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技改搬迁工程
监
理
工
作
总
结
*********工程监理咨询有限公司
2009年10月30日
一、 工程概况：
建设单位：*********公司
设计单位：************设计院
勘察单位：*********水利水电建筑勘察设计研究院
承建单位：*******建筑安装工程有限公司
********建设有限公司第五分公司
***********建筑有限公司
********建筑机械化工程有限公司
*******第五建筑工程公司
监理单位：*********工程监理咨询有限公司
监督单位：*******建设工程质量安全监督站
监理范围：总建筑面积:
专家楼:1917.9㎡、 四 层、 框架 结构、总高 14.7 m
倒班宿舍： 8698.7 ㎡、 五 层、 框架 结构、总高 21.3 m
辅助用房: 1165.5 ㎡、 一 层、 框架 结构、总高 5.1 m
固体制剂车间： 19031 ㎡、 二 层、 框架 结构、总高 16 m
液体制剂车间 7996 ㎡、 一 层、 框架 结构、总高 6 m
提取车间： 5575 ㎡、 三 层、 框架 结构、总高 19.95 m
行政办公楼： 7369.3 ㎡、 五 层、 框架 结构、总高 21.9 m
质检动物房大楼: 3460.4 ㎡、 三 层、 框架 结构、总高 15 m
职工活动中心及餐厅： 3460.4 ㎡、 三 层、 框架 结构、总高 15 m
研发中心： 5649 ㎡、 三 层、 框架 结构、总高 15.75 m
锅炉房： 2300 ㎡、 三 层、 框架 结构、总高 9.56 m
干煤棚: 1155 ㎡、 一 层、 框架 结构
危险品库： 1800.48 ㎡、 一 层、 框架 结构、总高 5.3 m
污水处理站： 290 ㎡、 二 层、 框架 结构
动力站： 568.75 ㎡、 一 层、 框架 结构、总高 5.3 m
门卫及控制室: 27 ㎡、 一 层、 地下框\地上砖混 结构
生产生活水池（含泵房）： 1000 M3、 钢筋砼 结构
消防水池： 400 M3、钢筋砼 结构
集水池（含泵房）： 200 M3、钢筋砼 结构
事故池： 1000 M3、钢筋砼 结构
预处理池： 50 M3、钢筋砼 结构
厂区道路: 26000 ㎡、 砼 结构
上述等工程专业内容包括：土建（含土建、钢结构、幕墙、道路、水电、公用工
等)，总建筑面积为: 70464.43 ㎡（未含构筑物与道路）
二、 监理组织机构：
总监理工程师：*****，总监理工程师代表：***，****, 土建监理工程师：********，水电专业监理工程师：****，****，见证员、安全员：*******。
三、 监理合同履行情况：
1、监理工作内容和范围：本项目土建、水电安装工程施工阶段的全部监理工作。
2、监理工作的依据：1）业主提供的本工程施工图和设计修改、变更通知单等；2）国家现行的建筑工程施工质量验收规范和有关的标准图集；3）国家工程建设强制性标准，四川省及宜宾市的地方标准和规定。
3、按图施工和设计变更情况，该工程于08年06月03日开工；各单位工程分别进行了地基与基础与主体结构的分部工程中间验收，至 09年10月22日，施工单位已基本完成按合同约定和设计要求的相关内容。
4、质量控制：
组织设计交底和施工图会审，做好工程质量的预控工作，现场严格质量控制，对每道工序均严格检查，并检查施工质量控制资料，做到完整、有效。督促和检查施工单位的质量和安全保障体系，强调施工单位必须加强自检，把好质量关。
按规定对承包商、分包商和材料供应商的资质，承包商提交的施工组织设计、进度计划、施工单位管理人员和特殊工种进行资格审查，对施工现场的机械设备数量、性能进行审核检查，开工前对承包商进行开工报审和开工备案审核，具备规定的条件才准予开工。
对施工单位进行监理交底，对质量管理和验收程序进行规定，在监理工作中贯彻执行国家的法律、法规和强制性标准，按规定对主要原材料、半成品、构配件进行见证取样送检，认真进行平行检查、旁站监理和隐蔽工程验收。
进行以质量控制为核心的质量、进度、造价的监督、管理和协调等服务工作。在具体的质量管理中，做到工程开工前，结合工程实际要求施工单位认真编制施工组织设计和专项施工方案报审，做好施工前的技术、材料等各项施工准备工作，并对其进行审核；施工中监督实施，进行过程控制，施工后按规范要求验收、评定。使该工程的进度和质量按预定的计划逐步实施完成。
严把原材料关，对现场材料必须经复检合格、监理审查后方可投入使用。 严把工序质量关和验收关，对分项、分部和单位工程验收检查，要求施工单位同步如实地做好内业质控资料。
严格现场工序的质量控制和验收的自检，严格现场抽样试验的监督。加强技术申报和质量控制资料的审查，按及时完整的要求进行收集，对工程的质量提出预控要求和措施，对检查发现的工程质量缺陷和工程质量问题要求承包单位认真整改并进行检查和确认。
在工程进展过程中采取多种有效手段开展监理工作，现场专业监理工程师跟踪检查、巡视，对关键部位和关键工序旁站监理，及时发现问题及时解决，将质量事故消除在萌芽状态。坚持要求施工单位完善“四控制”，在自检合格后报监理验收，对基础和主体结构分部工程组织联合验收，对大体积砼浇注、玻璃幕墙、石材干挂和钢构造型及内部楼梯改造等专项工程组织专家反复论证，以确保工程质量。
5、进度控制：
对照合同目标，定期分析进度情况，对施工进度进行动态控制。根据工程实际情况，审核施工单位编制的工程总进度计划。将每月进度计划与实际完成情况进行跟踪比较，在例会上提出调整要求，找出影响进度的因素。审核施工单位人、材、机具的计划和到场情况，确保工程计划的顺利进行。积极协调参建单位的关系，组织主持工程协调会，消除分歧，统一认识。为保证施工单位的计划进度，不分节假日和晴雨天，不分昼夜二十四小时检查配合，旁站监理，对工程进度起到了有力的保证作用。
6、投资控制：合格计量、合格支付；做到严格、合理控制投资造价。
7、安全和文明施工：按“建设工程安全生产管理条例”的有关规定和要求，督促施工单位进行安全生产文明施工管理，预防安全事故发生。
按照业主的要求，根据国家有关的法律、法规、技术标准和四川省的有关规定，依照设计图纸，维护业主的合法利益。通过业主、施工单位和本公司的密切配合，做好工程质量、安全、进度、造价的严格控制，受到了业主、建设行政主管部门、质监部门和施工单位的一致好评。整个施工过程基本无重大和一般事故发生。
四、 监理工作成效：
1、钢筋： 12 种规格，有出厂合格证 187份，试验报告 159份，品种规格与设
计图相符，代表数量符合工程需用量，力学性能符合《钢筋砼用钢筋》。
2、电渣压力焊：共取样 109组，试验报告 109份，检验结果符合要求。
3、水泥：1）采用 四川双马宜宾水泥制造公司生产的 双马牌水泥,出厂合格证151
份，试验报告 113份,技术指标符合GB175——2007标准。
2）采用 华新水泥（昭通）有限公司生产的华新堡垒牌水泥，出厂合格证
48份,试验报告 48 份,技术指标符合GB175——2007标准。
3） 采用四川省新特水泥有限公司生产的黄岭牌水泥，出厂合格证14份，
试验报告14份,技术指标符合GB175——2007标准。
4、砂：采用本地长江中、细砂，检验报告 69份，符合砼用砂要求。
5、砂浆试块：共见证取样送检 149组，试验报告149份，检验结果符合要求。
6、1） 烧结空心砖：出厂合格证 28份，试验报告 11份。技术指标符合GB13544
——2000标准。
2）烧结实心砖：出厂合格证 7份，试验报告 5份。技术指标符合GB13544—
—2000标准。
3）砼空心砖：出厂合格证 43份，试验报告 35份。技术指标符合GB13544—
—2000标准。
7、砼试块：495组，试验报告495份，强度评定：达到设计等级，评定强度合格，
符合要求。
8、钢筋保护层：共抽查 134处，合格点数 120点，符合要求。
9、沉降观测记录：设置 262个观测点，累计最大沉降量 4 mm，最小沉降量
0 mm，属均匀稳定沉降。
10、安全玻璃：环球集团光电玻璃制造有限公司产品，规格型号2440×1650×5，
合格证 20份，符合要求。
11、塑钢窗：采用环球集团光电玻璃制造有限公司产品， 80与60系列 规格型号，
合格证 29份，符合要求。
12、钢门：采用 都江堰建业安防火门科技公司产品，合格证 1份，符合要求。
13、防火门：采用都江堰建业安防火门科技公司产品，合格证 1份，符合要求。
14、木门：采用 富苑品牌（公司自制）产品，合格证 1份，符合要求。
15、防水卷材：采用 山东汇源4MM厚APP防水卷材产品， 汇源 牌，合格证 21
份，检验报告 21份，符合要求。
16、屋面保温材料：采用 苯乙烯挤塑板（厚50）与水泥珍珠岩 。
17、幕墙：螺栓抗拔试验 6组，试验报告 6份，结构胶相溶性检测合格，符合要
求。
18、油柒：采用 重庆三峡产品， 三峡牌，合格证 1份，符合要求。
19、外墙砖：采用新中源、新万兴产品，合格证 14份，符合要求。
20、耐磨地面硬化剂：采用北京联合荣大工程材料有限公司产品，合格证1份，检
验报告1份。
21、改性环氧地坪清漆：采用常州市邦杰化工有限公司产品，合格证1份，检验报告1份。
22、图纸会审、设计变更、洽商记录16份，各相关单位有关人员签章齐全。
23、建筑给排水：消火栓箱由四川消防机械总厂提供，给水管由五粮液普什公司提
供，均有出厂检验报告及卫生许可证；排水管道由重庆万丰塑料制品公司提供，均有出厂检验报告及卫生许可证；阀门采用自贡工业阀门，均有出厂合格证及检验报告。
24、建筑电气：配电箱采用上海一电配电箱，有出厂合格证、3C认证、检验报告；
电缆桥架由五粮液安吉机械公司提供，电缆采用川泰牌电缆，均有出厂合格证及检验报告。
25、管道、设备强度试验、严密性试验记录18份，系统清洗、灌水、通水、通球
试验记录8份，接地、绝缘电阻测试记录（防雷接地电阻实际测试值：Rmax=0.9Ω；重复接地电阻实际测试值：Rmax=0.9Ω。绝缘接地电阻均＞0.5MΩ），符合设计要求。
该工程在施工过程中未发生质量、安全事故，六个分部工程（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气）评定为合格。观感质量一般，安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录符合规范及设计要求，质量控制资料基本齐全，在工程竣工验收时该工程质量受到参建各方责任主体的一致认可，综合评定为合格。
中外建天利（北京）工程监理咨询有限公司
项目总监理工程师：
年 月 日