摘要：本文主要通过介绍现如今小区园林绿化存在的问题，让大家了解现在小区中普遍存在的问题，然后根据这些问题提出相应的小区园林绿化管理的对策，推动小区园林绿化的发展。
关键词：绿化概念要求；管理策略
一、住宅小区园林绿化的概念和要求
（一）住宅小区园林绿化的概念
住宅小区是一小区为主体，通过个各种园林绿化的设计将小区与周边的环境融为一体，相互和谐构成和谐的画面。所谓的住宅小区的园林绿化指的是对除了住宅外小区的环境进行装饰打扮，利用道路、亭台、瀑布和花鸟鱼虫等自然景观灯一切人工非人工的布置将住宅小区园林化。
（二）住宅小区园林绿化要求
作为一个小区，想要保证它符合老百姓的居住要求，实现为老百姓营造一个温馨自然的氛围的目的，就要将地理位置、地势情况、周边环境和自然气候等因素融合到住宅小区园林绿化设计管理当中，同时结合当地的风土人情等人文特点，实现“天人合一”的情景。
二、住在小区园林绿化中存在的问题
（一）过于追求视觉感，不切合实际
住宅小区的规划管理中，为了追求视觉的美感，许多规划都是不合理的。其一，就是水的运用。为了迎合人们对于水的亲近感，好多小区在园林绿化的时候都会选择采用大面积的使用水，例如人工湖、喷泉、溪流、泳池等各种各样多形式的水景。虽然这些水景可以增加小区园林绿化的视觉美感，但是大面积的采用还是会存在不当之处。因为大面积的水景就意味着冬季小区景色的缺失，同时由于需要长期的陪护就需要耗费大量的资金和水资源，循环水使用久了还会产生卫 生问题。其二，为了给小区的居民营造一个轻松的活动场景，好多小区会采用灯光加以装饰，但是随着社会节奏的加快，小区的灯光也在逐渐的增量，这就在一定程度上影响了居民的休息，失去了绿化灯光的作用。
（二）不注重与实际情况相结合
现在的住宅小区的绿化都是根据统一的标准来进行绿化，在绿化之前不会对住宅小区的绿化情况、周边环境以及民俗民风进行了解，也不会对所选择的绿化植被的生长特性进行分析，考虑是否能够适应小区的生长环境，都是进行统一的设计，根据设计者、管理者或者是投资者的喜好进行规划，对住宅小区原理绿化的概念了解不够透彻，认为只要花草树木就是绿化，失去了原本绿化的意义。
（三）绿化单调，不注重植物的合理搭配
所谓单调，一方面是现在住宅小区在绿化的时候多数采用草坪，并且是大面积的覆盖。而草坪相对于其他植被来说，在住宅小区绿化之后的陪护需要投入的精力和财力方面要投入的更多，因此而产生的费用也相对要高。在进行小区绿化管理的时候，设计方面除了要保证绿化的视觉美观，还要考虑资金的问题，做到物美价廉。另一方面是好多小区在绿化时只选用长青植被，而忽略落叶植被，这就导致住宅小区一年四季的景色毫无变化，没有趣味，容易产生视觉疲劳。
（四）不能长久护理住宅园林绿化
好多小区的绿化效果不是在小区园林绿化结束后就能偶呈现出来的，它需要在绿化结束之后进行长期的陪护，小区的绿化只有在长期的陪护和管理下才能够得到持久性的绿色的呈现。现在好多小区在规划建设的过程中都是将绿化设计的不错，但是在设计规划建设之后，就不再投入精力去培养管理那些绿化的植被，加上好多设施会因为时间久了不去维护功能下降，这就导致原本舒适绿色的小区园林的失去了美化环境的作用。
三、住宅小区园林绿化管理设计策略
（一）让住宅小区绿化的根本意义深入人心
想要实现住宅小区的园林绿化，首先要让投资者心中有绿化，明白绿化的真正含义。要让人们了解所谓的小区绿化并不是简单地摘摘花草种种树这么简单，而是将住宅小区的园林绿化与小区居民的生活密切的联系在一起，实现视觉与感觉的全方位的美感，只有让这种绿化理念深入人心，才能从根本上解决那些呆板的绿化的出现，实现真正意义上小区园林绿化。
（二）充分考虑以人为本的规划管理
住宅小区的园林绿化是为了服务于小区居民的，那么规划管理的过程中就要以小区的居民委主体，充分考虑小区居民的生活要求，做到在绿化的过程中，既保证了通风、防火采光等生活方面的要求，有保证了小区绿化的视觉美观。为了避免一年四季单一绿化景象的出现，在选择植被上要遵循春夏秋三季有花，四季常青的规划管理理念，同时要根据不同地区自然气候、地理特征、人文风俗等其他方面制定不同的规划管理方案，满足住宅小区居民休闲、娱乐等各方民的需求，充分展现住宅小区园林规划的人性化，做到绿化能够为居民所用，突出“以人为本”的理念。
（三）规划管理中制定合理的绿化范围
在进行住宅小区绿化的时候，要对其绿化范围进行合理的规划管理，保证住宅小区的园林绿化面积占面积的1/3以上，园林绿化的绿化率达到2/3以上。也就是说小区的道路、草坪、喷泉、假山等占地的面积要控制在园林绿化的1/3以内，同时为了实现住宅小区园林绿化的美感，要充分考虑高层住户的俯视视觉感从多个角度实现住宅小区园林绿化的视觉美。
（四）规划管理中突出经济实用
住宅小区的园林绿化不同于高档度假区的绿化，它是为了满足小区居民需要，为居民营造一个接近自然的家园的环境的绿化。所以要时刻保证经济的实用性，根据小区的具体情况，规划绿化范围、选择与小区土地适合的植被进行种植绿化，尽量减少大型的动工，选择最佳的绿化规划方案，和最适宜生存的花草树木，在保证绿化环境优美的基础上实现最经济、最便捷的住宅小区绿化，实现与当地人文风俗相结合的境况。
（五）规划管理注重与生活文化紧密结合
优雅的社区环境对人们的生活、健康都会产生或多或少的影响，为了提高生活品质，住宅小区的园林绿化就要不断地追求高品质的规划，而想要实现高品质的绿化，无无疑是要将小区的绿化与小区的生活文化相互结合，在实现植被覆盖绿化的前提下，将生活文化与绿化紧密的结合在一起。
（六）统一规划管理，协调布局。
绿化时所需要进行的分类有很多方面，如中心绿地、行道绿地、观赏绿地、小区住宅旁的绿地等，这些绿地规划管理的要求都有所不同，各有各的特点。因此在进行规划管理的时候，既要考虑每项绿化各自的功能特色，又要考虑住宅小区整体的美观，进行统一的规划管理，实现与周边环境乃至整个城市相互协调。
四、结束语
绿色生态的居住环境越来越被人们推崇，许多房地产开发商在进行小区建设的时候也开始注重小区地址的选择，周边环境的相互协调搭配，以及小区自身的生态环境，努力为购房者营造出一个温馨、绿色亲近大自然的感觉。所以为了实现这一目标，就需要对现在住宅小区的园林绿化情况有充分的了解，并在小区的绿化建设中充分考虑这些问题并采取相应的措施避免问题的发生。本文就是从现在小区园林绿化存在的问题入手，分析现在小区园林绿化的管理方式，解决存在的问题，设计相应的绿化方案。通过的本文的介绍，对小区的园林绿化有了一定的了解，在小区园林绿化的问题上给房地产公司提供了一定的启示，有利于小区园林绿化的发展。
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