【摘要】房建工程在使用的过程中，往往会由于自身原因或是年久失修、经长期使用材料出现老化、遭到自然侵害等因素的影响，使工程未能达到使用年限或使用要求，因此必须对其进行加固处理，以使房建结构的整体性能提高，延长工程项目的使用寿命。 本文首先概括了砌体的概念及优缺点，再探究其加固施工技术，以供参考。
【关键词】房建工程；加固改造；措施
前言
随着建筑行业的快速发展，结构加固技术受到越来越多的关注，对老旧的房建工程进行加固改造，不但可以使其使用性能得到提升，使其稳定性和耐久性有效地提高。在进行加固改造前，必须对房屋建筑进行评估和论证，明确要选用的材料及技术，制定合理的施工方案，保证加固工程的有效实施。
1.砌体结构概述
砌体结构是一种应用石、砖或砌块等作为建筑工程主要原材料进行一系列建筑施工的建筑结构，这种结构常见于工业和民用建筑的墙、柱以及基础的建设工程中。砌体机构的拉伸强度相对较低，因而其抗压强度会较高，所以在砌体结构施工过程中，轴心或小偏心会对整个结构的压力重力起承担作用。目前在我国的房屋建筑工程中，按照砌体结构的不同，一般可以分为石砌结构、砖砌结构以及混合结构这几大类型；假如依照砌体结构中钢筋的相关配比，则可分为钢筋砌体与无筋砌体结构。
2.砌体结构优缺点
2.1砌体结构的优点
2.1.1取材方便
一般情况下可在建筑施工的附近轻易找到其原材料。例如需要石头，建筑地周围的天然石材就可以作为原料；对于砖这种材料，只要当地有粘土，就可以烧制红砖；而对于炉渣，当地的许多取暖锅炉房都会有这种材料。因此，砌体结构的建筑材料较容易获得，同时价格比较低廉，运输成本不高。
2.1.2良好的耐火性及耐久性
由于砌体所采用的材料为天然石头及工业废料，因而制成的砖都拥有相对较好的耐久性和耐火性。同时在空气中，这些材料的化学稳定性及大气稳定性也会较好，使施工中的质量问题得到保证，同时砌体结构还具有良好的保温隔热性能。
2.1.3节省材料
砌体结构在实际的施工过程中，可以不应用模板。与钢筋混凝土结构相比，对于部分特殊的施工技术和设备，砌体结构不需要大量的水泥、钢材等物质作为原材料，能够使成本大幅度地节省。而且砌体结构的原材料不受季节的限制，随时可以使用，不会出现质量问题。
2.1.4可以实现保温和隔热的双重效果
砌体结构本身是一种砖石承重结构，因而可以获得较好的承重及围护双重效果，同时还可以使保温和隔热的双重效果得到有效的实现。这是由于砌体结构的砖墙和砌块墙体具备着特殊的墙体保温和隔热功能。
2.2砌体结构的缺点
2.2.1砌体结构强度低
为确保结构的承压能力，就必须使横截面尺寸增大，以起到增大强度的作用。所以，对于钢筋混凝土结构，砌体结构会需要更多的砌筑材料，这就使砌体结构的本身重量负担加大。当砌体结构自重量较大，就可能会导致地基的不均匀沉降的问题，使得墙体出现开裂。
2.2.2砌体机构施工工作繁重
砌体结构的原料体积较大，相对较重，由于受原料的影响，同时进行砌体结构施工时，大部分应用手工进行操作，因而需要耗费大量的劳动力。
2.2.3施工质量的可变性大
由于砌体结构在砖石建筑的过程中，需要人工操作，使得砌体工程施工质量得不到有效的保证。与此同时，砌体的施工质量会直接对砌体结构的性能产生影响，因而砌体结构的质量会使得房建工程的施工质量的可变性大幅度提高。
2.2.4砌体结构抗震性能相对较差
对比于钢筋混凝土结构，砌体结构在剪切和拉伸强度方面，性能不高，因而地震相对较频繁的地区，不建议应用砌体结构作为房建工程的结构。使得砌体结构的使用具有一定的局限性。同时在应用的过程中，必须采取相应的加固措施。
3.砌体结构房屋抗震加固的技术方法
3.1增设抗震横墙加固技术
如果原有的墙体未能使抗震需求得到满足时，可以考虑进行抗震横墙的增设，增设的数量由抗震横墙面积率计算结果确定。为了使增设的抗震横墙可以真正对地震荷载起分担作用，抗震砖横墙的厚度至少应为240 毫米，墙下面作为基础，墙顶必须应用细石混凝土及大梁顶紧，同时还要和原纵墙进行妥善的拉结。对抗震墙进行增设是使建筑抗震能力提高的有效措施，如果原房建工程的抗震墙较少，抗震墙间距大于抗震鉴定标准与规定的时候，应用这种方式更为合适。
3.2水泥砂浆或者钢筋网水泥砂浆面层加固技术
这种方法是复合截面加固法的其中一种，如果砖墙的抗震承载力未达到要求，可应用水泥砂浆抹面或者配备钢筋网片的水泥砂浆抹面层进行加固处理，这种加固方法也叫做夹板墙加固法。
3.3混凝土板墙加固技术
与钢筋网水泥面层加固技术相假，砖房的混凝土板墙加固方法也是复合截面加固法的其中一种，这种加固方法有以下几个优点：其施工工艺相对简单易于操作，同时其适应性较强，能够较大地提高砌体加固后承载力，可以对墙体裂缝问题进行控制，同时具备成熟的设计和施工经验，可以在柱、带壁墙的加固方面应用；但同时它也有一定的缺点，例如现场施工的湿作业时间较长，对生产和生活主生不良的影响，同时在采取加固措施后建筑物净空会有一定的减小。
3.4增设扶壁柱的加固技术
这一种加固技术是加大截面加固方法的其中一种，这种方法的优点与钢筋混凝土外加层加固法相类似，它不能大幅度地提高承载力，同时很难难满足抗震的标准与要求，因而一般应用于非地震地区，它是一种砌体结构的间接加固方法。这种加固方法主要包括以下几种：首先是无黏结外包型钢加固技术，这种加固技术属于传统加固技术，它个有施工相对简单、现场工作量和湿作业较少，具有可靠的受力性能等。而同时其也具有不足，主要为：加固所需的成本较高，同时还要采取与钢结构的防护措施相类似的措施；而另一种加固方法为预应力撑杆加固法，它的优点是可以使砌体柱的承载能力较大幅度地提高，同时加固效果较好，可以在加固处理高应力、高应变状态的砌体结构加固中应用；这种加固方式的缺点主要为不可以应用于温度在 600 ℃ 以上的条件下。
3.5联结与拉结技术
在房建工程中，砌体结构抗震加固的重要内容是做好联结和拉结工作，联结和拉结的主要措施是连与锚。利用连与锚，让后加构件与原有构件连成一个整体，使原来联结不好的构件也可以连成一个整体，并使部分构配件的抗震强度有效地增强，有效地避免地震坠落伤人等问题的出现。
3.6隔震及减震消能加固技术
目前在我国的房建工程中，多数应用叠合橡胶隔震垫作为减震材料，这种材料的作用是可以使地面水平地震加速度在隔震层处中断，或大幅度减少向上传递的地震加速度。在设计与计算的过程中，这种技术的表现形式是上部结构周期加长，因而使地震作用有效地减小，同时减少结构反应，以起到抗震加固的作用。
4.结束语
房屋建筑自身内部的因素和外界环境因素的改变，都会使得工程项目构造和承载力不足。目前砌体结构被广泛应用于房建工程中，但是由于其抗震能量不强，因而需要采取加固措施对其进行必要的加固，在加固施工的过程中，相关人员必须综合确定加固改造所需要的材料与方法，选择合适的施工技术，才能真正起到加固的目的，提高结构的稳定性与耐久性。
参考文献：
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