设计管理的目的是为解决设计、绘图、施工中的常见问题, 提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济的范围内的技术管理。在这里我就结合我以前进行设计管理工作的经验以及我所了解到的知识,在这里做以总结,以便自己或其他同仁们在以后进行其它项目设计管理时少犯类似的错误。下面我分专业介绍设计管理工作中在技术方面应该注意的事项:
一、景观
1.总体要求
(1)设计必须满足基本的功能要求,要能与建筑很好的融合,既能体现景观效果,又能为建筑添色。 充分体现人性化的设计。(如凉亭下要设置座椅、一旁要有夏天可以遮荫,冬天可以晒太阳的绿化配 置等等)
(2)与景观有密切联系的所有事物均要考虑、并作设计。(如围墙、门卫、地库出入口、通风口、入 口处标识牌、垃圾箱、座椅、灯具等)
(3)要与建筑、结构、给排水、强弱电、智能化、有线电视等相互配合,更好的体现设计效果。
2.总平面图
(1)总平面图必须明确标明道路红线及绿地范围。
(2)图上应绘制座标方格,并注明座标基线(纵横两向)的系连依据;面积小或狭长的街道绿地及防护 绿地可按具体情况适当简化。
(3)图上应准确地绘制道路地坪、水体、种植范围以及各种建筑物、构筑物的地位及外形,并注明各 建筑物的名称。
(4)准确绘制保留的架空线位置。
(5)以虚线绘制原有或已填没的河道、池塘、防空洞以及废弃道路等的位置。
3.竖向设计图
(1)设计标高可用等高线或方格标高表示,或二者并用。
(2)各方格点应注明原有标高及设计标高。
(3)各等高线高差应相同;等高线可间隔用不同粗细线条表示。
(4)陡坡处应注明挡土墙位置、长度及截面代号。
(5)图上应表明挖土及填土范围,并注明挖填土方量。
(6)图上应绘制排水系统进水口地位。
(7)土方平衡量。
4.道路设计图
(1)图应是绿地施工的放样图,必须准确表明道路红线及绿地范围。
(2)图上必须绘制座标方格,并注明座标基线(纵横两向)的连系依据。
(3)应以不同图标表明不同路面。
(4)准确绘制道路路形及路旁进水口地位,注明道路宽度,转弯半径。
(5)刚性路面必须划块,每板块的边角应呈直角或近于直角,并应标明采用预制块的局部地位。
(6)标高:平坡道路应在起坡点注明标高,随地形起伏道路需每隔10m左右注明路中心标高,并表明 坡向(单坡或双坡)。可绘制部份等高线以显示道路与地形之间的关系。
(7)断面图及详图:各种道路的断面图,预制块道路的平面详图(包括弯道及交叉口),路面高出或低 于地面处的护坡墙图以及路面上地下管道井口与路面衔接详图。
5.驳岸、挡土墙及垒石图
(1)准确绘制驳岸线及挡土墙与垒石的外线位置,并注明长度;
(2)不同截面的驳岸、挡土墙、垒石应分别注明各截面代号;
(3)详图:
a.不同截面的断面图及不同断面衔接点的展开图,断面图上应表明对于驳岸线及挡土墙外线的基准 线位置。
b.连续的同一截面的驳岸、挡土墙如砌筑标高不同也应绘制衔接点的展开图。
c.垒石应绘制平面图、立面图及效果示意图,断面图应以虚线表示结构截面,并表明基准线。
d.有水景的垒石,须画出管道埋设的位置、储水池、出水口(瀑布口)等详图。
e.垒石应标明石种、石色。
f.汀步应绘制平面、立面及断面图。
二、绿化
1、新建住宅绿化建设应遵从“以人为本”的原则,努力创造舒适、安全、健康、平衡的生态型景 观环境。
1)力求自然活泼的风格,摒弃“大色块”布置手法,建造景观各异,丰富多彩的人工植物群落;
(2)地形设计科学合理,有利于保护天然水源,处理好地表排水,少设或不设地下管道,降低建设投 资和养护管理的费用;
(3)植物布置应充分考虑住宅的通风、采光、隔热等特定功能,并处理好与地下管线的关系;
(4)高层、中高层住宅的绿化设计应充分考虑鸟瞰效果,满足高楼居民的俯视要求;
(5)运用我国传统园林的设计手法,充分利用建筑、树木、地形、水体、道路等条件,设置对景、障 景、借景、框景等不同景点,促使景区内的植物空间幽雅舒适变化丰富。
2、新建住宅绿化建设应坚持乔灌草结合,提高生态含量,美化居住环境。
(1)落叶乔木与常绿乔木、乔木与灌木、草皮面积与绿地总面积的比例要合适;
(2)植物种类丰富多彩;
(3)多布置色叶植物、花灌木、香源植物以及多年生花卉;
(4)多布置有益身体健康的保健植物;
(5)适当配植鸟嗜植物和蜜源植物,吸引动物和生物,创造人与自然和谐共存的居住环境;
(6)采用生物固氮的方式逐步取代直至取消化肥栽培的方式。即选择栽种能与自然界固氮微生物共生 形成根瘤的植物,减少或消除对土地的污染;
(7)根据植物特性和观赏作用合理配植植物群落,提高一次存活率,美化居住环境。
3.种植设计图的设计深度要求达到能作为施工图预算、施工、竣工决算的依据。如:
(1)乔灌木配置图,标明种植地位、树种、株数及规格(乔灌木配置图可合并绘制或分别绘制);
(2)主景点立面图或透视图;
(3)花境、模纹花坛详图;
(4)植物材料表。
(5)绿地远期效果图(植物成长后的种植平面图),注明逐年抽稀移植的植物。
4、选材要适当:
(1)应适合于本地气候。一次成活率高,多数为无需修剪或易修剪的植物,不易染虫害。无有毒、难 闻的气体挥发。如有落果植物,其布置有否考虑落果对人可能造成的伤害;
(2)有否充分利用基地内原有植物;
(3)植物的开花落叶有否考虑因气候变化而产生的景致变化;
(4)有否考虑为配合销售的特殊需要而作的适当的应时植物配置;
(5)需环境部分设计时应考虑设计灌溉点,绿化设计选用的某些植物如果生长期太短,物业为便于管 理往往会进行普遍更换。
5.规格及数量要适宜:
(1)种植树种过高会影响采光;
(2)绿化面积应符合要求;
(3)应考虑到成本和销售效果的需要作权衡。须编制景观概算;
(4)图纸中应注明的规格、数量是否全面。绿化效果、植物规格与生长时间有极大的关系,故应针对 不同类植物和不同时期分别明确。如:
a.乔木规格应注明:高×冠幅×胸径;
b.灌木规格应标明:高×冠幅×胸径;
c.蔓生植物规格还应注明枝长。丛生植物还应注明一丛有多少枝;
d.应注明不同规格不同植物的总株数,注明植物种植株距(或每平米植物株数)。
(5)根据项目发展需要,至少提供种植时和良好生长后达到预期效果时的植物规格、数量、种植株距, 以方便物业管理时能有效控制绿化效果;
(6)对于较大规格的植物,提前作运输种植方面的考虑,是否有因机械、基地要求等原因无法运到的 植物。
三、安装
1.路边的园林草坪灯应与路灯一同考虑,草坪灯起到兼顾路灯的效果。
2.草坪灯、路灯、围墙灯等应分别为不同的多回路,可单独开关,并应加装定时开关, 灯的控制最好引到控制中心,通过控制中心一起控制。
3.注意通道和踏步的灯应和路灯放在一个回路中,便于行走。
4.在绿化带上的各种灯的基础不要外露,可被草坪或苗遮挡,灯定做时,灯竿可加长。
5.有灯座的灯,其基础的形状应和灯座形状一样,可考虑预埋钢件固定
6.大型的活动场所应考虑照明,并应单独控制。
7.排水井尽量少放在路上,砼的路面可适当放置,避免放在有装饰的路面上。
8.如果井必须放在有装饰的路面上,应做形状及材质与相邻装饰相协调的可开启装饰 盖。
9.在草坪内的井座的砼尽量不要外露。
10.井盖不应放在构筑物上,不要一半在路上一半在人行道上,不要放在踏步上。
11.电话箱、配电箱、有线电视箱不要放在小区的主要视线内或路边,应放在较隐蔽 的地方,最好用灌木隐蔽。
12.绿化喷洒如有条件可采用自动喷洒,人工浇洒时,取水点应采用好的取水设备。
13.人行道的排水不宜采用道路雨水口。
四、设备
1.图中应用不同图标绘制不同系统线路图。
2.给排水管线图应注明管径、长度及水表位置。
3.阴井应注明各向沟管管底及井面标高。
4.进水口应注明管底及盖面标高。
5.详图不可缺少:不同口径管道断面图,进水口、阴井、闸门井详图。