介绍： 工程名称与现场情况 本项目位于都江堰市大观镇大观村农用地周由规划道路围合而成，占地53926.69m2，总建筑面积55394.26m2,共463户，工程等级二级。 本次施工图设计包括1#-24#楼、总图、通用图、A-F户型通用图共计31个子项。 工程设计施工图纸已全部出齐，相关的其它技术资料齐全，可满足施工需要。 依据建设单位招标文件要求，本次招标范围为施工图所涉及的土建、水、电等全部内容。施工期为180日历天，工程质量经评定达到“一次性验收合格”等级。 建筑设计 建筑层数、高度：1#、6#、23#、24#楼地上4层，其中一二层为商业，三四层为住宅，建筑高度16.54-17.50m；3#、4#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、18#、19#、20#、21#、22#楼地上3层纯住宅，建筑高度10.92-11.34m；2#、5#、6#、8#、16#、17#楼地上4层纯住宅，建筑高度13.92-14.34m。 建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高在总平面图上已确定。 本工程的室内外主要装饰装修项目概况如下： 外墙装饰：本工程的全部外墙均采用涂料饰面，并按设计部位分色装饰。 内墙、梯间、顶棚为水泥砂浆抹灰，表面白色仿瓷涂料饰面。 地面：铺防滑地砖。 门窗：本工程门窗设计主要有木门、白色塑钢窗等。 结构设计 结构型式：除1#、6#、23#楼为钢筋混凝土框架结构外其余均为砖混结构。建筑结构的抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为8度，使用年限为50年。 建筑耐火等级：所有楼栋均为二级。 砼强度等级：详见施工图。 砌体工程：墙砌筑为M10混合砂浆砌MU10机制红砖。填充墙沿建筑全高每500设2Φ6.5拉筋，伸出长度不小于1000mm。 安装设计 本安装工程由建筑电气、给排水工程等构成。 5、本工程的设计特点与施工难点 1）、本工程位于都江堰市大观镇大观村中心区，工地前主通道大青路路面施工还没完善，文明施工、环境保护、现场周边安全以及组织交通运输和材料设备进出场，均十分困难，这将成为本工程的重点管理项目和主要控制内容。 2）、施工中如何最大程度的降低施工噪音，保证施工期间附近村民能正常工作、生活秩序，以及安全施工是本工程施工管理的重点。 3）、本工程属多层建筑，应特别做好安全防护措施，不能掉以轻心，防止高空坠物伤人。同时应选择适用的模板及脚手架支撑系统以确保结构砼的施工质量和施工安全。 4）、本工程部分结构处于秋、雨季施工，如何采取有效措施保证雨季施工工作，是本工程施工质量控制的重点。 5）、本工程的水电设备安装工作较多，因此工程施工间的相互配合、相互穿插、相互衔接尤为重要，特别是在主体施工期间的预留、预埋工作必须准确到位。 6）、斜屋面砼防水、卫生间防水、主体结构砼施工是本工程施工难点。
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