案例8
某在建石油化工装置,某施工单位负责装置的管道安装工程、设备安装工程的施工,成立了相应的工程项目部。由于中标时间距工程的开工时间很短,所以该施工单位在工程开工后,才完成施工组织设计的编制工作。施工过程中,建设单位对该施工单位的施工质量很满意,将装置内的保温工程、防火工程也交由该施工单位进行施工,签订了施工合同。该施工单位认为自己已经编制了施工组织设计,且保温工程、防火工程只是附属工程,所以不需要再编制施工组织设计。后来在建设单位的要求下,该施工单位的工程项目部编制了增加工程的施工组织设计,由项目总工程师审批后下发执行。
问题:
(1)施工单位在工程开1个月后才编制施工组织设计的做法是否正确?为什么?
(2)施工单位在承担保温工程、防火工程的施工后,是否还有必要编制施工组织设计?为什么?
(3)新增加保温工程、防火工程后,该施工单位是对原有施工组织设计是进行全面修改,还是进行补充?理由是什么?
(4)增加工程的施工组织设计的审批程序是否正确?应该怎样做?
参考答案：
(1)这种做法不正确。因为施工组织设计作为对工程实施的前期策划性文件,对工程实施的全过程具有指导作用,包括工程的准备阶段、开工阶段,所以应在工程开工前完成施工组织设计的编制。
(2)有必要编制施工组织设计。因为新增加1程不是简单的工程量的增加,而是增加了不同专业工程,在原施工组织设计中并没有包含这部分内容,根据有关要求,需要补充编制施工组织设计,对新增加的工程进行统筹策划和安排。
(3)因为新增加的工程量对原有工程的施工组织没有必然的影响,所以对原施工组织设计进行补充较为合理;对于原施工组织设计内容产生影响的方面,应在补充施工组织设计。
案例9
某机电安装施工单位通过招投标竞争在某市承包一项商务楼的机电安装工程项目,合同造价为lZOO万元。
在施工过程中,由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求,向业主提出变更设计要求。当施工单位收到设计变更施工图后,采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对,结果分部分项工程量清单中,工程量的增幅超过原工程量的18%。
问题:
1)简述工程量清单的重要性。
2)该工程因设计变更引发工程量变更情况,施工单位如何处理?
3)施工单位应如何计算由于设计变更引起的新项目费用?
参考答案
(1)工程量清单是招标文件的组成部分;一经中标且签订合同,工程量清单即成为合同的组成部分;它为施工过程中支付工程进度款提供依据;为办理竣工结算及工程索赔提供重要依据。
(2)由于本工程因设计变更引起工程量的增幅是18%,即大于原工程量的15%,所以施工单位应将调幅部分的综合单价提交招标单位审查确定。
(3)施工单位采用综合单价法,应按照实际发生的人工、材料、机械的数量,依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。
案例10
某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价2400万元,其中主材料费和设备费占65%,工期为8个月。
合同约定:
(1)工程用主材料和设备由甲方供货,其价款在当月发生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%,并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%,竣工结算月一次扣留。
问题:
(1)工程价款的结箅方式主要有哪些?
(2)该工程预付款的起扣点为多少万元?
(3)竣工结算的依据有哪些?
(4)该工程按合同规定项目全部完成,竣工验收合格后,进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?
参考答案
(1)工程价款的主要结算方式有:按月结算与支付;竣工后一次结清;分段结算;目标结算;合同约定的其他结算方式。
(2)工程预付款的起扣点:
T=2400万元一2400万元*20%/65%=1661.54万元
该工程的预付款起扣点是l661.54万元。
(3)工程竣工结算的依据是:承包合同,包括中标总价;合同变更的资料;施工技术资料;工程竣工验收报告;其他有关资料。
(4)进行竣工结算时,应按照工程合同约定,将主材料费和设备费,工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清;工程保修金即合同价的3%共72万元应扣留。