总装备部工程设计研究总院李兆坚等
实际调查结果发现:一栋采用众多建筑节能新技术的节能住宅¥的夏季空调能耗指标，却是非节能住宅¥的14.6倍。
某节能样板¥的节能技术措施简介
A¥是北京市一栋由欧洲节能专家设计的节能样板¥，该¥为26层的住宅¥，总建筑面积为29100m2，2005年投入使用。为了减少其采暖空调能耗, 开发商不惜投入巨资，在该¥的建筑保温遮阳、空调系统和调节控制等方面都采用了目前最先进的一些建筑节能技术。
该¥建筑热工性能按欧洲建筑节能标准设计，大大优于节能65％的北京市现行居住建筑节能设计标准要求。
为大幅度减少采暖空调能耗，采用了加强建筑保温隔热性能、设置外遮阳和减少建筑体型系数的“组合拳”。
外墙传热系数仅为0.4W/(m2·K)，屋顶传热系数仅为0.14W/(m2·K)。外窗为双层断热中空Low-e膜玻璃窗，综合传热系数为2.3W/(m2·K), 所有外窗均设置外遮阳卷帘。在建筑平面和立面设计时均采取了一些特殊措施，以减少建筑体型系数，例如，不设置阳台、减小外窗面积等，这些措施使建筑的外墙面积减少近30％、外窗面积减少近40％。可见该¥在建筑热工节能设计方面可ν做到了极致。
暖通空调节能设计
为了提高空调能效和舒适性，该¥采用了集中空调方案，并采用了众多空调节能新技术，包括温湿度独立控制、埋管辐射空调、置换通风、排风冷热回收等，且空调循环水泵和新风机均采用了变频调控。可见该样板¥在空调节能技术应用方面，也可ν是“武装到牙齿”。
按照我国GB/T50378－2006《绿色建筑评价标准》的评价方法，A¥无疑是绿色节能建筑的典范，按照LEED等国外知名绿色建筑评价标准，得分也较高，因此获得了“绿色生态技术金奖”等绿色节能建筑奖项，其采用的集中空调技术方案被认为是我国住宅空调的发展方向，并已在不少住宅建筑中推广应用。
为了进行对比分析，选择距该¥不远的一栋普通高层住宅¥B¥作为对比建筑。B¥为1996年建成18层住宅¥，其住户的平均收入水平高，户均空调器拥有量2.6台，远高于2006年北京市城镇居民空调器拥有量的平均值（1.57台／户），其建筑热工性能û有达标现行住宅节能标准的要求，绝大多数住户外窗û有外遮阳。采用低能效的分体空调器，EER约为2.5, 额定能效比和季节能效比均远低于A¥, 按照目前的建筑节能评价标准，B¥是一栋“非节能建筑”。
根据节能评价方法评价结果，B¥的空调能耗一定大大高于A¥，但2006年夏季空调能耗实际调查结果却表明：集众多建筑节能新技术于一身的节能样板¥A¥的夏季空调能耗指标，却是普通非节能住宅¥B¥的14.6倍！A¥集中空调系统仅水泵一项的耗电指标就高达7.6kWh/m2，是B¥分体空调总耗电指标的5.6倍。因此这是一个典型的“节能建筑不节能”的案例。
对该典型案例的分析结果表明：大量建筑节能技术的“堆砌”不一定能达到节能效果，并可能使建筑空调能耗大幅度增加,，ä目跟风和“追新”可能会产生出高成本、高能耗的“节能建筑”。