软弱地基变形的特点
(1)沉降大而不均匀。影响不均匀沉降的因素很多，如土质的不均匀性、上部结构的荷载差异、建筑物体型复杂、建筑物间相邻影响、地下水位变化及建筑物周围开挖基坑等。
(2)沉降速率大。建筑物的沉降速率是衡量地基变形发展程度与状况的一个重要标志。沉降速率随基础面积和荷载性质的变化而有所不同，并且随着时间的发展，逐渐衰减。一般在竣工半年至一年左右的时间内，是建筑物差异沉降发展最为迅速的时期，也是建筑物最容易出现裂缝的时期。在正常情况下，如沉降速率衰减到o．05mm／d以下时，差异沉降一般不再增加。
(3)沉降稳定历时长。建筑物沉降主要由于地基土受荷后，孔隙水压力逐渐消散，而有效应力不断增加，导致地基固结作用所引起的。因为软土的渗透性低，孔隙水不易排除，故建筑物沉降稳定历时均较长。有的建筑物建成后几年、十几年甚至几十年沉降尚未完全稳定。