1.现象
混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或雨水管穿过防水层。
2.预防措施
（1） 非承重山墙与屋面板连接处，先灌以细石混凝土（或干硬性砂浆），然后分两次嵌填防水油膏并压实,油膏深30、宽15～20mm.再按常规作法做卷材泛水,并增加干铺卷材一层
（2） 当屋面坡度大于或等于1：5时，宜将天沟板靠屋面板一侧的沟壁外侧改成斜面，构成合理的接缝。
（3） 施工时使防水层分格缝和板缝对齐。嵌缝材料及施工质量应符合规范、规程要求。
（4） 做泛水前，应先将女儿墙浇水湿透，阴角处泛水应做成圆弧。防水层以上的混凝土烟囱块宜取消，用砖砌烟囱代替。
（5） 泛水部位混凝土应拍打密实，并注意将表面收光，抹压密实，加强养护。特别在夏季，养护时间不少于10～14天。
（6） 尽量使泛水和板面上的防水层一次浇成，不留施工缝。若已形成施工缝，则在泛水施工前，应先将结合面凿毛，并刷1：0.4水泥浆一道，然后再浇泛水处的新混凝土。
（7） 严格控制防水混凝土的水灰比。当采用特细砂时，水灰比不超过0.5；当采用中、粗砂时，不超过0.55。
（8） 泛水顶部与管子相接处应抹压光滑，避免形成台阶，使雨水停滞。
3.治理方法
（1） 格缝中的油膏如嵌填不实或已变质，应将旧油膏剔除干净，然后按操作规程重新嵌填油膏。
（2） 对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏，将分格缝沿泛水部分打通。