一、工程概况
（一）、建筑：
1、外墙：30mm厚挤聚苯板保温层（XPS）内保温。
2、外窗：与墙体及砂浆接触处气密性等级要求不低于《公共节能设计标准》GB50189－2005中规定的4级，透明幕墙不低于3级。
（二）、暖通：
1、空调自控采用楼宇自控系统，以节约能源。
2、采用水源热泵冷暖中央空调是以地能（地下水）为主要能源，辅以电能，通过先进的设备将地下取之不竭但不易利用的低位能量开发利用使其变为可利用的高位能，可以满足冬季供暖、夏季供冷和供应卫生热水的需求。由于采用了地能，输入1KW电能可获得5KW以上的冷量或4KW以上的热能，因此地温中央空调的运行费用大大低于传统的供热供冷方式。
3、空调系统中的冷水机组、热泵机组、风机、水泵等采用高效设备，节约能源。
4、太阳能热水系统。
（三）、给排水：
1、地下汽车库地面冲洗用水，底层商业用水及缘化用水利用市政管网压力，直接供给。
2、设备选用高效节能产品，卫生器具采用节水型新产品。
3、水泵房华中布置。
（四）电气：
1、变配电室内变压器选用高效率、低能耗产品。
2、照明灯具以莹光灯及气体放电灯为主，莹光灯采用电子镇流器，既提高了功产因素，又降低了功耗。
3、太阳能光伏发电系统。
二、监理工作的依据：
1、本建设工程委托监理合同。
2、本工程的监理规划。
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189－2005。
4、《民用建筑节能管理规定》建筑部第76号部长令。
5、《上海市建筑节能管理办法》市政府第50号市长令。
6、国家和本市现行的相关建筑节能标准和规程。
7、设计图纸
8、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007
三、本节能工程监理工作的控制要点及目标值
（一）节能、保温材料、設备的控制
1、进场的节能保温材料、設备应查验是否与設計相符，不允許任意变更；进场材料必须按规定进行复试（聚苯板每5000㎡為一批），幷做进场外观質量验收，合格后方能使用。
2、保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。
3、节能保温工程所用材料、設备（包括墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调、照明设备等）的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家及本市建设行政主管部门明令淘汰或能秏超标的建筑材料、設备产品。
4、所有材料、設备进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收，材料、設备应完好，幷有产品合格证、相关性能的出厂检测报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。
5、水泥必须有出厂日期，凡有结块现象或出厂日期超过3个月的必须根据再次复验的结果來确定如何使用或报废。
6、玻纤网等易变形的材料必须放在干燥处，地面必须平整，摆放宜立放平整，避免相互交错摆放。
（二）墙体节能工程
1.墙体节能工程采用定型产品和成套技术时应有型式检验报告，报告中应包括安全性和耐侯性指标。
注：安全性：火灾、抗风荷载性能和抗冲击性能，耐侯性：温度、湿度和收缩的作用下稳定性，耐冻融：温度变化，温差下的稳定性。
2.验收批划分：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500～1000㎡面积划分为一个验收批，不足500㎡也为一个验收批。
3.主控项目
⑴材料部分
a.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。全数检查质量证明文件和复验报告。
b.复验项目 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
c.复验数量 同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下，各抽查不少于3次，当单位工程建筑面积在20000㎡以上，各抽查不少于6次。
（2）施工部分
a.复验项目：保温板材与基层的粘结强度、后置锚固件锚固力（粘贴饰面砖粘结强度）；
b.复验数量：每检验批抽查不少于3处；
c.当外墙采用保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测导热系数、干密度（300mm×300mm×30mm）、压缩强度（100mm×100mm×100mm）；
d.采用预制保温板现场安装的墙体，保温板的型式报告中应包括安装性能的检验合格。
（三）幕墙节能工程
1、幕墙节能工程采用隔热型材时，生产厂家应提供隔热型材的力学性能和热变形性能试验报告。
2、验收批划分按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
3、主控项目
（1）材料部分
a.幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求，幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求，全数查质量证明文件和复验报告。
b.复验项目、 保温材料 、导热系数 、密度：
幕墙玻璃、传热系数、 遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点、隔热型材、抗拉强度、抗剪强度。
c.复验数量 同一厂家的同一品种的产品抽查不少于一组。
（2）幕墙的气密性
a.在现场抽取材料和配件，在试验室安装制作试件进行气密性。
b.复验数量：一个单位工程中面积超过1000㎡的每一种幕墙均抽取一个试件检测。
（四）门窗节能工程
1.本章适用于建筑外门窗节能工程的质量验收。
2.检验批划分按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。
3．主控项目： ⑴建筑外窗的气密性、保温性能、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。全数查质量证明文件和复验报告。
⑵夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性做现场实体检测，同一厂家的同一品种类型的产品抽查不少于3樘。
（五）屋面节能工程
1.主控项目
a.墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。全数检查质量证明文件和复验报告；
b.复验项目：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；
c．同一厂家的同一品种的产品抽查不少于3组。
（六）地面节能工程
1．检验批：当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批。
2．主控项目：
a．地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。全数检查质量证明文件和复验报告；
b．复验项目：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能；
c．同一厂家的同一品种的产品抽查不少于3组。
（七）采暖节能工程
1．适用范围：温度不超过95℃室内集中热水采暖系统的节能工程施工质量验收。
2．主控项目：散热器的单位散热量、金属热强度，保温材料的导热系数、密度、吸水率要现场见证抽样进行复验。
3．同一厂家同一规格的散热器按其数里的1％取样，但不少于2组；同一厂家同材质的保温材料抽样不少于2次。
（八）通风与空调节能工程
1．适用于通风与空调系统节能工程。
2．主控项目：
a．风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率要现场见证抽样进行复验。
b.绝缘材料导热系数、密度、吸水率要现场见证抽样进行复验。
3．同一厂家的风机盘管机组按数量复验2％，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝缘材料复验不少于2次。
（九）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
1．适用于空调与采暖系统中冷热源设备、辅助设备及管道和室外管网系统节能工程。
2．主控项目 空调与采暖系统冷热源及管网工程的绝热材料、绝热管道的导热系数、密度、吸水率应进行要现场见证抽样进行复验。
（十）配电与照明节能工程
1．主控项目：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
（十一）监测与控制节能工程
1．一般规定：监测与控制系统的验收分为工程实施和系统检测两个阶段。
2．系统检测内容：施工文件和系统自检文件的核实、系统安装质量、监控功能、能源计量和能源管理。
（十二）建筑节能工程现场检验
1．建筑围护结构应对外墙节能构造、外窗气密性进行现场实体检测，当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。
注：条件：室内外温差、检测周期、检测方法的可靠、检查设备等。
2．外墙节能构造检测目的：验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求；验证保温层厚度是否符合设计要求；检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案的要求。
3．外墙气密性检测目的：验证外窗气密性是否符合节能设计和国家有关标准的要求。
4．外墙节能构造实体检测抽样数量：每个单位工程的外墙至少3处，每处一个点，当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种做法的外墙抽查合不少于3处。
5．外窗气密性实体检测抽样数量：每个单位工程的外窗至少3樘，当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗不少于3樘。
6．当现场实体检测结果不符合要求时，应扩大一倍数量，对不符合要求的项目或参数再次检测，仍不符合要求的应给出“不符合设计要求”的结论。
7．系统节能性能检测：采暖、通风与空调、配电与照明工程安装完成后，应进行系统节能性能检测，且应由建设单位委托有相应资质的检测机构检测并出具报告。
8．系统节能检测主要项目：室内温度、供热系统室外管网的水力平衡度、供热系统的补水率、室外管网的热输送效率、各风口的风量、通风与空调系统的总风量、空调机组的水流量、空调系统冷热水与冷却水总流量、平均照度与照明功率密度。
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章号
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分项工程
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复验项目
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（二）
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墙体节能工程
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1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2粘结材料的粘结强度；
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
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（三）
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幕墙节能工程
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1保温材料：导热系数、密度
2玻璃幕墙：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3隔热型材：抗拉强度、抗剪强度
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（四）
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门窗节能工程
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1严冬、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
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（五）
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屋面节能工程
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保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
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（六）
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地面节能工程
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保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
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（七）
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采暖节能工程
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1散热器的单位散热量、金属热强度；
2保温材料的导热系数、密度、吸水率；
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（八）
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通风与空调节能工程
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1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2绝缘材料的导热系数、密度、吸水率
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（九）
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空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
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绝缘材料的导热系数、密度、吸水率
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（十）
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配电与照明节能工程
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电缆、电线截面和每芯导体电阻值
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(十三) 节能工程文件和记录
1、保温材料、粘結剂及其它材料设备的出厂合格证（质量保証书）和产品性能检測报告。
2、节能材料、设备的复试及试验报告。
2、检验批、分項工程验收记录、
3、隐蔽工程验收记录。
4、旁站记录。
5、节能工程评估报告。