摘要：随着我国园林城市建设不断发展，居民生活水平不断提高，居住区的绿化、美化就显得非常重要。本文作者根据多年工作的经验，提出了自己对城市居住区养护与管理的分析。
关键词：居住区；养护措施；绿化管理
我们作为一名优秀的绿化管理人员，更应该积极主动的保护小区的绿化成果。在工作中充分发挥自己的聪明才智，拓宽工作思路，多方面、多渠道发展；通过不断的学习、总结，提高养护技术管理水平，并运用科学的养护管理方法，达到提高养护质量的目的，真正为小区居民提供一个干净、整齐、温馨、舒适的绿色家园。
一、居住区绿地的地位
居住区的绿地是不可缺少的公共设施，也是唯一有生命的设施，具有独特的生态效益。近年来，政府始终将解决住房问题与改善群众居住条件作为头等大事，房地产业的发展推动了居住区绿化的发展。城市绿地有调节小气候、清新空气和其他作用，居住区内的绿化通过增加湿度、减低风速、减少和吸附灰尘、保持水土等生态作用来调节气温。改善小气候，对于缓解温室效应具有明显效果。同时绿化又美化了小区，供居住者享受，它形成的环境效益价值能为房产增值。
居住区的建设为绿化提供了土地和建设资金，物业管理单位则承担起长期的养护责任。房屋、绿化与人三者构成了互利共存、共赢的循环，形成城市生态中一个健康、可持续发展的子体系。把居住区楼宇之间的土地绿化起来，就可以获得数量可观的绿地。
二、居住区绿化管理中普遍存在的问题
1.绿化意识不强，规范化管理存在问题严重。由于居住区绿地分散，执法上缺乏有效的措施，一些单位贪图经济效益，随意改变绿地的性质，使绿地成为了各种摆售货亭，建存车棚、停车场等。由于对这些现象的查处工作不严厉且处罚措施有漏洞，无形中助长了侵占、蚕食、破坏绿地等现象的进一步恶化。
2.管理体系不完善，经费缺口大。对已建成区的居住区绿化，出现因产权或管理范畴交接不明确，责任不清而造成管理不到位、缺位。如小区围墙外与道路红线间的绿化养护职责未明确。养护经费方面，由于目前物业公司的管理费收费标准不明确，业主不及时缴纳物业费等，导致物业单位的绿化养护经费明显不足，直接或间接影响绿化景观的效果。
3.绿化规划与城市发展不相适应。目前存在较多的现象，开发商在报规划时各项指标均符合要求，但具体到施工时，配套设施与实际需求不符的现象。
三、居住区绿化养护的技术措施
在居住区绿化的养护中，常言道“三分种植，七分养护”，绿化中种植的都是有生命的植物，不少单位在园林绿化时，往往规划设计的标准高，施工养护的水平低，造成好景不长。在绿化养护管理上，要了解种植类型和各种品种的特征与特性，关键抓好肥、水、病、虫、剪五个方面的养护管理工作。
1除草松土
在植物生长各阶段不定期采取机械挖除或使用化学除草剂处理的方法，去除杂草。在乔、灌木穴盘内松土，一般结合施肥和除草进行，以改善土壤通透性状，促进乔、灌木生长。对于生长期超过三年的草坪每年需用疏根机和打孔机分别进行疏根和打孔处理，每年于初夏和中秋各疏根一次，打孔可于春季进行，每年一次。
2施肥灌溉
树木定植后或栽种后在一个地方生长多年，主要靠根系从土壤中吸收水分与无机养料，由于树根所能伸及范围，土壤中所含的营养元素是有限的，所以，栽培树木，要不断给予养分的补充。树木对于肥料的需要随树种、树龄、生长发育情况和季节、土质、水分、气候等条件的不同而有很大的差异。如树木幼青年期，最初加粗很快，需要大量的氮素肥料，对其它元素需要量也较大，而在壮年期开花结实，则需要大量的磷肥及其它有机肥料。春夏季是树木生长旺季，需肥量大；秋季随树木生长逐渐停止，需肥量则缓慢减低；到冬季几乎停止施肥。
小区绿地应当有完整的灌溉与排水系统。对新栽植的树木应根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量的灌溉。已栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差，土壤干旱的环境中也应及时进行灌溉，对水分和空气温度要求较高的树种，须在清晨或傍晚进行灌溉，有的还应适当地进行叶面喷雾。
灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行；冬季灌溉选在中午进行。灌溉要一次浇透，尤其是春、夏季节。树木周围暴雨后积水应排除，新栽树木周围积水尤应尽速排除。年度总体执行情况应根据当时当年气候情况来决定，以保证植物正常生长。
3整形
孤植乔灌木整形修剪应于树木休眠期进行，密植灌木带和剪形球状孤植灌木及花卉，根据其纹样点技术要求和冠形景观要求，于夏秋两季视植物生长情况实施修剪，剪除病枯枝及萌发枝条。草坪修剪应当在草坪复萌生长达10-12厘米时进行第一次修剪，其后每次修剪掉的高度决不要超过植株高度的三分之一，剪留高度一般应在5-8厘米。一般应每7-l5天修剪一次，每次修剪都应变换修剪方向。
4病虫防治
绿化养护应针对居住区绿地植物适时做好病虫害情况调查并做出诊断和鉴定，如遇不明病虫疫情，应向所在地园林部门报告疫情，以防止重大病虫害的发生和蔓延，要制定并采取科学有效的防治措施，以最经济和最有效的手段达到防治目的。切实贯彻“预防为主，综合防治”的病虫害防治工作。
四、关于居住区绿化管理的建议
英国风景园林师学会对管理的定义是：管理的主要任务是在土地及其生存群落间建立并发展一个在实质上和景观上相协调的良好关系。其主要职责是：正确指导绿化设计及养护计划的实施，精心管理以保证绿化总体效果的实现。居住区绿化管理涉及面广、量大。管理人员既要通晓专业知识，又要具备业务监督和指导能力；既要保证绿化生长的态势良好，又要善于做社区居民工作，取得居民和业主对绿化的支持，才可能落实工作目标，取得管理主动权。管理工作还包括绿化资源的合理利用，使调出的苗木（特别是一些稀有品种和大规格苗木）达到最大的利用价值，体现出成龄绿地的价值和绿化是第一生产力的属性。
绿地的养护工作无论范围或程度都和管理不同，再借用英国风景园林师学会的定义绿化养护工作应负责有关土地、植被和硬质景观的日常管理。按规定的方式和要求，使其得到合理的配置和维护，并能持续地发展其效益。
目前的养护可分为初级养护和专业养护两部分。专业养护应委托专业队伍完成，事实证明一支有连续性、掌握高技术、高技能的专业队伍其养护管理才能及时得到可靠保证。而初级养护则可以由普工补充完成，在管理中将两者有机结合起来既可以保证养护的质量又可以降低成本。为了有效地使用资金，搞好绿化养护，建议实行养护的优质奖励制度，加大不同等级之间的费用差距。体现优质优价使专业队伍愿意养护高标准绿地，而不致越养越差。
对于一、二级绿地实行优质奖励。目前，建设设有奖项，而养护没有。应尽早设立养护的奖励制度，这样有利于树立典型，提高专业队伍的积极性，鼓励养护中的高技术含量作业，做好养护工作。
完善绿地养护管理制度养护按工作量大小及技术含量高低，可分为日常养护和重点养护两类。重点养护又有整顿提高和整改的区别。初龄和中龄的绿地，重点养护间隔短些。4年进行一次即可。成龄绿地间隔长些，但5年也要进行一次。居住区绿化总体水平提高，关键在于长效管理，管理部门要加强监督指导，不能以单一的评比代替管理。
国外对于居民宅前屋后的绿地养护，采用鼓励政策，惩罚失管失养的行为。把养护不良的行为认定为破坏绿化。而纳入执法范围予以惩罚，加以限制。这一点应该作为我们工作中的借鉴。
五、结语
随着当今人民生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求也越来越高。居住区的绿化、美化就显得尤为重要。要做好居住区的绿化工作，一定做到要管养结合。