第四节 工程造价咨询及其管理制度
一、香港工程造价咨询业
工料测量师行是直接参与工程造价管理的咨询部门。开办测量师行的人,在香港等地称为合伙人。他们是公司的所有者,在法律上代表公司,在经济上自负盈亏,既是管理者,又是生产者,相当于公司的董事。政府对这些合伙人有严格要求,要求注册测量师行的合伙人必须具有较高的专业知识,获得测量师学会颁发的注册测量师证书,否则领不到营业执照,无法开业经营。如果一个人只拥有资金而没有预算师的职称,是不能成为工料测量师行的合伙人的。工料测量师行受雇于业主,对项目造价控制负有重大责任。测量师行在接受项目造价控制委托,特别是接受工期较长,难度较大的项目造价控制委托时,都要购买专业保险,以防估价失误时因对业主进行赔偿而破产。工料测量师行受雇于业主,针对工程规模大小、难易程度,按总投资的0.5%~3%收费,同时对项目造价控制负有重大责任。
二、工程造价咨询企业(该标题的内容应该是重要的知识点)
(一)工程造价咨询企业资质等级标准
工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。
甲级资质标准 | 乙级资质标准 |
(1)已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年; | |
(2)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于企业注册资本总额的60%; | (1)企业出资人中,注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%,且其出资额不低于注册资本总额的60%; |
(3)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作15年以上; | (2)技术负责人已取得造价工程师注册证书,并具有工程或工程经济类高级专业技术职称,且从事工程造价专业工作10年以上; |
(4)专职从事工程造价专业工作的人员(以下简称专职专业人员)不少于20人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人,取得造价工程师注册证书的人员不少于10人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历; | (3)专职专业人员不少于12人,其中,具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于8人,取得造价工程师注册证书的人员不少于6人,其他人员具有从事工程造价专业工作的经历; |
00:25:55 (5)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外); |
(4)企业与专职专业人员签订劳动合同,且专职专业人员符合国家规定的执业年龄(出资人除外); |
(6)专职专业人员的人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理; | (5)专职专业人员的人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理; |
(7)企业注册资本不少于人民币100万元; | (6)企业注册资本不少于人民币50万元; |
(8)企业近3年工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元; | (7)暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元; |
(9)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米; | (8)具有固定的办公场所,人均办公建筑面积不少于10平方米; |
(10)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全; | (9)技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全; |
(11)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全; | (10)企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全; |
(12)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。 | (11)在申请核定资质等级之日前3年内无违规行为。 |