【内容摘要】近些年来，我国社会经济水平发展速度越来越快，这就使得人们对于建筑项目的技术以及规模方面的要求变得越来越高。将BIM技术应用到我国建设项目当中，可以有效地加快项目的施工进度，同时确保项目的总体施工质量，给其成本管理等层面提供更加科学性的依据支撑。本文主要就BIM技术在建设项目管理中的应用进行探究，分析BIM技术的使用要点，找出当前BIM技术投入到建设项目管理中存在的不足问题，优化并创新实际项目中BIM技术的应用方案。
【关键词】BIM技术;建设项目;项目管理
BIM投入到建筑工程项目当中可以直接反馈出当前该企业的发展进度，同时利用其技术还可以有效地提升总体项目管理的实效性。需要在后续的发展时期，进一步开发并应用该项技术，利用其技术推动我国建筑行业的发展进程，找出其技术现存的各类不足性问题。将其技术更好地投入到项目的招标设计及施工等各个阶段，完成全生命周期的监管任务，构建多维立体化的模型，让项目的设计修改工作可以进展的更为顺畅，凸显出互联网技术的使用价值以及优势。不断节约各项项目的物资，达到成本细化的目的，实时化地管控总体项目的施工进度，实现建设项目精细化管理的目标。
一、BIM技术特点
BIM技术的应用可以让项目完成可视三维空间虚拟设计的任务，并且会给工程建模工作带来很大的便利。BIM技术的功能性极为强大，可以在同一时间段内处理各类专业以及工种的问题，调节各个部门之间的连接关系，让其部门可以保持一种良好协调的互动状态，协作性地完成各类项目的任务，简短项目的施工周期，让其项目可以在较短的时间内竣工。除此之外，BIM技术的应用还可以模拟施工流程，让施工时期可能产生的问题更为直观地表现出来，提前展现到施工单位的面前，这样可以便于施工单位提前制定防治方案，防止其出现这类问题。最后，其技术的使用还可以让三维模型更好地转变为现场的施工图纸，给现场施工工作的开展提供必要性的依据，防止企业需要二次出图，这样不但可以节省下大量的人力物力资源，同时还可以降低各类错误操作行为的出现概率。
二、BIM技术在建设项目管理中的应用现状分析
现阶段，BIM技术已经被投入到我国的建筑项目设计、施工等各个时期，在设计工作中利用其技术可以达到参数化设计的目的，修改各项参数，直接改动部分设计的内容，凸显初期三维可视化的优势，把原本的二维图形直接转变成为三维的立体图形，这样可以帮助工作人员更好地进行技术层面的交流，高效化地开展各项施工任务。另外，这类系统设计还可以达到数据共享等的目的，给CAD文件提供必要性的参照，生成平面图立体图等。在施工层面使BIM技术进行全过程的模拟，设定更为适宜的施工方案，找出施工时期所存在重难点问题，完成技术交底等的任务，精确地推算出施工设计所耗用的各类物资。同时结合实际的施工现状，对施工进度进行动态化的管理，分析质量安全等级，让其施工现场更具动态化的特性。最后，在造价管理层面，其技术的使用可以让信息交流变得更加高效，构建信息平台，确保项目预算以及估算等各项数据的精准性，及时传达各方面的数据信息，统一计算面积以及构件等数值。
三、BIM技术在建设项目管理中存在的问题
(一)缺失一体化正向设计。现阶段，BIM技术投入到建设项目管理中的应用价值越来越高，其技术的使用可以让项目管理工作进展更加便捷化。利用软件及数据处理方式，让项目的设计环节和施工环节更为紧密地连接在一起，给其后续所开展的项目建设工作提供很大的便利。但是，现阶段这项技术的一体化普及范围会比较狭窄，这就使得施工测量等各项工作的协调性会比较差，同时相关工作人员的压力及负担严重，并且我国建筑工程的发展会进一步提升各项目施工层面的要求，虽然这项技术的使用可以给项目构建解决一些问题，但是随着技术的发展以及建筑项目的推进，导致一体化正向设计的要求越发严苛。(二)数据运行状态较差。BIM技术中包含的工程建设信息数据量较大，在其数据信息库中，工作人员想要及时找到其所需的数据信息难度会比较高，且在使用数据时期很容易产生网络拥挤等现象，对此，如果需要在现场对方案进行整改或者变更决策，那么就会对后续的施工工作产生不良的影响，无法在平台上达到数据信息共享的状态，且各个时期的数据信息也无法整合在一起，数据运行的状态较差，会产生数据遗漏以及错误等问题，拉低了总体项目的管理效果。(三)BIM软件不足问题。BIM技术的应用需要借助软件，这就使得不同进程所应用的软件类别也不同。BIM技术的产生以及发展需要依靠核心建模技术，其他软件需要以该软件为基准，开展数据信息的交换等各项工作，但是其核心建模软件会存在着数据缺失等的现象。现在还会有一部分软件出现构件丢失等的问题，一旦出现该问题就会进行人工形式的补充，这就会极大程度地损耗大量的人力、物力等资源，需要花费大量的时间找到或者填补其所丢失的数据内容，这就会增大相关工作人员的任务量，同时还会导致工程项目管理工作的数据信息不够精准，很容易引发工作误差等问题。并且工程量计算以及工程造价之间的连接关系十分的紧密，BIM技术软件使用时期所存在的问题会导致工程量计算结果无法得到保障，甚至还会给工程造价造成不良的影响，进而阻碍成本管理工作的开展，并且我国BIM技术软件的开发过于滞后，虽然国际上推广的BIM软件类别多种多样，但是我国实际应用的软件类别仅有不到50%，所以应当对BIM软件的开发以及使用进行高度的重视。(四)BIM技术运用范围狭窄。该项技术不管是在项目的设计时期，还是在造价等时期的应用价值都极强。通过其技术的应用可以有效地提高总体项目的资金收益及管理的工作效率。但是现阶段该项技术投入到建设项目的决策以及运维时期的频率会比较低，无法进行全生命周期的监管，这就使得其不能较好地提高总体项目的效率，并且工作人员也无法正确的认知该项技术对于决策阶段以及运维阶段时期所产生的作用。在决策时期，想要让自己决策方案更加真实可靠，就需要大量的数据信息以及技术的支持，这就导致这类数据信息的处理难度会比较高，施工方案选择的时间会比较长。运维时期建筑能耗问题会比较严重，且空间规划的合理性也会比较差，以往的建筑项目并不能及时地对空间规划的内容进行更新，设备维修只能一味地依靠自身的经验去判断是否需要更换设备设施等，不能精确地设定出最具经济性的维修养护时间，这就会使得其项目的运维费用变得更高。
四、BIM技术在建设项目管理中的应用措施
(一)工程项目决策中BIM技术的应用。项目决策会受到各类综合性因素的影响，不管是技术，还是施工人员都会对其最终的决策方案形成不同程度的影响。并且在实际的施工过程中，施工区域的地质水文条件以及天气气候的变化都会比较大，所以相关的工作人员需要提前深入到施工的现场，去探究并勘测该区域的环境以及地形，依据其最终收集整合的数据信息，开展一系列的分析处理等的工作，模拟数据信息，进行项目的决策。(二)施工质量安全管理中BIM技术的应用。工程质量问题和人们的生活有着较为密切的连接关系，影响施工质量的主要因素就是施工材料及施工技术。想要进一步的提高该项目的施工质量水准，就需要让企业尽可能争得业主们的信任感。一些企业会把BIM技术应用到施工质量管理工序当中，构建BIM模型，对企业收集整合到的数据信息进行处理，掌控各类施工质量的影响要素，采取归纳整合的方式来调整数据，让数据可以及时得到查看。工作人员也可以第一时间内掌握现场的施工状况，找出施工时期所存在的质量安全隐患，制定出更为高效合理化的措施，防止其出现各类质量事故的问题。要尽可能减小安全事故的发生概率，及时排查各类安全性的隐患，定期检测项目的施工设备等。(三)安全管理。需要在实际的施工过程中不断强化总体安全管理的强度，消除各类施工设计所存在的安全隐患性问题，借助BIM技术构建更为完整化的数据模型，对其数据进行分析，让其模型直观化的展现出项目的实际构建状况，相关的工作人员第一时间内找出并处理掉安全隐患性的问题，最大限度地减小安全事故的发生概率。(四)运行管理阶段BIM技术的应用。建筑工程投入使用后，在长期的时间内，还需要对项目进行维护和管理。在这一阶段可以充分利用BIM技术掌握项目的使用情况以及性能变化情况，并对BIM信息数据库进行及时更新，为建筑的维护和管理提供有价值的参考数据。在运维阶段，BIM技术主要体现在对项目空间、资产和公共安全能耗方面的应用。第一，它能够提供互联网接口;第二，在运营维护阶段，能够通过BIM技术准确查找故障所在地，并且采取有针对性的解决措施;第三，BIM平台在前期所集成的数据能够为后期的物业管理、设备管理提供有价值的数据保障;第四，BIM技术有助于建筑工程后期经营管理，增加项目的商业价值。
五、结语
BIM技术的信息化优势以及操作性都极强，可以利用其技术构建和项目相符合的模型，并且其技术投入到项目管理时期的应用效果也会比较显著。需要合理的使用该技术，处理其技术在项目管理时期应用存在的缺陷性问题，使得其技术变得更加的成熟化，强化企业自身的综合竞争实力，让其技术可以更好地融入建设项目当中。
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