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注册建筑师:施工阶段的工程变更控制

  1.工程变更的含义工程项目任何形式上的、质量上的、数量上的变动,都称为工程变更,它既包括了工程具体项目的某种形式上的、质量上的、数量上的改动,也包括了合同文件内容的某种改动。

  2.工程变更的范围

  (1)设计变更:设计变更的主要原因是投资者对投资规模的压缩或扩大,而需重新设计。设计变更的另一个原因是对已交付的设计图纸提出新的设计要求,需要对原设计进行修改。

  (2)工程量的变动:对于工程量清单中的数量上的增加或减少。

  (3)施工时间的变更:对已批准的承包商施工计划中安排的施工时间或完成时间的变动

  (4)施工合同文件变更:

  ①施工图的变更;

  ②承包方提出修改设计的合理化建议,其节约价值的分配;

  ③由于不可抗力或双方事先未能预料而无法防止的事件发生,允许进行合同变更。

  3.工程变更控制工程变更可能导致项目工期、成本或质量的改变。因此,必须对工程变更进行严格的管理和控制。

  在工程变更控制中,主要应考虑以下几个方面:

  (1)管理和控制那些能够引起工程变更的因素和条件;

  (2)分析和确认各方面提出的工程变更要求的合理性和可行性;

  (3)当工程变更发生时,应对其进行管理和控制;

  (4)分析工程变更而引起的风险。
 

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