一、混凝土空心砌块填充墙裂缝
（一）原因分析：
1、原材料原因，是由于砌块本身的性能即它的收缩性引起的裂缝。砼小型空心砌块收缩率比黏土砖大，在自然收缩过程中，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形，引起不同程度的裂缝；填充墙自身收缩而产生裂缝，这主要是由于砂浆具有流动性，在重力作用下，而引起的收缩。再者，是由于砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩；
2.设计原因 ，一是当墙体尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与砼框架结构的梁、柱、板部位空隙过大，容易开裂；二是在设计中对单片墙体水平长度超过5m的砌体未提出相应的加固措施；三是为了室内的美观，采用将大量的管线凿墙暗埋的方式；四是砌筑砂浆设计强度过低，会使墙体刚度不足，也容易引起裂缝。
3.施工原因，砌筑工人之间技术水平的差别造成砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。如砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝产生；砌块出厂存放期不够，在砌块体积收缩尚未完成就上墙砌筑，产生收缩裂缝。
4.温度原因，温度裂缝产生的原因，温度的变化会引起材料的热胀冷缩，而不同材料的线膨胀系数是不同的。
5、填充墙框架梁底的水平裂缝，主要是操作不当造成的。如砌块的砌筑高度有偏差，引起高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰缝；或砌到梁底时的水平灰缝过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌；因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰缝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂缝。
6、产生阶梯形裂缝的原因：
（1）砌块使用时没有达到28d龄期，收缩值偏大；
（2）砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满；
（3）砌块几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌筑竖缝宽度不一、水平缝厚薄不匀，在干缩和收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝。
（4）是砌块对地基不均匀沉降非常敏感，设计中如果对地基不均匀沉降估计不足，易在墙体中产生阶梯形裂缝及底层窗台墙体的竖向裂缝。
7、门窗顶头的斜裂缝，因为在窗洞口处容易导致各种应力集中，在孔洞转角部位应力迹线呈斜向，孔洞角外应力大于砌体的抗拉、抗剪强度；
8、框架柱与填充墙之间竖直裂缝，由于砌块排列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、水平灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等，均会引起竖向裂缝。
（二）防治措施：
1、原有裂缝的处理：铲除框架梁底水平裂缝上下各100mm宽的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干。凡有斜砖松动或灰浆不饱满，必须拆除后重砌。用聚合物砂浆抹灰，埋贴玻璃纤维网格布，压实刮平；
2、阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：
（1）裂缝宽度小于0.5mm时，铲除裂缝处的空鼓脱壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，采用聚合物砂浆修补，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm；
（2）裂缝宽度在0.5～3.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的嵌缝材料嵌填；
（3）当墙体裂缝较严重，最大裂缝宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订处理方案，经有关方认可后，按方案要求加固处理。
二、加气混凝土砌块填充墙裂缝
（一）原因分析：
1、柱边、板边的竖向裂缝：因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达0.5～0.6mm/m，则墙长3m的横向收缩值达1.5mm左右，即产生竖向裂缝。离板边的竖向裂缝大部分是穿线管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝；
2、框架梁底的水平裂缝，产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强，导湿性和解湿性差；
3、门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：加气混凝土砌块的抗压强度低；钢筋混凝土过梁两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂；过梁安装两头搁置不平、不实等，造成裂缝。
1、砌体墙面砂浆灰缝处出现干缩裂缝，是由于砼砌块含水量控制不严或砌体质量欠佳。
2、从凿除的抹灰层观察，不规则的裂缝位于面层，是所用砂子为细砂偏多、含泥量大，或级配不当，未按配合比拌料，砂浆稠度过大。
3、从砌体墙面痕迹看，抹灰前对墙面的灰尘没有清理干净，对有缺陷的部位未彻底修补处理；抹灰前墙面浇水湿润不足，砂浆中水份被墙体吸收，抹灰层缺水干裂。
4、个别部位没有分层抹灰，未按要求第一天刮糙，次日抹灰的顺序操作，而且是当日刮糙，紧跟抹面，有的甚至未刮槽，抹灰一次性成活。
5、填充墙两端及顶部与主体框架相连部位，出现细微裂缝。
6、填充墙体砌筑时，墙体端部砌体竖向灰缝中砌筑砂浆填嵌不密实、不饱满；
7、下部填充墙砌筑完成后，顶部斜砌砖施工开始时间偏早，下部墙体沉降还没趋于稳定；
8、顶部斜砌砖施工时，砂浆未填满、斜砌砖未挤紧梁底；墙顶未采用微膨胀混凝土进行填实；
9、墙面抹灰工作开始时间相对偏早，墙体变形还没趋于稳定；所钉抗裂钢丝网只是固定抹灰层，防止抹灰层脱落，没有起到应有的抗裂作用。
（二）防治措施：
1、待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的缝隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润，隔天用聚合物砂浆嵌填缝隙，并用聚合物砂浆沿缝隙埋贴一层宽度为200mm的玻璃纤维网格布；
2、门窗孔上口的斜裂缝的处理方法：如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，搁置长度不少于200mm；如因过梁安装不标准，须拆除后重新安装，确保搁置处平整密实；如过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块；
三、悬臂梁上的填充墙裂缝
（一）原因分析：
有的建筑常在外墙设悬臂梁，再用填充墙封闭，以扩大使用面积。但多数填充墙产生斜裂缝。斜裂缝的最大宽度为0.8～1.0mm，影响外观，造成渗漏；
（二）防治措施：
1、若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂缝不再扩大，可采用灌浆法封闭缝隙；
2、若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等共同研究加固方案 。
四、抹灰层裂纹
（一）现象
墙面抹灰后，在门窗框与墙面交接处等其它不同基层相交处出现裂缝情况。
（二）原因分析
1、基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘结力。配制砂浆和原材料质量不好，使用不当；
2、基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。门窗框两边塞灰不严，墙，预埋木砖距离过大或松动，经开关振动，在门窗框处产生裂缝；
3、拌合后的水泥砂浆不及时使用完，停放时间过长，逐渐失去流动性。
（三）防治措施
1、抹灰前的基层处理：表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等均应清除干净。墙面脚手孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，先用1：3砂浆堵严抹平；
2、抹灰前墙面应浇水湿润。抹灰用砂浆的原材料应符合质量要求。底层砂浆与中层砂浆的配合比应相同。抹灰前不同基体材料间应挂钢板网，各边≥100mm；
3、基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，应分层抹灰，并应有加强措施，一般每次抹灰厚度应控制在8～10mm为宜。门窗框塞缝应饱满密实。