浅析城市住宅小区规划的发展
关键词：住宅小区规划；地方特色；绿色理念
一、序言
城市住宅小区的规划事关居民是否能安居乐业，为了实现居者有其屋的目标，城市住宅的规划应当针对不同的收入群体进行功能不同的住宅小区的设计，高层住宅、智能小区、经济适用住房和廉租住房等住宅无论在设计理念、设计规模、设计功能方面都存在一定的差别，随着我国城市化进程的加快，居民的可支配收入的提高，城市居民对住宅功能的要求决定着城市住宅小区规划的发展方向，以往人们追求住宅的居住面积、空间和住宅的豪华装修，现在，人们转而注重更高层次的现代化生活的享受。城市住宅小区的规划如何贯彻可持续发展理念，满足居民享受现代生活的迫切要求，成为每一个小区规划从业人员必须面对的课题。以居民的实际需求作为城市住宅小区规划的基础，是城市住宅小区规划的必由之路。
二、城市住宅小区的规划要突出地方特色
住宅小区的主要功能是满足人们的居住需求，每一个区域内的居民，对当地流行的建筑模式、建筑风格情有独钟，因此，城市住宅小区的规划要突出地方特色，要结合本地的民族风情、风土人情、风俗习惯，以及对居住条件的和生活方式的沿袭，突出区域文化，既要体现本地区的文化特征，又要结合新材料、新技术的运用，具有鲜明的时代性和前瞻性。对住宅的规划，在充分体现地域风情、沿袭当地历史传统、突出居民生活模式的基础上进行个性化设计，避免住宅小区规划的千篇一律，使住宅小区各具特色。对当地居民习以为常的居住环境，如：古树、旧房、原有特色小路、休闲娱乐场所、古井、阁庭等寄托了当地居民情感的特色物，要尽可能地保留下来，在住宅小区设计时，照顾整体效果，予以适当的镶嵌，满足人们的怀旧情绪，使历史文化遗产、地方特色和原有城市风貌得以延续，将各民族、各地区的居住文化进行传承进而发扬光大。在住宅小区规划时，要采用认真负责的态度，认真调查搜集本地方的风俗习惯、居住习惯、特色文化、历史传统等地域特点鲜明的文化特点，立足于居民情感，进行个性化设计，使住宅小区充分体现地方特色。
三、城市住宅小区规划要突出绿色理念
城市住宅小区的规划是事关居民居住环境的大事，需要社会各方统一协调，因此必须要突出绿色理念，不仅要小区绿化上要搞好规划，而且还要在建设时要采用绿色环保、无污染的新型材料。城市住宅小区的规划要满足城市居民对舒适、安全、环保、便利的居住条件的要求而进行的一项社会工程。因此，在城市住宅小区的规划中必须突出绿色理念，首先，在进行住宅小区建设、小区绿地设计、景观设计及照明设施、监控设备安装等工程建设时，要坚持可持续发展的原则，高效利用资源，采用绿色环保、无污染的新型材料和新技术来进行规划设计。如在小区绿地的设计上，可以种植草坪、栽种常绿灌木，进行立体种植，小区道路两旁，栽种那些树荫浓密、高大挺拔、能净化城市空气、适应瘠薄土壤的高大乔木，为创建绿色的居住环境，实现人同环境的和谐统一奠定坚实的基础。其次，在住宅小区的规划中必须融入安全居住观念，符不符合居住安全性能，达到达不到居住安全标准应该成为衡量住宅小区规划的重要标准。这就要求住宅的规划设计、绿地的建设、小区附属标牌的竖立、照明设施以及监控设备的安装以及建筑物上的搁置物、悬挂物、出入各户的燃气、宽带、通讯、给排水等管线都必须符合安全标准，对于那些不符合安全标准的设施和管线，要坚决予以改建或者拆除、移除，为城市居民营造安全的居住环境。第三，城市住宅小区的规划必须融入民主公开理念，由于城市住宅小区事关居民的生命财产安全，因此，在规划设计时要坚持民主决策的原则，进行规划设计前，要广泛听取城市居民对小区建设及功能的想法，认真收集城市居民对城市居住环境即居住需求的意见和建议，对合理化建议要积极予以采纳并及时予以落实。对城市住宅小区施工方案实施每一个阶段的计划安排以及要采取的具体措施都要公之于众，让城市居民充分了解整个住宅小区规划的实施情况，及时向有关部门提出意见和建议。
总之，随着城市化进程的加快和居民可支配收入的逐步增加，人们对城市住宅小区的功能要求发生了很大的变化，住宅小区的规划一定要适应这种需求的变化，因地制宜，在规划设计重要贯彻可持续发展和“以人为本”的理念，在突出地方特色和突出绿色理念上狠下工夫，在住宅小区规划时要充分考虑居民的心理需求和“安全、舒适、便利”的居住要求，以居民的实际要求为立足点，来整合城市住宅小区的规划思想。只有以居民的实际需求作为城市住宅小区规划的基础，以居民是否满意作为想问题、做规划的归宿，就一定能规划出广受欢迎、形态各异的优秀住宅小区。
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