城市化进程的加快，使得城市规模迅速扩大，城市人口的增加，使得土地资源紧缺问题和能源短缺问题、环境污染问题等逐渐凸显出来。对此，加强对于城市建筑的规划设计，建设节能省地型住宅，成为当前城市建筑发展的主要趋势。本文结合节能省地型住宅推广中存在的问题，对其发展和应用进行了分析。
关键词：节能省地型住宅 建设问题 建议
前言：社会经济的飞速发展，使得住宅产业作为国民经济的重要组成部分得到了长足的发展。最近几年，城市化进程的不断加快，在推动人民生活水平不断提高的同时，也使得住宅产业暴露出了许多的不足和问题，如能耗大、占地多、污染重等，严重影响了城市的可持续绿色发展。对此，建设节能省地型住宅，促进城市住宅产业的改进和创新，是非常必要的。
一.节能省地型住宅推广中存在的问题
相关统计数据显示，在我国，住宅建设需要耗费大量的能源和资源，约占全国总能耗的40%左右，而且城市土地资源也有约30%用于住宅建设。与发达国家相比，在住宅的建设和使用过程中，存在严重的资源浪费与
现象，在很大程度上阻碍了城市经济的持续稳定发展。因此，建设推广节能省地型住宅是非常必要的。但是，从目前的实际情况看，在节能省地型住宅推广的过程中，暴露出一些问题，影响了其功能的充分发挥，需要相关
人员的重视和解决。这些问题主要表现在：
1.初期投资大
与普通住宅建筑相比，节能建筑在初期的投资相对较大，但是从建筑的整个生命周期看，实际上是降低了住宅的使用费用，因此并不能单纯地从初期投资的角度对其进行衡量。通常来讲，建筑的寿命周期越长，则节能
所带来的使用费用降低值也将会越大，住宅的实际经济价值越高。但是，我国当前的住宅建筑实际寿命通常都只有30年，节能的优势难以充分体现。
2.舒适度降低
确保建筑的居住舒适度，是发展节能省地型住宅的前提。但是当前由于技术体系的不完善，部分节能省地措施与住宅舒适度存在一定的冲突，例如，通过减小开窗面积的方式，可以有效提升建筑的保温隔热性能，但是
会在一定程度上降低建筑自身的通风和采光效果，从而影响了人们对于节能省地型住宅的接受，制约了其发展和推广。
3.技术基础薄弱
一方面，相关技术的发展时间较短，技术力量相对薄弱，不够完善，使得节能省地型住宅在设计和建设中缺乏有效的技术支撑；另一方面，对于新技术和新产品的开发力度不足，部分设计人员对于节能标准执行不力，
没有形成良好的建筑节能工作氛围，从而制约了节能省地型住宅的建设和推广。
二.节能省地型住宅的相关技术应用体系
针对节能省地型住宅在推广和应用中存在的问题，相关人员应该充分重视起来，采取相应的措施，运用先进技术理念，对其进行解决，确保节能省地型住宅的有效实现。这里从节能技术和节地技术两个方面，对节能省
地型住宅的建设进行分析和讨论。
1.节能技术
对于住宅建筑而言，节能技术的应用是十分普遍的，已经逐渐形成了相对完善的技术体系。这里对几种比较常用的技术进行分析。
（1）外墙保温技术：外墙保温是当前住宅建筑建设中应用最为广泛的节能技术，主要是通过在墙体增设相应的保温隔热层，以实现建筑节能的目的。外墙保温可以分为内保温、外保温、复合保温以及外墙自保温等多
种不同的形式，相比较而言，外保温技术相对于内保温具有更多的优点，而且不仅适用于新建住宅，在旧有住宅的节能改造工程中也可以方便的应用，因此得到了大力的推广。
（2）屋顶保温技术：屋顶保温技术主要可以分为两类，其一，屋面保温。与外墙保温技术类似，在屋顶设置相应保温隔热材料，形成保温隔热层，以达到降低建筑热能好，节约能源的目的；其二，种植屋面。种植屋
面是最近几年兴起的一种屋顶保温技术，主要是通过在屋顶种植绿色植物来代替保温隔热材料，不仅可以起到良好的节能效果，还可以改善城市环境和居民的生活环境，因此也得到了广泛的普及和应用。
（3）门窗节能技术：门窗节能技术主要是通过对门窗的更换或改造，提升器保温隔热性能，从而优化室内热环境、实现节能降耗的目标。在科学技术飞速发展的带动下，各种新型节能门窗的生产和推广，使得门窗节
能技术成为了建筑节能的关键技术之一。
（4）太阳能技术：在可持续发展理念的带动下，对于清洁可再生资源的开发和利用已经成为当前社会发展的主要趋势之一。太阳能作为一种分布广泛的清洁能源，自然受到了充分重视。在实际应用中，太阳能技术可
以分为光热技术和光电技术两类，光热技术是应用最为广泛的太阳能技术，如太阳能热水器就是光热技术的典型代表。而光电技术主要是利用太阳能电池板，将光辐射直接转换为电能，满足建筑的基本用电需求。
2.节地技术
节地技术是随着城市化进程的加快而发展起来的，其主要目的是在不影响人们居住空间的前提下，减少住宅用地，以解决城市日益紧张的人地矛盾。
（1）中小户型住宅：发展中小户型住宅，可以通过适当压缩住宅空间，在不影响居民日常生活的基础上，构建住宅建筑。结合相关文献的要求，对于新开发的商品住房，套型建筑面积小于90平米的住房面积所占比重
不得低于70%。
（2）地下空间利用：地下空间的利用是伴随着深基坑技术的发展而发展起来的，通过对建筑地下空间的合理利用，如修建停车场、储藏室等，可以为建筑留出更多的空间，同时也可以对有限的土地资源进行最大限度
的应用，实现节约土地资源的效果。
（3）高层建筑：高层建筑的发展是城市发展的必然趋势，同时也是城市人地矛盾激化下的必然结果。与地下空间利用相似，高层建筑同样是通过对土地资源在垂直方向上的延伸，拓宽土地资源的利用范围，实现节约
用地的效果。不仅如此，最近几年，多层混凝土框架结构也得到了推广，利用钢筋混凝土制成承重梁柱，结合预制的加气混凝土、浮石等材料进行隔墙分户，形成相应的住宅建筑，可以对空间进行合理利用，具有灵活性、
可靠性的优点。
（4）新型墙体材料：泛指除传统粘土砖以外的建筑墙体材料，如之前提到的加气混凝土、陶粒、膨胀珍珠岩等。与粘土砖相比，新型墙体材料可以节约耕地和能源，实现资源的综合利用，同时可以改善建筑功能，提
升建筑的整体质量。
3.应用体系
节能省地型住宅建筑的适用技术是多种多样的，需要建筑设计和施工人员的充分重视，结合住宅建筑的特点以及区域经济的发展情况，确定不同的技术的应用体系。从目前来看，节能省地型住宅适用技术应用体系大体
上如下表所示：
三.结语
总而言之，在当前的时代背景下，发展节能省地型建筑，是保证城市稳定健康发展的重要前提，也是实现可持续发展的必然要求。因此，在住宅建筑的设计和建设中，应该应用先进的节能技术和节地技术，使得节能省
地型住宅可以在全国范围内得到普及和推广，促进我国住宅产业的稳定发展。
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