建设工程项目管理施工项目成本控制方法
一、企业内都市场的成本核算
在讨论施工项目成本核算时立足于:以项目经理部为成本中心，维护和巩固项目经理部与企业内部市场各主体之间的经济合同结算关系。经济合同是项目与内部市场成员间的纽带，合同的双方，一方以合同额作为营业收入，另一方以合同额作为营业成本，双方各自核算，自负盈亏，汇总到公司就构成企业盈利的来源。对于尚未进行两层分开，建立内部市场的企业可能认为上述项目成本核算有点象"定额成本"、"合同成本"，不象实际成本核算，其实这是误解。项目核算基础在于划小核算单位，明确各自责任，变 "浮动分配单价"计入成本，为"确定合同价"进入成本，即由不可控变为可控，既控制"量"，又控制"价"。如再站在企业汇总还原角度说，双方核算口径对应，这是货真价实的实际成本，实际效益。
以下就企业内部市场成本核算作一简述。
(一)内部劳务市场 (自有劳务)的成本核算。
1.内部劳务市场的劳务收入
(1)根据劳务承包合同的规定，按照实际完成的分部分项工程实物量，向项目经理部收取的包清工工程价款。
(2)对外承包的劳务收入。
2.内部劳务市场的成本支出
(1)根据班组施工任务单完成的定额工日数支付绐自有工人的工资、奖金和工资性质的津贴等人工费;
(2)应支付或负担职工福利费、劳动保护费、生产工人辅助工资等其他人工费;
(3)生产班组配备的生产工具用具使用费;
(4)内部劳务市场的施工间接费，包括劳务队管理人员薪金等属本承包核算体发生的有关施工间接费。
(二)内部生活服务市场的成本核算
l.内部生活服务市场服务收入
(1)炊事人员开办食堂承包服务收入;
(2)警卫人员提供区域岗点承包服务收入;
(9其他代办服务业务收入等。
2.内部生活服务市场成本支出
(1)炊事、勤杂、纠察人员工资、奖金及工资性质的津贴;
(2)应支付或负担的职工福利费、劳动保护费等费用;
(3)内部生活服纥市场的施工间接费:包括管理人员薪金、食堂设备等固定资产使用费、行政用工具用具使用费、食堂用煤等属于承包核算体发生的有关施工间接费。
上述成本支出为了便于企业汇总统一纳入"间接成本"口子。
(三)内部机械设备租赁市场的成本核算
1.内部机械设备租赁市场的机务收入
(1)根据机械租赁合同的规定;按照内部机械台班租赁费单价，向项目经理部收取的机械台班费和停班费;
(2)根据汽车运输托运单，按照内部租赁合同单价，向项目经理部收取的汽车运费;
(3)机械和汽车的对外租赁收入;
(4)机械安装拆卸费和进出场费等。
2.内部机械设备租赁市场的成本支出
(1)施工机械和运输设备的折旧费;
(2)大修费;
(3)经常修理费;
(4)安装拆卸费及场外运输费;
(5)燃料动力费;
(6)人工费;
(7)运输机械养路费、车船使用税及保险费。
以上统一纳入"机械使用费"口子。
(8)内部机械设备租赁市场的施工间接费，包括机务管理人员薪金等在内的属本承包核算体发生的有关施工间接费。
(四)内部材料市场的成本核算
1.内部材料市场的业务收入
(1)周转设备材料租赁收入;
(2)商品混凝土代办供应结算收入;
(3)钢材、水泥、木材代办供应结算收入;
(4)其他主要材料供应结算收入;
(5)低值易耗品、其他材料供应结算收入;
2.内部材料市场的成本支出
(1)周转设备材料摊销费(包括缺损设备补提摊销费)、周转材料整理修复费用、钢模和脚手零件的购置费、加工费或摊销费等。
(2)材料采购成本=材料原价(或供应价)十供销部门手续费十包装费十运输费一装卸费途中损耗十采购及保管费
(3)内部材料市场发生的属本承包核算体有关施工间接费，根据内部管理需要，可以适当细分核算。
上述商品混凝土代办所得差价和"三材"代办所得差价增负数应作专项核算，可暂不反映盈亏，以便汇总后与项目经理部分成结算。
(五)内部技术市场的成本核算
1.内部技术市场业务收入
(1)技术措施方案设计费收入;
(2)技术咨询费收入;
(3)材料计量检测试验费收入;
(4)工程测量收入等，
2.内部技术市场成本支出
(1)技术试验仪器设备等固定资产折旧费、修理费和租赁费;
(2)工具用具使用费;
(3)技术物料消耗费。
(4)技术劳务、咨询费支出;
(5)其他施工间接费，包括唇本承包核算体发生的有关营业费用等。
(六)内部资金市场的成本核算
内部资金市场核算可由《内部银行管理办法》规定。内部资金市场业务收入主要是贷款利息收入等，业务支出主要为活期存款和定期存款利息支出等。
二、施工企业经济核算的内容
施工企业的经济核算是对施工生产过程中的劳动耗费与劳动成果进行记录、计算、分析和对比的活动，是管理经济活动的一种方法，旨在考核经济效果。经济核算，就是运用记帐、算帐这个手段，反映经济效益的形成情况，研究耗费最少，成果最大，茂益最好的经济活动方式，用以指导、部署、控制现在或未来的经济活动。运用这种方法所进行的经济核算工作的重点，应当放在经济活动中的耗费与经济成果的预测、计算、分析和控制上。
施工企业经济核算的具体内容，包括以下几个方面:
(一)生产成果的核算
分阶段核算工程进度。在施工准备阶段要反映施工图纸、场地平整、开工情况等。在施工过程中，因工期较长，应核算工程中间进度，如施工产值、实物工程数量、工程形象进度。中间分部分项工程的质量验收核算。特别是隐蔽工程的检查验收，要及时进行，评定质量等级。在形成具备完整使用价值的建筑产品后，就要有竣工交付使用指标的核算，如竣工产值、竣工个数、竣工面积等。同时，百年大计，质量第一，应特别重视建筑产品质量的核算。如竣工工程优良率和面积等。建筑产品的耐久年限，质量好坏，直接影响国计民生，也直接影响企业信誉，所以应将产品质量放在考核的首位，应用好"质量否决权"。在核算工程数量、质量同时，核算建筑产品的工期、建筑业总产值、建筑施工企业总产值、为社会新创造的价值，分析研究企业完成的建筑业净产值和建筑业增加值等。
(二)生产消耗的核算
建筑产品的固定性，引起生产的流动性，大量生产要素人工、材料、施工机械围绕固定的建筑产品进行施工生产活动，组织管理稍有疏忽，就会造成浪费，可见生产消耗核算十分重要。核算的目的，是挖掘降低消耗的潜力，减少、消灭浪费。人力的消耗是活劳动的消耗，物力的消耗是物化劳动的消耗，财力的消耗是人力、物力总消耗的货币表现。综合反映生产消耗的是工程施工成本。不论人力、物力消耗最终都要反映在施工项目成本上，所以施工项目成本核算是企业经济核算的重要内容，必须切实做好，成本搞好了，企业的盈利就有来源。
为了节约人力、物力，做好成本分析，找出降低成本的途径，在人力消耗方面应该核算职工人数、工资总额、工资水平、劳动生产率、工时利用率、人员构成比例以及包清工人工费等。在物力消耗方面，应该核算固定资产折旧、原材料和结构件等物资消耗，施工机械利用情况以及机械设备租赁，周转材料租赁等。
(三)资金的核算
建筑产品生产周期长，所以资金周转快慢的特点显得十分突出，合理使用资金，就能使一元钱顶几元钱用，甚至以一当十。如资金使用不当，无效投资大，工程款不能及时收回，物资(存货，储备过多，就会降低资金周转速度。资金核算的目的，是反映、监督资金筹集、资金占用和周转情况，挖掘企业占用财产物资的潜力，加速资金周转，以尽量少的资金占用，生产更多的建筑产品，提高盈利水平。资金核算包括:资本金的构成、资产负债情况，如流动资产、无形资产及递延资产和其他资产、长期投资以及流动负债和长期负债等。企业总结、考核和评价财务状况的指标包括偿债能力指标、营运能力指标。
偿债能力指标主要有流动比率和速动比率，用于评价企业流动资产总体变现能力和偿还短期债务的能力;资产负债率，反映企业举债经营状况。
营运能力主要有存货周转率，反映企业使用经济资源或资本的效率及有效性。
计算公式:
流动比率二流动资产/流动负债
速动比率二速动资产/流动负债
其中:速动资产=流动资产一存货
资产负债率二负债总额/总资产
存货周转率二销货成本/平均存货
其中:平均存货=(期初存货十期末存货/2
(四)经营成果的核算
企业的经营成果主要表现在盈利水平。盈利水平高，表明企业经济效益好，资金使用效率高。
企业利润总额=营业利润十投资净收益十营业外收支净额
其中:营业利润二营业收入-销售税金及附加-营业成本-管理费用-财务费用
投资净收益=对外投资收益-对外投资损失
营业外收支净额=营业外收入-营业外支出
上述计算公式可参见损益表。
企业总结，考核和评价财务状况及经营成果的财务指标还包括盈利能力指标。这类指标主要有资本金利润率、销售利税率、净资产报酬率等，反映企业的盈利能力和投挥效益。
计算公式:
资本金利润率=利润额/资本金总额
销售利税率=利税总额/销售额 (工程结算收入，
净资产报酬率=利税额/平均股东权益 (平均所有者权益，
其中:平均股东权益=(期初股东权益十期末股东权益)/2
企业还可以根据实际情况。采用上述财务评价指标以外的一些比率进行分析，如成本费用利润率、产值利润率。
附某企业 "建筑业 (施工部分)统计基层表标准表式。
三、施工企业经济核算指标体系
建筑业生产就是以工农业产品为原料，经过建筑安装生产活动，建造各种用途的固定资产。施工企业经济核算指标体系就是围绕建筑产品的生产和经营管理而设置的一套相互配套的指标，包括建筑产品的生产，生产建筑产品所需劳动力、机械设备的配备和使用，原材料的消耗，财务成本及经济效益等。概括起来，可以归结为以下六个方面:
(一)建筑产品生产指标
(1)建筑产品价值量指标。如建筑业总产值、建筑业净产值、建筑业增加值、竣工产值、建筑施工企业总产值。
(2)建筑产品产量指标，如建筑产品实物量、单项工程或单位工程的形象进度、房屋建筑产品的建筑面积、单位工程个数 (还可细分为:施工单位工程个数、新开工单位工程个数、竣工单位工程个数)。
(3)建筑产品质量指标。如优良工程个数、优良工程面积，按单位工程个数或房屋建筑面积计算的优良品率、中间产品分部分项工程优良品率、质量事故指标 (质量事故次数及原因分析，返工损失金额，返工损失率)、一次交验合格率和一次交验优良品率。
(二)劳动工资指标
(1)职工人数。如期末全部职工人数、职工平均人数、扣除其他人员后的企业平均人数、计算全员劳动生产率人数。
(2)劳动生产率。如以价值量计算的劳动生产率，以实物量计算的劳动生产率。
(3)工资。如工资总额构成及平均工资。
(4)职工因工伤亡事故。如轻伤、重伤、死亡和工伤事故频率。
(三)建筑施工机械指标
(1)建筑施工机械设备数量和能力。如实有台数、平均台数、实有能力 (功率或立方米)、平均能力。
(2)建筑施工机械设备利用情况。如日历台日数、制度台日数、完好台日数、实作台日数、台日完好率。台日利用率等。
(3)建筑施工机械设备效率。如机械设备实际完成总产量、机械设备效率。
(4)建筑施工机械设备价值和功率。如机械设备原值、净值、总功率、技术装备率、动力装备率、装备生产率。
(5)建筑施工机械化程度。如工种机械化程度、综合机械化程度。
(6)建筑施工机械设备事故。如重大事故、大事故、一般事故。
(四)建筑材料消耗量指标
(1)每万元总产值的消耗量。如耗用钢材等。
(2)单位产品材料消耗量 (单耗)。如每平方米消耗量。
(3)主要材料节约量。
(4)主要材料节约率。
(5)产值物耗率。报告期全部物资消耗总值一报告期建筑业总产值。
(五)财务成本指标
财务成本指标主要包括企业资本金、所有者权益、资产、负债、收入、成本、损益及分配。前面已叙述过，这里不再重复。
(六)经济效益指标
根据指标设置原则，综合归纳上述指标评价和考核经济效益的指标，大体可反映质量提高、物质消耗降低、活劳动节约、资金占用状况以及企业的盈利能力、偿债能力、营运能力等。
(1)按建筑业增加值计算的全员劳动生产率 (即人均增加值);
(2)每百元产值物耗;
(3)施工项目成本降低率;
(4)按单位工程个数或面积计算的优良品率;
(5)承包合同履约率;
(6)按单位工程个数或面积计算的竣工率;
(7)资本金利润率;
(8)销售利税率;
(9)工资利税率;
(10)净资产报酬率;
(11)存货周转率;
(12)流动比率;
(13)速动比率;
(14)资产负债率。
四、施工企业经济核算方法
实行经济核算必须借助于一定的方法。记录、分析、比较、核算施工企业经济效果的方法，有会计核算、统计核算和业务核算。这三种方法各具特点，相互补充，相互配合，组成了完整的施工企业经济核算体系。
(一)会计核算
会计核算主要是价值核算。会计是对一定单位的经济业务进行计量、记录、分析和检查，作出预测，参与决策，实行监督，旨在实现最优经济效益的一种管理活动。它通过设置帐户、复式记帐、填制和审核凭证、登记帐簿、成本计算、财产清查和编制会计报表等一系列有组织有系统的方法，来记录企业的一切生产经营活动，然后据以提出一些用货币来反映的有关各种综合性经济指标的数据。资产、负债、所有者权益、营业收入、成本、利润等会计六要素指标，主要就是通过会计来核算的。实行经济核算制的企业，必须有独立的会计制度。所谓独立的会计制度，就是能用来独立计算企业盈亏的会计制度;企业实行自主经营、自负盈亏，以资本金作为实行自我约束和最终承担经营风险。需要通过会计来控制成本的降低和资金使用的节约，将本求利，获取最大的经济效益。至于其他指标，会计核算的记录中也是可以有所反映的，但在反映的广度和深度上有很大的局限性，一般不用会计来核算和反映。由于会计记录具有连续性、系统性、合法性、可靠性、综合性、全面性等特点，所以它的核算结果也比较正确，是经济核算中最重要的一种核算方法，它在整个经济核算中处于中心地位。
(二)统计核算
统计核算是利用业务核算资料，会计核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据表现，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。它的计量尺度比会计宽，可以用货币计算，也可以用实物或劳动量计量。它通过全面调查和抽样调查等特有的方法，不仅能提供绝对数指标，还能提供相对数和平均数指标，可以计算当前的实际水平，确定变动速度，可以预测发展的趋势。统计除了主要研究大量的经济现象以外，也很重视个别先进事物与典型事例的研究。有时，为了使研究的对象更有典型性和代表性，还把一些偶然性的因素或者是次要的枝节间题，予以剔除，并不一定要求对企业的全部经济活动作完整的全面的时序的反映，以便对主要问题进行深入分析。上面所述施工企业经济核算指标体系中大部分指标就属统计指标。统计中所用的价值形式的指标，常常是根据会计所提供的资料经过计算得来的。
(三)业务核算
业务核算是各业务部门以业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。业务核算的范围比会计、统计核算还要广，因为前两种一般是对已经发生的经济活动根据原始记录进行核算，而业务核算，不但可以对已经发生的，而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算，看看是否可做，是否有经济效果。它的特点是，对个别的经济业务进行单项核算，只是记载单一的事项，最多是略有整理或稍加归类，不求提供综合性、总括性指标。核算范围不太固定，方法也很灵活，不象会计核算和统计核算那样有一套特定的系统的方法。例如各种技术措施、新工艺等项目，可以核算已经完成的项目是否达到原定的目的，取得预期的效果，也可以对准备采取措施的项目进行核算和审查，看看是否有效果，值得不值得采纳，所以随时随地都可以进行。业务核算的目的，在于迅速取得资料，在经济活动中及时采取措施进行调整。因而也是改进企业管理、加强经济核算、提高经济效果所必需的，具有不可忽视的作用。
通过会计核算，统计核算和业务核算三种方法，达到对施工企业经济活动的各种指标进行分行和综合核算的目的。形成三条线进行核算的工作格局，即以生产经营部门为核心的计划与统计核算线，以财务部门为核心的会计核算线，以技术部门为核心的业务技术核算线。在这一系列活动中，努力创造一种对施工企业生产经营活动的全过程，在企业一切部门中，对一切人员的全部经济活动，进行全面的核算。即企业全面经济核算的良好环境。