建筑工程预算的编制
施工图预算的概念
施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。
预算编制依据
（1）施工图纸
（2）现行预算定额或地区单位估价表
（3）施工组织设计或施工方案
（4）地区取费标准和有关动态调价文件
（5）工程合同（协议书）、招标文件
（6）最新市场材料价格
预算编制条件
（1）施工图经过设计交底会审后，由建设单位、施工单位、设计单位共同认可；
（2）施工单位编制的施工组织设计或施工方案，经过其上级有关部门批准；
（3）建 设单位和施工单位在设备、材料、构件等加工定货方面已有明确分工。
| 建工程预算相关名词注释 |
| 建筑工程预算定额 预算员 工程结算 工程预付款 综合单价法工料单价法 建筑工程工期定额 现场签证 企业定额 |
预算定额的编制方法
施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。
第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料
第二、熟悉建筑施工图纸，计算建筑工程量及套用定额单价。
第三、计算其他各项费用和利税汇总。
工程造价实例
工程量清单计价编制实例(土建全实例)
例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。
解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。
工程量计算：
平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2 详情请点击>>>>>>>>>
某高层住宅预算书，附施组
内含土建安装预算书和施组,工程结构形式：剪力墙结构，地下一层，地上十八层。总建筑面积22119m2。2#楼建筑面积10477.6m2,占地面积532m2,总高度52.65m，体形系数0.26，基础采用筏板基础；3#楼建筑面积11641.28m2,占地面积618m2,总高度52.65m，体形系数0.25，基础采用水下冲钻灌注桩筏板基础。本工程为3#楼，详情请点击>>>>>>>>>
全套三层别墅图纸附结算\建筑图纸及变更
全套三层别墅图纸附结算包括建筑图纸及变更16张图纸、结构图纸及变更4张图纸、3-330a型别墅.xls，详情请点击>>>>>>>>>
汶川县龙溪乡10KV及以下电网灾后恢复重建工程（含清单，招标文件，图纸）
1.1 本工程量清单是根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。计量采用中华人民共和国法定计量单位。
1.2 本工程量清单应与招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
详情请点击>>>>>>>>>
更多预算工程实例请关注http://bbs.civilcn.com/forum-forumdisplay-fid-102-page-1.html
建筑工程预算编制技巧
一、收集资料要细
一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；
二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；
三是要详细问询甲方的承包意图，并为甲方对不必要的功能进行取舍，对重复的投资进行删减。
二、熟悉施工图纸，准确计算工程量
施工图是编制工程造价的重要依据,熟悉图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚了才能做到胸有成竹，有的放矢，预算中才能做到不少项、漏项。
三、准确套用定额子目
1) 注意套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求一致,其次要注意定额包含的工作内容,避免重复套用项目费用。
2) 对于实际使用材料与定额不同时,在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价。
3) 根据工程项目的具体情况,注意有些项目应该乘上相应的调整系数。
建筑工程预算复核
影响建筑工程预算编制结果准确性的因素
建筑施工图预算（静态）投资，是建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。它是在建筑工程项目开始实施前进行的对项目费用的一种展望和预测，同工程结算（动态）有着质的区别。预算编制超前性注定了从一开始其自身就存在着不可避免的缺陷和问题。影响因素有以下几个方面：
工程阶段性对预算的影响
一项建筑工程要经历决策、设计、实施三个阶段，预算是建筑施工图设计阶段中的产物，它产生在实施阶段之前，这就决定了预算的局限性。
第一、建筑材料价差对预算的影响
第二、国家政策性调价
第三、预算没有考虑现场签证
第四、预算没有特殊施工技术措施
预算建筑工程量计算误差
建筑工程量计算是一个重要环节，建筑施工图纸表达是否正确、全面、清晰明了是建筑工程量计算准确性的基础。
在市政道路、桥梁及安装工程项目中，材料用量表及工程量表，往往在图纸中已有明确标示。材料用量表及工程量表计算方法和数量，是否符合工程量计算规则，需要预算人员校核后方可使用。
建筑设计修改与变更
当客观条件发生变化时，建筑设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接导致结算超预算。
建筑设备材料价格误差
在国内，同一种型号设备存在多家厂商生产竞争，价格混乱，报价不一，没有统一的规范市场，使得设备材料预算价格同结算相差较大。
建筑工程预算复核技巧
为确保成果文件的准确性，预算编制完成后进行预算成果复核也很关键。主要介绍以下三种方法:
1) 单方造价指标法
是通过对同类项目的每平方米造价的对比,直接反映出造价的准确性。假如该工程为小高层住宅楼,其单方造价指标为1000 元/ m2 ,与同期同类工程造价出现误差,应当仔细核查。
2) 分部工程比例
指各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。不过要有类似工程经验资料才能实现。简单易用的方法是检查个别项工程合价是否过高或过低，有经验的造价人员一看就能明白是哪个子目出问题了。
3) 工料消耗指标
即对主要材料每平方米耗用量的分析。如钢材、木材、水泥、中砂、碎石、机砖、人工等主要工料的单方消耗指标。它是衡量该工程造价是否准确的一个重要指标。
论坛热点：施工单位的预算员的职责到底有哪些啊？
“百家争鸣”－不同地区对定额说明理解不同发表看法
学造价的筒子，你去工地后怎么学习呢？
招投标过程中，你有哪些困惑？
造价员除了会算图套价，还应该会些什么？
安装预算中易漏项、错项及子目套错的总结
【问答】在采暖工程中暖气片除锈、刷漆怎么计算？
关于板钢筋的制作钢筋计算的问题
挑廊建筑面积问题
设计图更改责任归谁
相关图书推荐
清单计价及招投标660问
内容介绍
本书含工程量清单及定额计价的相关解释和答疑，造价咨询与造价工程师和相关名词解释；指标投标及施工企业资质标准；建设工程合同知识、高院关于审理建设工程合同纠纷案件的司法解释，以及《工伤保险条例》解读和工程索赔等。本书内容丰富，通俗易懂融知识性、指导性、实用性于一体，具有鲜明的特色。如工程量清音计价答疑，增加了引用《计价规范》和辅导教材的条文，不需再翻阅《计价规范》和辅导教材；高院的司法解释，工伤保险条例的解读，建筑安装工程费用的组成和施工企业的资质标准等都是以崭新的面貌汇集于书中，与读者见面。本书是一本建设领域现行法律、法规与工作实践紧密结合的工具书，可供工程造价（咨询单位）部门、建设单位、施工企业等从事工程造价工作的人员学习、参考；还可作为工程造介从业人员进行短期培训再教育以及大中专院校有关专业教学参考书详情请点击>>>>>>>>>
给排水、暖通、空调、燃气及防腐绝热工程概预算编制典型实例手册
内容介绍
本书是遵照2000年版《全国统一安装工程预算定额》和《全国统一安装工程预算工程量计算规则》的规定，并参考工程建设中的实际资料和工程预算编制实例编写的，内容包括：给排水、采暖、燃气工程预算编制；消防工程设备安装预算的编制；通风空调工程预算编制；刷油、防腐蚀、绝热工程预算编制。本书供工程预算人员、设计与施工人员、工程审计及管理人员阅读，是从事建筑设备安装人员必不可少的工具书，也是大专院校有关专业师生及建筑安装企业职工培训用的教学参考书。详情请点击>>>>>>>>>
一图一算 建筑、装饰工程造价
《一图一算·建筑·装饰工程造价》内容共分为建筑工程和装饰装修工程两大部分。建筑工程主要包括：建筑面积，土石方工程，桩与地基基础工程，脚手架工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，门窗及木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热和保温工程等98道题；装饰装修工程主要包括：楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程和其他工程等32道题。
详情请点击>>>>>>>>>
建设工程招标投标技巧与案例应用手册
读者对象：
各级建委（建设局）、建设工程招投标主管部门、全国各市县区乡镇建设主管部门； 各建筑工程（建筑、装饰、市政、安装等）施工单位、建筑建设单位、房地产公司、建设银行、建筑设计院。 各级建设监理协会、工程建设监理公司、工程咨询公司、旁站监理公司；预决算培训机构、造价管理与预决算工作人员、各级招标投标管理机构、图书馆等；详情请点击>>>>>>>>>
建筑工程钢筋工程量计算实用教程
本书以实际工程为例，系统、详细地讲解了钢筋工程量的计算。本书不仅对每类构件的每根钢筋的工程量计算有详细的计算过程，还阐述了钢筋配筋原理、计算依据和软件计算过程，使读者对钢筋工程量计算能够有系统的认识和准确的理解，能独立完成钢筋工程量计算。即使以后相关规范、图集等依据变化，读者也能够更新知识。
本书可作为工程造价人员、工程施工人员、工程管理人员、工程监理人员、工程审计或审价人员等的参考用书。亦可作为大中专院校土建类各相关专业预算课程的教材；详情请点击>>>>>>>>>
更多造价书籍请关注http://bbs.civilcn.com/forum-forumdisplay-fid-102-filter-typeid-typeid-328-page-1.html