影响到结构安全，是必须要避免的。所以，对贯穿裂缝形成的原因进行分析，可以很好地了解地库顶板为何会产生裂缝。
结构顶板贯穿裂缝的形成原因，主要可分为：（1）荷载超过了设计值产生裂缝。（2）结构沉降不均匀产生内应力形成裂缝。（3）混凝土收缩或温差收缩裂缝。
3.1 施工荷载大于设计承载力
现在的房地产项目，为了保证车位数量，地下室空间都非常大，以至于地下室占地面积经常占了用地红线面积的80%以上，使得现在的施工用场地是越来越小。
E3项目也有同样的情况。因此，在上部主体施工阶段，地下室顶板难以避免地作为了施工堆场、临时运输车道、吊装车位。以上施工荷载应充分考虑地下室顶板的设计承载力。最主要的有物料运输车、沙石水泥钢筋等物料堆场、大型起重设备荷载等。进过核算后，如果超过地下室顶板设计承载力就必须进行加固处理，加固方案必须经过设计单位审核确认。一般加固方案较为费时费力费钱，只要现场情况允许，都应当通过管理手段进行处理，比如：进场内的物料车土方车不宜过重，大型车辆将材料卸载到场地内地下室范围外的空地上，然后用小型车辆接驳运输至指定区域；堆场内物料应分开堆放，不得堆载过高；场地内临时道路借用设计中的消防道路位置，该位置地库顶板在设计时已做相应加强，可以避免周边一般顶板产生裂缝；尽早进行回土，消防道路位置尽早进行塘渣回填，回填后车辆的荷载可以被适当分散开；顶板覆土厚度小于设计覆土厚度。
3.2 结构尚未达到设计强度时加载荷载
E3项目南面地库有一块区域因业主工期要求，在完成结构砼浇筑10天后就进行回土作业。该区域顶板后期裂缝较多，渗水明显。
结构顶板需要养护一段时间，只有当结构板达到设计强度时才能在上方进行施工堆载或覆土，否则极易产生裂缝。
3.3 后浇带的留设与施工不当
顶板后浇带的作用视设计情况可分为两种：一种是解决不同结构区块间的沉降差，利用后浇带将本连在一起的不同结构区块临时分开，待主体结构施工完毕，完成大部分沉降量后（50%以上）再浇筑连接部分的混凝土。
另一种作用是减小温差收缩的影响，新浇的混凝土在硬化过程中会收缩，已建成的结构也会有热胀冷缩现象，混凝土硬化收缩大部分会在1-2个月内完成，而结构的热胀冷缩是长期的过程。收缩变形受到约束时将在结构内部产生温差应力，严重的温差应力将在结构内部产生温差裂缝。后浇带的留置可有效减少结构的收缩应力，提高结构抗温度变化能力，最大限度的避免温差裂缝的产生。具体设计的后浇带为何种形式，可依据设计要求的后浇带浇捣时间进行判断，设计要求主体结构完成后再浇捣的后浇带一般解决沉降差型的后浇带，否则需要解决温度差的后浇带。
本项目中，岩石地基部分的地库沉降相对其他部位要小，其周边需要留置解决沉降差型的后浇带。其余均为解决温度差的后浇带。
结构设计中考虑沉降原因而设计的后浇带，施工时因严格依据设计要求留置。考虑温度原因设计的后浇带可根据施工的实际情况经设计单位认可后进行留置。后浇带留置距离一般为30-40米，宽度700-1000mm为宜。后浇带的留置因考虑施工的方便，因结合上部景观情况尽量避开水景、树木、大型硬景等容易产生漏水隐患或不利维修的部位。
后浇带的模板支撑因在结构大面施工时一并设置并保留到后浇带浇带并达到拆模条件后方可进行。浇捣后浇带时因处理后接缝并根据设计要求用膨胀混凝土并提高一个强度等级进行浇带。
根据施工经验，后浇带接缝往往是地下室顶板渗漏水的主要部位，后浇带根据设计需要而设置，不易多设。
4 顶板防水卷材对渗漏的影响
地下室顶板防水首先是保证结构的自防水。确定不漏后进行防水材料施工。进一步阻止渗漏的产生。本项目主要采用卷材防水。
卷材防水，柔韧性好、防水性能佳，但其施工要求比较高，铺贴卷材时基层必须干透、清洁，表面平整、无硬块粉尘，否则与基层粘结不密实，容量裹入空气等原因容易造成鼓泡。还有就是防止防水层脱缝的现象，对于合成高分子卷材屋面，在卷材与卷材的搭接缝处，出现开胶脱缝情况较为普遍。地下水会沿搭接缝的开胶脱缝处浸入找平层，导致渗漏。
造成防水层脱缝的原因有：（1）胶粘剂选用不当，粘结力差；（2）施工操作不认真，胶粘剂涂刷不均匀或漏涂；（3）卷材搭接面处理不干净；（4）卷材间空气排除不净，滚压不实；（5）涂刷胶粘剂后，粘贴间隔时间掌握不好；（6）所有胶粘剂耐水浸泡性差，当有积水浸泡防水层，使粘结强度降低而开缝；（7）一些合成高分子卷材在高温状况下变形较大，如果接缝粘合不牢，也会将搭接缝拉开。
要切实做好防水卷材施工，就必须严格按照规定程序组织施工，使用合格的防水材料，加强过程监控，科学管理，提高工程施工质量。这是防止地下室顶板渗漏现象发生的一个重要步骤。
5 顶板上方积水
由于雨水、浇灌用水、水景的水、雨污管漏水，都会下渗，并有可能因无法继续排出而形成地下积水，积水会加速防水卷材的老化和霉烂，破坏防水层的效果，引起渗水。因此及时排出地下室顶板上方的积水十分重要。
顶板的排水系统着重从地下室顶板的找坡、疏水层以及滤水层考虑，使顶板面不至于长期处于积水状态。E3项目采用防水卷材保护砼找坡、上铺疏水板和陶粒排水层相结合的方式排水。
6 结束语
从施工技术角度考虑地下室顶板的防渗漏问题，首先要减少地下室顶板结构裂缝。其次是从施工环节保证防水层的施工质量，并使保证顶板良好的排水系统，使顶板不积水。