建设工程合同司法解释理解与操作

介绍：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：　　(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；　　(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。　　因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。准确理解非法转包、挂靠和违法分包的概念，相应针对做好法律风险防范工作：切实履行对项目管理责任，项目经理部“五大员”应为自有人员；分包单位应具有相应资质；项目专业分包须经业主同意，合同文件应有明确规定；工程主体结构不能分包。正确理解法院收缴的对象，了解“非法所得”具体范围因非法转包、挂靠和违法分包的不同而不同；总包对分包所收的费用在分包合同中最好写成配合费，不要以上缴利润等形式出现。