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土建预算基础知识

第三篇   土建预算定额工程量计算(部分)

第一节、
建筑面积计算
建筑面积按平方米计算
具体计算规则详见定额书。

第二节、土方计算
土方工程挖、运、填按立方米计算
本分部中土方体积均按天然密实(自然方)计算。
本分部中的土壤类别已综合考虑取定,均不予调整。
本分部中使用的机械已综合取定,
施工采用不同机械予调整。
人工平整场地指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平,工程量按平方米计算。
挖土工作面的确定:
基础工程施工中所需要的增加工作面,按施工组织设计规定计算,如无规定,可按下列方法计算:
1
        毛石砌筑每边增加15cm
2
        砼带形基础或满堂基础需支模板时,每边增加工作面30cm
3
        有梁满堂基础及带壁的基础使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层时,每边增加工作面80cm
破桩工程量:50cm内(含50cm)按凿桩计算
超过50cm按截桩计算。
第三节、打桩工程
预制钢筋混凝土桩工程量按立方米计算。按设计全长包括桩尖(不扣除尖部虚体积)乘以横断面面积计算。
打桩系将桩打到余出地面1米以内为止,桩需要送入土中的,其送入土中的体积另按打送桩定额
子目计算。打钢管桩、加固短桩定额中已包括送桩。
深层搅拌桩(粉喷桩)按设计断面乘以设计长度按体积计算。
打桩场地平整、压实计算:(本子目与场地平整工作内容不同)按面积计算。
第四节、砖石工程
基础与墙身的划分:以设计室内底坪为界。以下为基础,按体积以立方米计算;以上为墙身,按体积以立方米计算。
墙体计算不扣0.3平米以内的洞口。
零星砌体适用于台阶、台阶挡墙、花台、花池、房上烟囱等,按实砌墙体体积计算。
第五节、脚手架工程
脚手架中包括了防护安全竹笆及悬挂安全网、斜道、上料平台、铁梯等用料,不得重复计算。
高度在3.6米以下的内墙和围墙不计算脚手架,均按工具式脚手考虑。墙体定额内已考虑了脚手板摊消费。
内墙粉刷脚手架与天棚满堂脚手架不得同时计取。
第六节、砼及钢筋砼工程
1
、现浇基础、柱、梁、墙、板按体积以立方米计算。
2
、计算时应分清各个构件对应的定额项目。例如:现浇钢筋砼柱分周长1.2米内、周长1.5米内、周长1.8米内、周长2.5米内、周长2.5米外、现浇构造柱、现浇钢筋砼异形柱、现浇钢筋砼圆柱直径0.5米以内、现浇钢筋砼圆柱直径0.5米以外,柱高超过3.6米需增加人工费及支撑增加费等。圆柱按6[wiki]层高[/wiki]编制的,层高超过6米时,可按每超过1米(包括1米以内)项目计算增加模板及人工费。
3
、定额中钢筋按成型钢筋计算,我们用原材料钢筋需另行计算其他费用。
钢筋预算价格计算公式:(假定钢筋原材料3000/吨)
工缴费:180/
小计:3180/
利润率:4%,税金3.38%出厂价为:
3180×1.04×1.0338
3341.57/
另加运费:17.46/
钢筋预算价:3341.57+17.463359.03/
4
、有粱式带型基础、有粱式满堂基础若设杯口基础应按定额中杯芯子目增列费用。独立桩承台基础如不设置杯芯的应扣除杯芯费。
5
、砼和钢砼基础下设垫层的,应按楼地面分部有关子目规定计算。
6
、定额子目中垂直运输机械按塔吊编入,实际使用不同机械不予换算。
7
、现浇、预制砼和钢砼(除注明按水平、垂直投影面积计算外)均按图示尺寸实体积计算,不扣除钢筋、铁件和螺栓所占体积。
8
、现浇构件墙、板、及预制构件中的板类构件,应扣除面积超过0.3平方米的空洞所占部分砼体积。留孔所需工料已在定额内综合考虑均不得另计。
9
、预制空心板及其他空心构件均应扣除空心部分体积,按实体积计算。空心板的堵头已列入预制钢砼构件接头灌缝定额内不另计算。
10
、基础:
基础的体积均按实体积计算。
1)       
带形基础分无粱式及有粱式两种,外墙基础长度按外墙中心线长度计算;内墙基础长度按基础净长计算。
2)       
杯型基础应扣除杯口部分按实体积计算。柱头部分灌浆按相应定额子目计算。
3)       
独立桩承台基础套用杯型桩承台基础定额,按实体积计算,应扣除杯芯费用。
4)       
毛石基础套用构筑物分部烟囱毛石基础定额子目,按实体积计算。
5)       
桩承台基础及凿砼桩顶定额已包括桩顶与基础底板钢筋的焊接。未包括接长钢筋,如需加接长钢筋可按实际用量,套成型钢筋调整价定额子目计算。
6)       
设在楼层上的
设备基础,体积并入所依附的楼板工程量内计算。
7)       
带有60厘米以上墙体或粱、顶板的设备基础,按组合式设备基础定额以实体积计算。
8)       
钢砼基础,坑深超过3米时,按坑深超过3米增加费子目计算。
9)       
橡胶止水带,按延长米计算,止水带接头用环氧树脂粘接列入定额。接头用料不同不予换算。如止水带用铁件固定的铁件及其他
附件应另行计算。
10)       
基础埋置深度超过3.6米,应计算双排外脚手架。
11
、柱:
1
)柱高的计算:
a)       
有粱板的柱高,自柱基上表面至楼板上表面的高度计算;
b)       
无粱板的柱高,至柱基上表面至柱帽下表面的高度计算;
c)       
有楼隔层框架的柱高,自柱基上表面或楼板上表面至上一层的楼板上表面高度计算;
d)       
无楼隔层框架的柱高,自柱基上表面至柱顶面的高度计算。
2
)依附于柱上的牛腿与柱身体积一并计算。
3
[wiki]地下室[/wiki]的独立柱,按体积计算套相应柱定额子目。单面突出墙身的垛,并入地下室墙体内计算。
12
、粱:
1
)、粱的长度:主、次粱与柱连接时,粱长算至柱侧面,次粱与主粱连接时,次粱的长度算至主粱的侧面;粱与墙连接时,伸入墙内的粱头应计入粱的长度内计算。圈粱与过粱连接时,过粱长度按门、窗洞口宽度两端共加50厘米计算,并应分别套圈粱和过粱的定额子目。
2
)、粱的高度:按设计粱高计算。
3
)、粱头处加捣粱垫的体积并入粱内计算。
4
)、预制花兰粱的后浇部分按体积计算套现浇单粱定额子目。
5
)、圆弧形粱不分曲率大小、断面不分形状,按粱中心部分的弧长计算。
13
、墙:
1
)、砼、钢砼直墙,地下室墙、滑模墙按墙身长度乘墙净高,并扣除门窗洞口及0.3平方米以上空洞的面积,以实体积计算。
2
)、圆弧形墙,不分曲率大小,及模板类型,按墙中心的弧长以实体积计算。
3
)、突出钢砼墙面的圈粱、过粱、垛、八字角,应并入墙体积内计算。
4
)、砼墙面凿毛设全部凿毛、星点凿毛两个子目。工程量按实际凿毛面积计算。
14
、板:
1
)、有粱板系指板下带粱(肋)者(不包括框架结构柱间的主次粱)。工程量应按板与板下粱体积之和计算。
2
)、无粱板系指不带粱,直接用柱支撑的板,其工程量应按板与柱帽体积之和计算。
3
)、平板系指板下不带粱(肋)的板。
4
)、圆弧形板,不分曲率大小,不分有粱板、平板,按圆弧部分的弓形面积计算。如为整圆、半园或椭圆形时,应扣除内接正方形和矩形的面积计算。
5
)、不同类型的板连接时,以墙的中心线分界。
6
)、伸入砖墙内的板头、体积应并入板内计算。
7
)、现浇钢砼挑檐、天沟与现浇屋面板连接时,以外墙面为分界线,与圈梁连接时,以圈梁外边为分界线。
8
)、地下室顶板采用叠合板形式时,按预制板上现浇砼体积计算。
9
)、钢砼降模楼板定额子目内包括钢砼板6厘米,加气砼块16厘米厚。如设计板厚度不同时可以换算。
15
、其他:
1
)、整体楼梯包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁、梯与楼板的连接梁,按水平投影面积计算,应扣除超过50厘米宽度的楼梯井面积。伸入墙内部分的体积已包括在定额内,不另计算。
楼梯与楼板的分界以楼梯梁的外侧面划分。
旋转楼梯按中心弧长乘楼梯踏步宽度水平投影面积计算。(长度包括直线跑步部分)
2
)、[wiki]阳台[/wiki][wiki]雨篷[/wiki]均按抻出墙外部分的水平投影面积计算。有梁式阳台和雨篷伸出墙外的牛腿和梁已包括在定额内,不另计算。嵌入墙内的梁,另按过梁子目计算。水平遮阳板按无梁式雨篷计算,垂直遮阳板按预制零星构件子目计算。无梁雨篷反口高度大于25厘米的超过部分应折算面积。
由柱支承的大雨篷,应按柱与板分别以体积计算,套相应子目。
3
)、钢砼栏板.栏杆按平方米计算(包括伸入墙内的部分)。楼梯栏板斜长部分按长度乘垂直高度计算。
4
)、砼台阶按水平投影面积计算,台阶与平台连接时,分界线以最上层踏步外沿加30厘米计算。
5
)、凡未列入定额子目的,每件体积在0.05立方米以内的构件,可按零星构件子目定额计算。

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