1. 服从工程部经理的领导和工作安排，向工程部经理负责。
2. 负责检查、指导各项目空调及暖通设备的运行、维修、保养的管 理工作，确保空调及暖通设备的正常运行。
3. 按照维修保养制度的规定，监督各项目做好设备系统维修保养计 划及实施。
4. 做好本专业技术档案的建立和管理，总结以往的维修经验教训， 逐步采用新技术、新工艺，使设备系统的功能更加稳定、完善。
5. 负责公司待管项目的前期介入，对物业规划设计及建筑施工提出 合理化建议，参与新接项目的承接查验、验收移交工作。
6. 制定设备、设施节能降耗的措施及方案，降低运营费用。
7. 负责物业工程类合同的审核、实施及验收工作。
8. 贯彻执行岗位责任制和设备维修保养制度，督促检查各项目严格 执行安全操作规程及员工守则，保证设备机房的干净整洁。
9. 定期对各服务处工程服务部员工进行专项培训、考核工作，以提 高工程服务部整体工作质量。
10. 完成上级领导交办的其他工作任务。