商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
1.砖混结构住宅：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。2.砖木结构住宅：指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板和屋架用木结构而共同构筑成的房屋。3.钢筋混凝土结构住宅：指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用。