【摘要】随着建设经济的快速发展，高层建筑日益增多，在很多土建工程的施工工地中，存在很多不规范操作的现象，这样就会导致工程的施工质量很难得到保证。本文总结实际施工经验，对项目施工技术措施及安全管理技术进行了探讨，希望能给同行参考借鉴。
【关键词】住宅；房建；施工；安全
0.前言
目前，高层房建关系着现如今的城市格局，所以有关高层房建的问题都是值得关注的大问题。高层房建的施工技术更是决定着房建的质量与长远的使用状况，随着社会的不断进步，高层房建的施工技术也不断的完善和改进。与此同时，有关高层房建的管理问题也值得关注，特别是管理监督部门，要加强这方面的管理，避免不合格建筑的产生。施工单位更要以做良心企业为标准，保证施工材料安全合格，保证施工过程安全，进而做到高层房建的稳妥建立。在如今的世界发展进度来看，房建用地将是持久的要解决的问题，我们要积极关注其发展动态，努力跟上时代发展要求，使我国的高层房建保持又好又快的发展态势，现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的，并不适用于所有的高层住宅房建施工，因此，围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。
1.高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施
1.1预应力技术
首先，在单根钢筋的制作过程中，通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下，对下料的长度进行计算并确定；对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结，编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态，且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈，并用铁线扎紧。其次，孔道预留应平顺；将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装，安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上，确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动，以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时，应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求，若没有具体要求，也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的，则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%，确保其高于15MPa。最后，灌浆应该均匀、缓慢进行，不能中断，且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆，掌握恰当的灌浆时间，通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的，当室外的温度低于5℃时，应采取保温措施，防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后，仔细检查端部等部位是否出现裂缝，将张拉过程出现的各项事项记录下来，采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割，将外露长度控制在预应力筋直径15倍以上，尽量使其大于30毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷，并用混凝土将其封裹起来。
1.2后浇带施工技术
后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：首先，在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。再者，对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式；最后，清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。
1.3梁柱施工技术
遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。
1.4混凝土施工技术
首先，利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次，在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。最后，混凝土的养护。对于楼面来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。
1.5模板技术
在对角模、平模进行连接的过程当中，应采取的方式为企口连接。连接过程当中，为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题，需要由现场施工人员在模板施工过程当中，通过拉通线的方式，完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式，可确保在整个梁体结构当中，关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此，对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言，上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理，找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定，以保障结构性能的可靠发挥。还需要特别注意的一点是：对于梁体模板、梁柱模板、以及墙体模板而言，在自立模至浇筑作业的全过程当中，还需要安排现场工作人员结构长宽高等基本的尺寸参数进行严格校验，校验的方式同样为现场拉通线，而对这部分区域进行校验的最主要目的则在于确保浇筑过程中通线的可靠与稳定。
1.6关于施工人员的技术、安全问题
高层房建的发展离不开施工人员的技术支持和作业，由于高层房建具有其一定的特殊性，所以在建设高层房建时施工人员要具备专业的素养和安全意识。施工人员不仅要经过严格的审核训练，还要不断提高自身的安全保障意识，做到安全有效的进行施工作业。当然，施工人员也要有不断发展自身专业素养的意识，保证自身的专业技术和时代发展想匹配。同时相关管理者也要保障施工人员的人身安全，做好防护措施，并有相关制度依据来保障施工人员的合法权益。总之，施工人员的人身安全和过硬的专业技术在高层房建的发展中至关重要。
2.高层住宅房建施工的现代技术
首先，在高层住宅简体结构施工中，可以先用千斤顶将大模板顶升到位，校正之后开始浇筑混凝土，水平结构施工常在模板下口高度和上一层楼面标高一致时进行。其次，通过整体滑模法，可以确保结构的稳定性，有利于减少工程量和高空作业，施工速度快，成本低，且安全性能较高。最后，还可以通过逆作法施工等来加强高层住宅房建施工。