介绍： 一、建筑装饰概况 （一）、屋面做法： 1、上人保温屋面、保温天沟做法： 40厚C20细石混凝土刚性屋面（内配￠6@150X150，双向钢筋网片）； 15厚1：3水泥砂浆隔离层； 3厚SBS改性沥青防水卷材； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 50厚挤塑聚苯板保温层； 2厚PSN弹性聚合物防水涂料，内嵌聚酯无纺布增强层； 20厚1：3水泥砂浆找平； 轻骨料混凝土找坡，最薄处30厚； 现浇钢筋混凝土结构层。 2、绿化覆土平屋面 300厚轻质营养土； 干铺无纺布过滤层； 100厚陶粒排蓄水层； 40厚C20细石混凝土刚性屋面（内配￠4@150X150，双向钢筋网片）； 15厚1：3水泥砂浆隔离层； 4厚SBS改性沥青防水卷材； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 50厚挤塑聚苯板保温层； 2厚PSN弹性聚合物防水涂料，内嵌聚酯无纺布增强层； 20厚1：3水泥砂浆找平； 轻骨料混凝土找坡，最薄处30厚； 现浇钢筋混凝土结构层。 3、不带保温天沟、雨棚做法： 浅色反光涂料保护层； 2厚PSN弹性聚合物防水涂料； 防水附加层一道（做法详见屋面说明）； 20厚1:3水泥砂浆找平层； 细石混凝土找坡； （二）、外墙面装饰做法： 涂料饰面保温外墙 (自外而内,由专业厂家指导施工) 外墙弹性涂料； 1.2厚PSN弹性聚合物防水涂料； 6厚抗裂砂浆复合镀锌钢丝网（塑料锚栓固定）； 20厚无机轻集料保温砂浆B型； 专用界面剂甩毛（甩前喷湿墙面）； 陶粒加气混凝土砌块墙体基层； 内饰面做法详见各功能房间。 （三）内墙面装饰做法： 内1、乳胶漆墙面（03J930-1第70页） 树脂乳液涂料二道饰面； 封底漆一道（干燥后再做面涂）； 5厚1：0.5；2.5水泥石灰膏砂浆找平； 9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底赶平扫毛 基层墙体。 内2、釉面砖防水墙面（03J930-1第76页） 白水泥擦缝（或1：彩色水泥细沙砂浆色缝）； 6厚釉面砖（粘贴前墙砖充分浸湿） 4厚强力胶粉泥粘结层，揉挤压实 1.5厚FJS防水涂料； 10厚1：3水泥砂浆分层压实抹平。 基层墙体。 （四）、楼地面做法： 地1、地下室底板一 70厚C25细石混凝土随捣随抹，内配￠8@200钢筋； 纯水泥砂浆一道； 钢筋混凝土结构自防水； 50厚C20细石混凝土； 2厚水泥聚合物防水涂料； 冷底子冷油一道； 20厚1：2.5水泥砂浆找平层； 100厚C15混凝土垫层，素土夯实。 地2、地下室底板二 30厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光； 纯水泥砂浆一道； 钢筋混凝土结构自防水； 50厚C20细石混凝土； 2厚水泥聚合物防水涂料； 冷底子冷油一道； 20厚1：2.5水泥砂浆找平层； 100厚C15混凝土垫层，素土夯实。 楼1、磨光花岗岩楼面： 20厚石材面层，稀水泥浆擦缝； 纯水泥浆（或特种胶粘结剂结合层）； 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层； 纯水泥砂浆一道； 现浇钢筋混凝土楼板。 楼2、防滑地砖防水楼面： 10厚防滑地砖面层，纯水泥浆擦缝； 2厚特种胶粘结剂； 28厚1：3水泥砂浆找平层； 水泥浆一道（内掺建筑胶）； 防水涂料隔离层，四周上翻300； 最薄处25厚C20细石混凝土找坡层，从四周向地漏找坡，墙边四周抹成八字角； 纯水泥浆一道； 现浇钢筋混凝土楼板。 楼3、水泥砂浆楼面 20厚1:2水泥砂浆压光面层； 纯水泥浆一道（内掺建筑胶） 现浇钢筋混凝土楼板； 楼4、玻化砖楼面做法： 10厚玻化砖面层，纯水泥浆擦缝； 纯水泥浆一道； 28厚1:2水泥砂浆结合层； 现浇钢筋混凝土楼板。 （五）顶棚做法： 顶1、乳胶漆顶棚 树脂乳胶漆涂料面层； 封底漆一道； 3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平； 5厚1：0.5：0.3水泥石灰膏打底扫毛或划出纹道； 素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）； 现浇钢筋混凝土顶板。 顶2、铝合金条板吊顶 铝合金条板与配套专用龙骨固定； 与铝合金条板配套的专用龙骨，间距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平； 10号镀锌低碳吊杆，双向中距≤1200，吊杆上部与底板预留吊环固定，吊杆上部与底板预留吊环固定； 现浇钢筋混凝土板底预留φ钢筋吊环，双向中距≤1200 顶3、轻钢龙骨石膏板吊顶 树脂乳胶漆涂料面层（每道间隔2小时） 封底漆一道（干燥后再做面涂） 棚面刮腻子找平 9厚纸面石膏板自攻螺丝 轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面） Φ8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接 Φ12膨胀螺丝栓固定L36*4角钢长40。 二、结构概况 楼屋盖全部为钢筋混凝土现浇结构；上部为现浇框架结构。 砌体：(1)±0.000以下室外墙体采用MU20混凝土实心砖,M10水泥砂浆砌筑,两侧用1:2.5水泥砂浆粉20厚.(2)±0.000以上外墙体采用B07(A5.0)陶粒加气混凝土砌块,M5专用砂浆砌筑；内墙采用轻质加气混凝土砌块，专用胶浆粘结。 三、砌体质量通病及预防措施 （一）质量通病：墙体开裂；墙面渗水。 （二）产生的原因  涉及形成墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因，也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因。根据成因最常见的裂缝可分为四类。一是温度裂缝；二是干燥收缩裂缝，简称干缩裂缝，以及由温度和干缩共同产生的裂缝；三是设计构造造成的裂缝；四是施工质量造成的裂缝。  ⑴、温度裂缝：由于日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生的温度变化，会引起材料的热胀、冷缩。当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝、如框架梁下沿砌块顶部的水平裂缝，门窗洞边的角裂缝等。 ⑵、干缩裂缝：对于粉煤灰加气砼砌块，随着含水量的降低，材料会产生较大的收缩变形。一般干缩率为0.3-0.45mm/m。干缩变形的特征是早期发展较快，如果将砌块放置28d能完成约50%的干缩变形。这类变形在墙体上分布广、数量多、裂缝程度也比较严重。如墙体的垂直裂缝、阶梯形裂缝、窗台边斜裂缝、框架柱与填充墙之间的裂缝。然而上述形成的各种裂缝，往往是在温度应力变形和干燥收缩变形共同作用下形成的。 ⑶、因设计构造产生裂缝的因素有：  ①、非承重砌块墙体是后填充的围护结构，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。  ②、门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施。  ③、墙面开槽、开洞安装管线、线盒及插座等，未提出细部处理要求。  ④、墙面吊挂重物处，未作加固处理引起墙体变形开裂。  ⑤、与水接触墙面未考虑防排水、泛水及滴水等构造措施，引起开裂渗漏。  ⑷、因砌筑施工质量造成裂缝的因素有；  ①、砌块缺棱掉角或对非标准砌块随意砍凿砌筑：用不同块材混砌：使用龄期不足的砌块，墙体容易开裂。  ②、砌块上墙时含水量过大或雨期施工淋湿砌块，墙体会因干缩引起开裂。  ③、未采用配套的专用砂浆或砂浆饱满度不够。  ④、砌块排列不合理，未按规定接槎砌筑或通缝；水平、竖缝厚薄不均且砂浆不饱满；砂浆和易性、保水性能差；日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。  ⑤、砂浆铺摊面过大，铺灰长度不应大于75cm，超长时砂浆易失去塑性，造成灰缝尤其是竖缝不密实。  ⑥、砌体与砼柱之间没有加拉接钢筋或拉接不牢固：离梁底300mm高时，砌体间隔时间不够和顶砌不密实。 （三）防治措施 1、砌体施工应按设计要求，填充墙与钢筋混凝土柱、墙连接处沿竖向设置2Ø6@500拉结筋；砌筑加气混凝土砌块时，应按构造要求，每二皮砖设一专用连接铁片，与砼柱采用射钉枪固定。 2、构造柱与填充墙连接处应设马牙槎，先退后进。 3、填充墙与钢筋混凝土梁、柱、墙交接处墙面二侧设0.8mm热镀锌钢丝网片，二侧各伸出150。 4、门窗洞口均设C25钢筋混凝土过梁，搁置长度为每边300。 5、填充墙长大于5m或层高的1.5倍时，在墙的中段增设构造柱；墙宽200、240高度超过4m时，应在门窗顶增设一道圈梁；120墙高度超过3m时，应在门窗顶增设一道圈梁。 6、外墙墙脚采用MU20砼实心砌，M10水泥砂浆砌筑，高度200。 7、加气混凝土砌块墙体顶部与梁或板交接处做法按图纸，其他交接处做法按《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J104。 8、凡厨房、卫生间、空调机板、女儿墙等浸水部位的现浇板均设置200高素砼翻边。 9、许多工程墙体采用轻质加气混凝土砌块时，设计图中都明确要求粉刷层中全面采用加纤维网格布，以防止和减少墙面粉刷的裂缝产生。 建议本工程粉刷时增加网格布，以减少墙面裂缝。
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