多年来，建筑物屋面接缝时常出现渗漏，下面分析屋面接缝———变形缝、分格缝、预制板缝产生渗漏的原因，进而提出全面控制和综合治理的办法。
1 屋面接缝的特点、渗漏原因及治理办法
建筑物的屋面接缝主要有变形缝、分格缝和预制板缝。
1.1 变形缝
1.1.1 特点
屋面变形缝常见有两种形式：①缝的两侧屋面在同一平面上，即平缝交接；②缝的两侧屋面不在同一平面上，即屋面高低交接。
变形缝是反映建筑物变形和位移最集中的敏感部位，具有重复、多变和滞后特性。变形缝应能减小缝两侧的结构或构件之间的约束，任其收缩、随意沉降、自由震动，适应变形又不危及建筑物的安全性、适用性和耐久性；应能满足建筑防水工程的整体水密封性、抗变形性和耐久性要求。
1.1.2 渗漏原因
（1）未按有关规范计算缝的位移量，未能确保缝宽大于缝的位移量，变形缝不具有一缝多用的功能。
（2）未能采取有效措施预控建筑物裂缝于无害的状态。如建筑物的整体刚度差，抗侧力构件的刚度和延性差，建筑物在软弱地基上的长高比不当，忽视高低轻重荷载作用下相邻基础中地基附加应力的叠加等。
（3）在高低屋面交接处的变形缝未设置泛水构造，致使雨水沿高墙面与挡水矮墙的缝隙向下渗漏。
（4）缝身密封的构造措施不当，不能适应缝的自由变形，密封材料的拉伸、压缩循环性差，耐候性差。
（5）变形缝的宽度受缝隙的垂直度影响大，由于施工误差累积，加上碎砖或水泥砂浆等堵塞，导致缝宽减小，缝的功能降低。
1.1.3 治理办法
（1）对于量大面广的工业与民用建筑，在规划设计中，要求平面形状上从简，结构尺寸上从小，体量刚度上从同，荷载布置上从均，基础类型选择上从一。对抗震建筑物，还要使结构平面和抗侧力刚度均匀、对称，尽量使抗侧力刚度中心与地震水平荷载合力中心重合，以减少扭转结构的不利影响。这样，基本能做到预控裂缝于无害状态。
（2）对于复合体型、多功能的大型建筑物 （平面布置复杂，空间高低起落，且由不同材料房，往往很难预控裂缝于无害状态。对于这类建筑，要精心设计，并严格按有关规范预先设缝分块；当一缝多用时，应承受多向变形并设置合理的缝隙宽度。
（3）遇软弱或复杂地质条件时，设计时还应考虑相邻建筑物的影响，一方面要提高上部结构的整体刚度以适应变形；另一方面利用整体连续基础、桩基或箱基等类型基础抵抗不均匀沉降。
（4）在注重屋面结构或构件自防水的基础上加强细部、节点的构造设计，贯彻“防排结合，以防或排为主；刚柔结合，以柔适变；复合用材，多道设防；协调变形，共同工作”的屋面防水工程的系统设计原则，建筑防水与结构防水并用，材料防水、构造防水和接缝密封防水相结合，优势互补。
（5）施工时，要严格按设计设置变形缝，采取有效措施避免变形缝内杂质杂物的堵塞。
1.2 分格缝
1.2.1 特点
分格缝是指为减少因温度变化或材料收缩产生的不规则裂缝而设置的缝，实质上也是一种变形缝。它是在屋面找平层、刚性防水层、刚性保护层上预先留设的缝。分格缝是水平缝，缝内嵌填弹性密封材料，以贯彻“刚柔结合，以柔适变”的设计原则。
1.2.2 渗漏原因屋面找平层、刚性防水层未按国家有关标准设计分格缝，构造、用材、施工不当。
1.2.3 治理办法
（1）屋面找平层、刚性防水层和刚性保护层和分格缝与屋面的预制板缝重合时应按板缝的要求设计。
（2）普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝宽度宜为20～40mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。密封材料应根据屋面接缝位移的大小和特征选择延伸性和拉伸压缩循环性能相适应的材料。背衬材料应选择与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。施工应执行GB50207—94规范。
1 .3 预制板缝
1.3.1 特点
预制板两端支承在墙或梁上而形成的缝称板端缝，板端下部受墙或梁支座的约束，上部处于“压重”状态；预制板与预制板或预制板与现浇板（墙）形成的缝称板侧缝，其上下均处于无“压重”的状态，故其挠度主要受板的刚度和预制板缝密实灌缝后的整体性影响。