摘要：本文结合实际工程实例，对框架结构填充墙裂缝、砖混结构墙体裂缝等进行了研究，指出了墙体裂缝产生的部位和特征，分析了墙体裂缝产生的原因，从设计和施工方面介绍了防治裂缝的有效措施。
关键词：建筑物 墙体裂缝 原因分析 防治措施 修复方法
一、前言
建筑工程的质量直接关系到人民生命财产安全、人身健康和公众利益等诸多方面，在关于商品房的质量投诉案件中，由于墙体裂缝、渗漏等涉及的纠纷或官司越来越多，墙体裂缝不仅影响建筑物的美观和使用功能要求（如引起建筑物透风、渗漏）；还可能破坏墙体的整体性，影响结构安全；甚至会降低结构的耐久性。因此己成为住户评判建筑物安全的一个非常直观、敏感和首要的质量标准。
二、实例分析
2.1温度裂缝实例
（1）砌体结构裂缝调查情况
通过对我公司90年代以来修建的部分砌体结构住宅楼的裂缝情况调查，有59栋砌体结构住宅楼存在裂缝，由于墙体裂缝，降低了房屋的整体刚度，并随之出现渗水漏水的情况，住户反应强烈，裂缝调查情况如下：59栋砌体结构的层数为四～八层，长度为2～5个单元，由于温度应力造成的裂缝有54栋，占91.53%；由于地基不均匀沉降引起的裂缝住宅有2栋，占3.39%；由于温度应力和地基不均匀沉降共同造成的裂缝住宅有3栋，占50.8%。
裂缝分布情况：裂缝普遍在房屋的两端对称产生，54栋住宅楼裂缝的方向和部位基本相同或相似，整栋房屋的纵墙裂缝呈“八”字形，还有的横墙上也出现“八”字形温度裂缝，极个别房屋也有一端产生裂缝或为水平裂缝的，凡外纵墙上窗口处的裂缝，一般都通过窗洞的上下角呈对角线，裂缝基本上呈枣核状，即中间宽、两头尖细，与地基不均匀沉降裂缝存在明显的区别。
横墙裂缝的特点是墙端部裂缝严重，向中间逐渐减轻；纵墙是顶层普遍有裂缝，少数向下一层有裂缝，个别向下二层有裂缝。大多数裂缝出现在纵墙上，内纵墙裂缝的宽度、长度、深度和条数、范围均较外纵墙严重。钢筋混凝土平屋顶的墙体裂缝最为严重，双层屋面较轻，坡顶屋面最轻微。屋面保温隔热做得比较好，墙体裂缝就轻微。墙体裂缝与窗的关系很大，开窗越大，墙体裂缝现象也越严重；房端墙垛越小，则裂缝越严重。
（2）原因分析
在温度应力的作用下，砖墙剪应力和拉应力的分布，大体是房屋的中间为零，两端最大，当砌体的抗主拉应力强度小于钢筋混凝土屋盖变形产生的主拉应力时，在纵墙上部就会产生“八”字裂缝；而圈梁底与墙体顶部的水平抗剪强度小于剪应力和主拉应力时，则在此部位出现水平裂缝。温差大、裂缝就大，如果坡顶瓦屋面保温隔热好，墙体就基本不裂，双层屋面次之。
施工时的气温与一年中最高或最低气温的差值，决定建筑物温度变形的幅度"在冬期施工的砌体温差大，容易开裂。短期温差产生的应力较小，随时间的推移，应力逐渐增大，故一般裂缝在夏季高温时就明显出现。
（3）处理方法
墙体出现温度裂缝后，应加强监测，如裂缝不大，并已趋于稳定，不影响结构安全，可不作处理。对影响结构的墙体裂缝，应根据裂缝的性质和严重程度进行加固，对于上述房屋的裂缝处理，根据其情况的不同，采用了以下方法：
a）覆贴钢板网片法：沿裂缝铲除墙面抹灰层，宽度不小于300mm，扫刷清洗干净。先用水泥浆填嵌缝隙，再用1：2.5水泥砂浆抹灰，随即将钢板网铺平订牢，分层用与原抹灰面层相同的材料和配合比的砂浆抹平压实。
b）嵌锚拉钢筋法：沿裂缝的水平砖缝，每隔五皮砖缝将砂浆剔除长1004mm深50mm，埋入1根Ф6钢筋（钢筋端部加直钩，直钩伸入砖墙竖缝中），用1：2.5水泥砂浆填嵌密实，注意：因先加固好一面，待砂浆养护9d后再处理另一面，防止扰动过多影响墙体的安全度。
c）压力灌浆法：浆液用聚合物水泥浆、化学浆液，灌注前先将裂缝内外用水泥砂浆嵌补、上下各留一个小孔，从上孔中压注浆液，当下孔流出浆液时封闭。
d）条件许可时，可采用抽砖重砌法，即在裂缝处拆除50～1000mm长的砖块，采用比原设计强度高一等级的砂浆重新砌筑。
2.2干缩裂缝实例
（1）工程概况
某钢筋混凝土框架结构综合办公楼，长28.9m，宽12m，建筑面积2900平方米，外墙基本由普通粘土砖砌筑，内填充墙则采用加气混凝土空心砌块砌筑，于2003年10月完工，2004年5月内填充墙体普遍出现裂缝，一般是底层较为严重，上层较轻。裂缝的上下贯穿，最大裂缝宽度大2mm。经现场调查，其裂缝大概有以下四种情况：
a）墙体中间出现裂缝，较粗（1～2mm），与地面垂直，沿墙体厚度方向贯穿，边上基本还有1～2条不贯穿的小裂缝，约占裂缝墙体总数的23%。
b）沿砌块周边自上而下的台阶式裂缝，裂缝较细（宽度约为0.1～0.8mm），一般不贯穿，在墙体的中部较为集中，约占裂缝墙体总数的40%。
c）在框架梁及框架柱与填充墙的交接处存在较细！不贯穿的水平！斜向裂缝，约占裂缝墙体总数的70%～80%。
d）在砌块填充墙的门窗洞口角上形成八字（或倒八字）裂缝，在洞口上形成斜裂缝，宽度大小不等，一般由洞角向上延伸，裂缝的宽度粗细不一，约占门窗墙体总数的10%。
（2）原因分析
按照上述裂缝产生的部位及情况调查，此工程裂缝产生的主要原因就是砌块的干缩引起的，通过现场及相关资料调查，裂缝产生的主要原因如下：
a）砌块的相对含水率（即上墙时的含水率与其最大含水率之比）较大，小型砌块的养护时间不够。
b）部分砌块在工地现场堆放过程中，遭受雨淋。
C）砌块上墙后，未等墙体干燥，紧接就进行面层抹灰施工，加之砌筑质量较差，砌筑砂浆的匀质性不好。
（3）处理措施
该工程墙体裂缝属典型的砌体干缩裂缝，裂缝产生的部位主要是用砌块砌筑的非承重填充墙，并不影响结构安全，但对室内的外观装饰却带来了不利的影响，给人们心理上造成了不安全的感觉。裂缝修补处理具体措施如下：
对于宽度较大的裂缝（裂缝宽度大于1.0mm）的墙面，用强度高、收缩较小、具有微膨胀的水泥砂浆进行裂缝修补：先沿裂缝方向剔开宽度约10～15mm，深度约为10mm，其它部分，如砂浆强度可以满足要求时，则不必将整个墙面的抹灰层全部铲除，就只刮去表面的装饰面层约1～2rnrn。裂缝剔开后，清除浮尘，喷水预湿（仅限裂缝周围），用1：2.5水泥砂浆，掺入10%左右的UEA膨胀剂，制成微膨胀水泥砂浆嵌缝。用微膨胀水泥砂浆嵌缝后，应及时压实，可作适当的潮湿养护，经3～7天后，用腻子灰刮平，即可进行装饰抹灰罩面。
对于较小裂缝（宽度小于1.0mm）的墙面，只需铲除表面装饰层，用强度较高、质量较好的腻子灰将裂缝刮平，再用纸筋灰浆罩面，使粉刷后墙面不见裂缝痕迹即可。
三、结语
综上所述，砌体结构常见裂缝主要由温度、湿度变化及不均匀沉降等原因造成，此类裂缝一般不影响结构使用，但裂缝的出现及扩展，会降低结构的耐久性。
砌体结构的温度裂缝是由于太阳日照等引起的温度应力导致；由于目前结构抗力的局限性，所以“减少温差、抗放结合”的裂缝控制原则是防止温度裂缝的有效手段，但“抗”与“放”必须根据结构和材料的特点进行实施。
砌体结构干缩裂缝的主要原因来自砌块本身的物理性质，应严格控制砌块上墙时的含水率，包括出厂时砌块的含水率控制和施工期间的防止雨淋。砌块墙体的二次干缩随浇水循环的次数的增加而递减，所以墙面抹灰应在主体结构全部完工后再进行。
对砌块房屋做面层处理也是防治干缩裂缝的有效措施之一，面层既可以增强砌体的抗裂能力，也可将砌体灰缝处的裂缝遮住。但面层的选择，应注意经济性和实用性，要选择易于施工！造价低廉的面层材料。