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工程预算的技巧心得

  • 资料大小:96.7 KB
  • 运行环境:NT/2000/XP/2003/Vista
  • 资料语言:简体中文
  • 资料评级
  • 授权形式:资料共享
  • 更新时间:2011-09-27 14:17
  • 发布作者:小灰灰~
  • 插件情况 无插件,请放心使用
  • 文件类型 RAR
  • 解压密码:civilcn.com
  • 安全检测 瑞星 江民 卡巴斯基 金山
介绍: 摘录 一、准备及基础要素价格的收集 1、熟悉招标文件和图纸啦,这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺,如果有,应该尽快准备好其材料价格或分包价格。 2、材料价格的收集。我一般是搜集材料价格,主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥、砖块的价格。这里要注意就是要看招标合同的要求,如果是总价合同,那么我们不仅仅是看到眼前的价格,还要关注材料的走势,这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商,他们对材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策,也就是大环境的走向。还有个别地方工程材料由一些非法分子垄断,这样价格要高出市场平均价格的,这些因素都要考虑。总之:这一关要多花点心思,要不然要出大错的,另外注意留点余量。 3、人工价格的确定。在我们这,土建、安装定额里的人工费给那些包清工老板人家都不愿意做的,因为太低了。现在比较普遍的都是由包工队清包劳务,按混凝土工、粉刷工、钢筋工、木工等几大工种分包。 如果有长期合作的队伍,可以让他们看了图纸后给我们一个报价。一般来说他们都是报得很准的。以我们这的行情,混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是35 元/m2 左右,包括基础主体混凝土、填充墙(一般基础按一层建筑面积计算)。钢筋工280 元/吨(含扎丝),粉刷一般是30 元/ m2 左右,木工30 元/ m2. 要注意的是:由于各个工程的特点不同, 质量要求,工期要求不一样,这个价格波动较大,如要创杯的工程,泥工木工价格较高。高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高。隔墙较少的厂房,泥工价格可以减少。使用商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程,木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要多问问现场一线的施工员(尤其是那种包清工出身的施工员)或者是施工项目经理,他们比较在行。
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