摘 要：本文简要地对屋顶花园的 经济 效益、 社会 效益和生态效益进行了 分析 ，并根据我国的现状提出了一些在屋顶花园建设中应注意的要点。
关键词：屋顶花园； 经济效益； 社会效益； 生态效益
Abstract：This paper analyzes the economic effect, social benefit and ecological benefit of roof garden briefly. And put forward some key points in construction of roof garden according to current situation of our country.
Key words：roof garden； economic effect； social benefit； ecological benefit
屋顶花园就是在各类建筑物、构筑物、桥梁（立交桥）等的屋顶、露台、天台、阳台等上进行造园，种植树木花卉的统称。屋顶花园的出现，最早可追溯到公元前2000年左右。20世纪20年代初期，在发掘亚述古庙塔遗迹时，发现该塔三层台面上有种植大树的痕迹。它包括层层叠进并有植物的花台、台阶和顶部的一座庙宇。但真正的屋顶花园则出现在亚述古庙塔后的1500余年，即公元前604~562年建成的巴比伦“空中花园”。今天它是改善城市生态环境的重要途径。在欧洲国家，尤其在德国、法国相当流行；北美及澳大利亚、挪威、新西兰等国也很热衷；亚洲地区的日本、新加坡等国更是将屋顶花园作为建筑设计的一部分，并制定了相关法规。随着我国城市人口的增加，经济的 发展 ，越来越多的生态环境 问题 摆在人们的面前，城市土地资源的紧缺，生物多样性的降低，空气质量下降等已成为 目前 急需解决的问题。就全国城市而言，人均拥有公共绿地仅6.49m 2 ，而人均绿地面积不满5m 2 ，绿化率不足30%的城市还为数不少。
1屋顶花园的效益分析
屋顶花园的效益可分为经济效益、社会效益和生态效益，其经济效益是由它们潜在的社会及环境效益所带来的。
1.1经济效益分析
1.1.1屋顶花园最显著的优点在于，它作为一个有价值的宜人场所，能够使其所在的建筑物增值。大楼的所有者可以此获取更高的租金。与此类似，酒店的所有者将对建有屋顶花园的建筑，以及能直接通往花园或看得见花园的房间收取更高的费用。对于 企业 和公司来说，带有屋顶花园的办公大楼不但能给客户留下深刻的印象，甚至还可以吸引能干的职员们留下工作。
1.1.2屋顶花园同样有助于城市区域的更新，特别是在设计时考虑了与其他项目相连接时。办公综合体、会议中心、剧院、购物中心等等，都需要有停车场来保证它们的成功。在停车场上方加建屋顶花园可以增加停车场地及其相连项目的价值，促使游客们在此逗留，并吸引零售商和企业进驻附近项目。
1.1.3屋顶花园还能够使开发商们以更少的花费，来满足地方政府制订的土地利用条例所提出的要求。随着各地的城镇认识到需要缓解建筑的拥挤，并提供开敞空间以使城市更有生气，他们纷纷制订法规条例，要求新建筑必须在附近提供开敞空间。在那些地面土地价格昂贵的地段上，可以使用屋顶花园来满足这个要求。它可以在一定情况下作为增加建筑高度、面积和密度的交换条件。
1.1.4屋顶花园的又一大优越性是其相对较低的能耗，它能够为屋顶提供额外的保温和隔热作用，有助于降低能耗。而且屋顶花园也能够避免防水材料直接暴露在阳光和快速的温度变化之下，有助于减缓它们的老化。
1.2社会效益分析
1.2.1屋顶花园能够使居住在城市的人们保持与 自然 的联系，尤其是在高楼林立的城市中心地带，它能带给市民以星点的乡村野趣。
1.2.2屋顶花园同样也够起到城市社区发展的作用。公寓楼顶的屋顶花园可以拉近邻里之间彼此的距离。与办公大楼相连的屋顶花园为职员们提供了一个更为宽松舒适的交流环境。公共屋顶花园能够提供丰富多样的社区功能，作为约会、社交和参加特殊活动的场所。
1.2.3在一些不太拥挤的场地上，屋顶花园还可用于保护有 历史 或文化重要性地段的原有景观。在这些敏感地带建造一座新建筑时，屋顶花园可以起到掩饰作用；这些建筑甚至可以将绝大部分建于地下，隐藏在屋顶花园之下，从而完全不为人们所察觉。通过保持地段的原有特征，即使增加了新的建筑，也能保持与传统和过去的紧密联系，也可以丰富该地段上的各种活动。
1.3环境效益分析
1.3.1屋顶花园显而易见的有助于美化都市视觉环境。但增加绿色空间所获得的效益不仅仅只是增加视觉的美观。如果屋顶花园的规模较大，它们就能够在维持健康的生态系统中起到重要作用，特别是在那些高度密集的城市地区。植物通过光合作用、吸滞粉尘等功能从而净化了空气，保证了包括人类在内的所有生物的生存。城市中的空气由于 交通 和 工业 而污染严重，但能够用于绿化的土地却很有限，屋顶花园则可以充分利用可用空间进行绿化，从而在保证城市的空气质量方面发挥重要的作用。
1.3.2屋顶花园还有助于调节城市的气候。夏季，市区要比郊区炎热得多；实际上，夜间市区的气温会比郊区高出7°，白天则高出3°。大量的屋顶花园可以使城市的气温下降好几度，并有效地减弱城市中的热岛效应。
1.3.3屋顶花园还有一个最重要的特性就是保水性。当雨水降在水泥铺地和光秃秃的屋顶这些硬质表面上时，大部分的雨水将直接通过雨水管道最终汇入附近的水域。而当大暴雨突发而至时，这些雨水系统的负担将大为加重，有时就会导致洪水泛滥。一场降雨量为1cm左右或更大的倾盆大雨，就足以导致大量的污水溢入雨水管道而涌入临近的水体。作为一种有效的保水系统，屋顶花园有助于缓解这一问题。屋顶花园内的土壤可以在长达2个月的时间里保留15%~20%的降水，使这些雨水更为缓慢地释放到城市的雨水排放系统里或蒸发到空气中。如果屋顶花园遍布都市各处，城市中雨水排放系统的负荷就能得到很大的缓解，从而减少洪水泛滥的发生，并显著改善附近水域的水质。
2对屋顶花园建设的建议
通过对屋顶花园经济效益、社会效益和生态效益的分析可以看出屋顶花园在城市的建设中能起到非常重要的作用。而欧美及亚洲各发达国家对屋顶花园建设的重视也同时说明其对环境改造的实用性，尤其是在建筑密度比较大土地利用强度高的中心地区。在我国城市人口密集、城市高速发展、土地资源紧张的今天，屋顶花园的建设还存在着很多的问题。在许多项目的开发中开发建设者仍未认识到屋顶花园的建设对城市环境改善的重要性而忽略了屋顶花园的建设；许多的开发者为了追求高效益和低成本而省略了屋顶花园建设；而建成以后的屋顶花园的维护费用也让许多开发者取消掉花园项目的建设……因此，针对我国目前的一些现状对于屋顶花园的建设提出一些建议。2.1在城市人口密集、土地资源紧张、城市中心区域等地区，可以实施政策性的管理。通过政策的强制制约或奖励等 方法 促进屋顶花园的建设，以达到改善城市环境、提高城市品质的目的。
2.2应跟据不同的情况进行建设。如果是新开发建设的项目，则可以在规划设计要点中直接指定比较严格的屋顶花园建设指标，使项目在规划和建筑设计阶段就考虑到屋顶花园的建设 问题 ；如果是进行旧项目的改造，则应根据不同建筑的现状尤其是建筑的屋顶载荷状况对屋顶花园进行设计和改造。
2.3可以在所有可能建设屋顶花园的场地上进行尽可能的建设。因为少数几处屋顶花园无法形成整体的效果，只有相当数量的屋顶花园才能产生良好的整体生态效应。像地下建筑、办公楼、旅馆宾馆、住宅、桥梁、相连的平台及建筑物的边缘等都可以作为建设屋顶花园可选择的场地。
2.4土壤的使用上应注意屋顶种植的特殊条件。在屋顶上完全 应用 园田土作为植物生长基质层是不合适的，必须根据特殊的条件和要求对土壤进行改良，满足植物生长的需要。其基质主要包括改良土和超轻量基质两种类型。改良土壤由田园土、排水材料、轻质骨料和肥料混合而成；超轻量基质由表面覆盖层、栽植育成层和排水保水层三部分组成。
2.5植物的选择上也应注意屋顶花园的环境条件限制着植物种类的选择。因为，屋顶上的风力一般较地面强，栽培基质厚度小，所以应选择适应性强、阳性、浅根系、抗风、耐寒、耐旱、易管护的小乔木及灌、花、草、藤类植物；生长快、树型高大的乔木应慎用。所以，在选种与种植过程中，应根据地区实际情况，以乡土植物为主，可酌情引入少量外来种。
3结语
屋顶花园虽然是一种有效的改善城市生态环境的方法，但仍只应看成一种辅助使用的方法，不能因为屋顶花园技术的进步而盲目减少地面绿化、降低绿地率、增加开发强度，以提高开发的利润率。从根本上来说仍应以地面绿化为主，屋顶绿化为辅，两者相互结合才能真正创造出高品质的城市环境。
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