摘要：随着现代生活节奏的加快，人们对美的追求也是与时俱进，无论是生活质量还是生活品味都有了很大的提高。屋顶花园已渐入普通居民家庭，屋顶花园不但能够降温隔热效果优良，而且能美化环境、净化空气、改善局部小气候，还能丰富城市的俯仰景观，能补偿建筑物占用的绿化地面，大大提高了城市的绿化覆盖率，是一种值得大力推广的屋面形式。然而防水处理的成败直接影响屋顶花园的使用效果及建筑物的安全，一旦发现漏水，就得部分或全部返工。所以防水层的处理是屋顶花园的技术关键，也是人们最为关注的问题。
关键词：屋顶花园施工防水质量控制
1. 漏水原因
1.1 屋顶防水层存在缺陷
屋顶结构和防水层在施工中，无论怎样注意，仍然会在女儿墙、天沟沿口、墙板施工缝、变形缝、后浇带、预埋金属件及穿墙过管等部位产生渗漏，特别是刚性防水屋面，很多情况是防水层在施工完成后出现裂缝而产生渗漏。产生裂缝的原因很多如：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面板变形；屋面板徐变或材料干缩变形等。
1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层
在目前，屋顶防水本身就是一个难题，而再在已有的建筑屋顶上进行多项园林工程施工，就更容易造成屋顶防水破坏而导至漏水，即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行种植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水等。
1.3 屋顶花园水源
各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水更是极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池污水中含有植物根叶和泥砂等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。
不论是何种因素造成漏水，规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识，共同处理好屋顶花园的防水问题。
2. 施工要点及注意事项
2.1 保证良好的排水系统
要建造屋顶花园，必须保证屋顶排水系统良好，那就要进行二次防水处理，首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，灌水，进行96小时(4天4夜)的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，屋顶防水和排水是一个问题的两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，无论是种植池、水池和道路场地施工，都应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，保证种植池内的多余灌水能顺畅排出。
2.2 不损伤原防水层
在一般情况下，不允许在已建成的旧屋顶上再建造屋顶花园。如果由于特殊原因必须在旧建筑物屋顶上增建屋顶花园的，无论是哪种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。
在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便在建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求，确保屋顶花园在施工中的质量得到更好的控制。
2.3 施工的防水处理
屋顶花园施工时，女儿墙附近及雨水口周围1m范围内，易堵塞管口，建议填土采用轻质大粒径材料(如陶粒)，并用过滤网将土与轻质材料隔开。屋顶花园的屋面长时间的处于有水的状态，对防水层的各项要求都很高，材料的选择也是很重要的，本工程对关键部位节点处理采用了耐久性、耐腐蚀性、抗渗性及耐穿刺性能较好的防水卷材，施工精心操作以及在出屋面水管和雨水口根部的特殊处理对屋顶防水起到了很好的效果。在屋顶花园种植使用过程中，对排水系统，水落口附近要经常进行清理，保障畅通，防止上述部位堵塞，清理时注意不要对防水层造成破坏。
2.4 注意事项
在屋顶花园平面规划及景点布置时，应根据屋顶的承载构件布置，使附加荷载不超过屋顶结构所能承受的范围，以确保屋顶的安全使用。
3. 施工质量控制
3.1 基层控制要点
防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
3.2 施工质量
目前屋面花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。刚性防水层主要是屋面板上铺50mm厚细石混凝土，内放双向钢筋网片1层(这种做法即成整筑层)，所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。但当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置一层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道(复合)防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100mm。
刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除在细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做刚性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或砂子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。刚性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20nn宽的缝，为的是便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。但需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，因此除女儿墙泛水处应严格按要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。且屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。
3.3 作业条件控制
气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。另外在炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。
3.4 材料质量和节点构造
应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用1～3mm粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3mm玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层(成为缓冲带)，可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。
屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分。施工操作的条件、配料温度、施工环境温度(气温)、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数必须符合工艺规定。施工顺序必须按先高后低，先远后近的原则进行。
4. 结束语
4.1 建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降，过去屋面防水工程造价约占工程总造价的5~～10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期限，并且更加强调使用功能的提高。
4.2重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与防水层有关的设施，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。
4.3 合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程质量与设计、施工和材料三方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工是关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，把好施工质量关。使屋顶花园更好、更快的推广普及。