(一)居住区的类型
因建设条件、所处位置、住宅层数的不同可分为新建居住区、旧居住区；城市内的居住区、独立的工矿企业的居住区；低层、多层、高层、层数混合的不同类型的居住区。
(二)居住区的规划结构
根据居民的活动规律，居住区规划结构的基本形式为：
1．以居住小区为单位来组织居住区
人口规模为7000-15000人，用地为17—35hm2。一般以一个小学的最小规模人口为下限，以公共服务设施的最大服务半径的用地规模为上限。
2．以居住组团为单位组织居住区
组团相当于一个居委会，一般300—800户，1000—3000人。
3．以居住组团和居住小区为单位来组织居住区其结构方式为居住区一居住小区一居住组团。
居住区结构形式是随社会生活组织和生活方式的变化相应变化的。