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中国屋顶绿化的前景分析

 论文导读:世界各地都在积极寻找各式各样的绿化方式来换取美丽的城市景观。

关键词:中国屋顶绿化

  城市环境备受重视的今天,世界各地都在积极寻找各式各样的绿化方式来换取美丽的城市景观。其中,屋顶绿化已成为众多城市环境规划者眼中的“宠儿”。

  屋顶绿化又可称为“空中花园”、“楼顶花园”或“空中绿洲”,是在屋顶、露台、天台或阳台上广植花木,铺植绿草,建造园林景观。

  一、现状分析

  西方发达国家在20世纪60年代以后,相继建造各类规模的楼顶花园和楼顶绿化工程,如美国华盛顿水门饭店楼顶花园、美国标准石油公司楼顶花园、美国DT&T公司楼顶花园、英国爱尔兰人寿中心楼顶花园,加拿大温哥华凯泽资源大楼楼顶花园、德国霍亚市牙科诊所楼顶花园,日本同志社女子大学图书馆楼顶花园等。如今这些发达国家都已经进入了楼顶绿化的快车道。为了改变城市居住环境,为都市居民提供一个休息和消除疲劳的舒适环境,各发达地区都在大力支持、推广楼顶绿化。美国政府投资建设了示范工程;美国芝加哥为减轻城市热岛效应,正推动一项楼顶花园工程来为城市降温;日本也有了要求楼顶绿化的规定,日本东京明文规定新建筑占地面积只要超过1000平方米,楼顶的1/5必须为绿色植物所覆盖,否则开发商就得接受罚款,截止2001年10月,仅东京都内就有1200余座建筑实现了“楼顶绿化”,面积超过4.3万平方米。论文格式。

  我国屋顶花园近几年也有初步发展,部分大中城市已开始了楼顶绿化。南方重城深圳,由市人民政府发布了红头文件,组成了领导小组,开始楼顶绿化,到2000年4月底,全市已完成楼顶绿化美化面积181万平方米。续深圳之后,广州市开始了“绿化覆盖工程”,上海市在静安区试点“楼顶绿化”,杭州市建委等部门对“楼顶绿化”作了专题论坛。另外,天津、长沙,重庆、南京、温州等城市也都有楼顶绿化的动态,有的城市已把城市楼群的楼顶作为新的绿源。随着建筑技术的发展,以及人们对楼顶花园的重视,越来越多的楼顶花园在城市上空兴建,楼顶绿化技术、观念及相关材料也有了一个很高的提升,这些都促进了屋顶花园的发展。

  二、市场分析

  屋顶是城市建筑的第五立面,也是一片未经开垦的处女地。随着当今世界人口的激增,不仅使城市的“热岛效应”日益突出,也使城市绿地严重紧张。而如何解决城市“热岛效应”,增加人均绿地面积已成为世界各国园林专家和建筑人士研究的重点。这便使屋顶成了一块与这些问题做斗争的阵地,进行屋顶绿化,建设楼顶花园,增加城市绿化面积便被各国政府和学者提到了议事日程上来,行成了一个具有广阔发展前景,极大潜力的新兴市场。 

  1、国际市场分析

  目前在世界范围内,屋顶花园建设仅主要集中在一些发达国家及地区,而德国在屋顶花园的研究方面处于领先地位,日本、美国等对花园屋面的技术研究及发展均是基于德国的基本理论。

  德国拥有相关的屋顶绿化技术和世界范围内最大的屋顶花园市场。现在市场上使用的系统产品已有多年历史,基础技术也已经有25年历史。据调查,在德国,面积大于500平方米的屋顶绿化成本完全可以低于15欧元,可见屋顶绿化成本并不是高不可及。

  而且,世界范围内屋顶花园发展严重不均衡,只有少数发达国家发展迅速,大部分国家与地区都处于落后的局面,但是随着人们环保意识的逐渐增强,发展屋顶绿化,美化城市环境是大势所趋,屋顶花园必将得到大力推广,因而具有巨大的市场潜力。论文格式。

  2、国内市场分析

  我国自20世纪60年代开始研究屋顶花园和屋顶绿化技术。近10年来,屋顶花园在一些经济发达城市发展很快。论文格式。随着我国城市化的加速,城市建成区中绿地面积不足的现象日益明显,建设屋顶花园,提高城市的绿化覆盖率,改善城市生态环境,已越来越受到重视。虽然每幢楼房的屋顶面积十分有限,但成千上万座高楼大厦的面积相加起来,就是一个十分可观的数字。有人估计,一座城市的屋顶面积,大约为居住区的1/5。

  从国内市场角度分析,屋顶绿化项目,是一座待掘的“金矿”,业内人士分析:屋顶绿化环保效益不言而喻,其经济效益同样不容忽视。以绿化成本为例,在广州中心城区,绿化1万平方米土地,加上征地,拆迁补偿费用在内,约需3000万元人民币,而建造1万平方米屋顶绿化的投入只需约300万元,约为前者的1/10。业界人士同时指出,屋顶绿化存在着巨大的市场空间,并将形成一个新的绿化产业,诱发绿化产品、相关技术、绿化工程等诸多商机。不仅如此,开发商将屋顶花园纳入建设计划,进行捆绑销售,更成为一种巨大的商机。

  从政府政策角度分析,目前对于屋顶绿化都是利好局面。不少城市政府主管部门已经在制定相应的鼓励、扶持政策,对旧住宅区整改,并让今后新建住宅的屋顶披上绿装。例如上海市今年将对屋顶绿化给予法规支持,把其纳入《上海市绿化管理条例》,新建住宅和商务楼均将被强制推行屋顶绿化,这样全市有可能增添1亿至2亿平方米的空间绿化;成都市则规定,凡是12层楼以下、40米高以下的中高层和多层、低层非坡屋顶建筑必须按要求实施屋顶绿化。由此可见,未来屋顶花园发展势必会更加迅速。

  人们对屋顶花园的需求相当可观,而且,当人们具备条件后,他们愿意建造屋顶花园,并且对屋顶花园的发展持看好态度,这些都足以说明屋顶花园前景良好。

 

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中国屋顶绿化的前景分析
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