介绍： 一、工程范围 本标段面积施工图范围内的土建、安装、装饰及配套工程。 二、工程概况 （一）各方情况简介 建设单位：******旅游开发有限责任公司 设计单位：******程设计有限公司 （二）建筑工程包括：镇山宝塔工程（包括石牌坊门） 三、工程建筑结构设计概况： 建筑的虚与实、繁与简、装饰与色彩、整体与局部等等，皆纳入整体的统一中。从总体效果考虑建筑的创作应保持宝塔建筑的重点性，充分体现其主体建筑绝对明显的突出地位。设计以镇山宝塔为之主体， 故其余建筑从体量、尺度到形式均应以此为度量标准。建筑的细部设计使建筑呈现活泼、轻快感。如塔角的“发戗”、“昂”、“鸱尾”等。 1、工程概况 本工程为******旅游开发有限责任公司镇山宝塔，框架结构，塔身进深9.5米，外檐廊2.5米，宝塔座落在1.2米高金刚座上，明台2.5米宽，宝塔占地378.5平方米，塔刹最高点68米（变更后）。 2、结构设计特点 宝塔主体为框架结构，座落在1.2米高金刚座上，金刚石采用青石制作，四周设草白玉栏板、望柱，台基七步，四周设垂带台阶，一层檐饰为五彩斗拱，斗拱为预制，檐饰屋面采用现捣采用现捣檐望板。 3、建筑设计特点 内外墙体采用M5混合砂浆砌筑MU10标准青砖，灰缝厚度为5mm，清水外墙，白灰勾缝；混凝土圈梁位置采用1：2水泥砂浆粉底，白纸筋灰掺5%青色颜料掺5%水泥粉面，勾清水墙式灰缝；砌墙每隔500采用3—Φ8钢筋深入墙内1000与柱拉结。底层室内地面采用40厚碎石垫层，80厚C10混凝土垫层，面层采用300*300*25青石板地面；楼面采用1：3水泥砂浆找平，面层采用300*300*25青石板地面；阳台栏板采用预制，仿古式40厚，地伏50高，同栏板安装时现浇捣；望柱和栏板压顶现捣；楼梯踏步采用1：2水泥砂浆粉刷。 4、装饰设计特点 门采用红松制作，油漆为朱红色；楼梯扶手采用不锈钢花饰扶手；天棚采用木基层簿板面层，面层进行彩绘；工程檐廊和每层檐望板进行彩绘，油漆彩绘按金钱大点金清式旋子彩绘，望板大红油红绿、椽、望、椽头虎眼万字，雀替，霸王拳五彩遍装，斗拱蓝绿两色间作。 （四）、施工条件： 施工现场已基本平整。测量用基准点有业主协助提供，道路进场后需沿设计的永久性道路进行铺路，确保场内运输通畅。水电源已引至现场，且供应充足。 （五）、工期与质量： 工程日期：我单位综合自己的实力，计划日历工期为300个工作日，从2009年2月14日开工，确保在2009年12月10日完工。 工程质量：整个工程确保合格。 第三章 施工部署 本工程为仿古建筑工程，也包括了现代结构、作法在仿古建筑中的运用。 一、施工准备 （一）现场交接准备 我公司将在本工程开工前7 天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。 （二）技术准备 自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，石工翻样、混凝土级配试配，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。 （三）机具准备 进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场， 设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。 （四）材料准备 我公司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送业主备案，并落实有关其他材料供应商报业主审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。 （五）人员准备 在开工前3 天内项目班子、总承包管理部人员及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工承包管理职责。而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。 二、施工组织施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这些组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为： （一）项目班子配备情况及管理制度 本工程的重要性及管理方式决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目法检查要求，定期深入项目，切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。 （二）劳动力调配计划 施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全文明施工的最直接的保证者。故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：在我公司劳务优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的古建技术等级；具有相类似工程施工经验的施工劳务人员。 劳务层的划分为三大类： 第一类为专业化强的技术工种， 配备人员约为20 人，其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、架子工、实验工、测量工等，这些人员均为我公司曾经参与过相类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应之上岗操作证的人员。第二类为普通技术工种，配备人员平均为75 人， 其中包括木工、瓦工、石工、油漆工、钢筋工、砼工等，并施工过类似工程施工人员为主进行组建，且配备三名古建技师作指导。第三类为非技术工种，配备人员约为25 人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。高峰人数达120 人，平均人数为100 人。今后工程量如有增加，人员按工程量的变化而变化。劳务层组织由公司人力资源部根据项目部的每月工程的工作量、进度、质量要求，选择确定具有古建施工能力、经验丰富的劳务队伍，项目经理部包括技术负责人、项目经理、项目副经理、技术员、资料员、质检员、测量员、计量员、材料员、安全员、钢筋工长、木工工长、砌筑工长、砼工工长、石工工长、油漆工长、计划统计员、保卫员、设备员等，并同时办理好各项用工手续，在全公司进行平衡调配，并以确保施工顺利为最基本之原则。 （三）机械设备配备计划 （1）基础阶段 本工程的基础拟采用机械自拌混凝土来满足工程需要。具体根据业主要求与现场实际情况操作。 （2）主体阶段 本工程混凝土采用机械自拌混凝土，机械垂直运输。 （3）装修阶段 装修施工阶段：砌筑、地面找平的砂浆及零星砼搅拌采取集中拌制点，配备四台HN350搅拌机、六台WJ75砂浆机。水平运输在地面上配备6台1t 小翻斗车和小推车配合使用。 上述设备目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、动用。
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