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浅谈高层建筑水暖施工技术管理

【摘要】本文阐述了高层建筑水暖施工的一般技术要求,分析了当前水暖施工技术管理中存在的常见问题,对水暖安装技术管理提出了改进措施。

【关键词】建筑工程  水暖施工  技术管理
 
随着社会发展与技术进步,城市高层建筑越来越多。水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分,虽然在整个建筑工程安装中所占的比重不大,却直接影响着工程的进度和质量,其质量的好坏对建筑物的使用功能、使用寿命以及百姓的生活息息相关。
一、高层建筑水暖施工技术要求
1依据施工进度,统筹水暖施工
水暖工程要密切配合土建工程施工计划安排,合理地穿插在土建施工的各阶段。同时,土建施工也要给水暖施工提供方便,以免因水暖施工质量不高而影响到整个工程的质量等级。土建放线的标高要准确,否则会影响到地漏、卫生器具等的标高,对后续安装进度及安装质量带来不利。高层建筑的管道大都安置在管井内,管井要按消防规范要求做好防火层。在水暖安装过程中,管道在穿过地下室及构造墙时,要采取防水措施。管道在穿过卫生间、厨房等楼板时,设置钢套管保护,且高出地面5厘米。
2采取规范措施,防止“堵、漏、冻”发生
2.1防堵措施。一是钢管、给水分支管、排水铸铁管、排水立管等在安装时应使用适合的材料进行封口处理,以防止封堵或杂物进入底部;二是散热器的安装,应清除内部杂物,保持通畅,安装时应避免杂物进入;三是管道安装结束后,应吹洗干净,确保连接畅通。
2.2防漏措施。一是穿越楼板的管道立管要设置钢套管,并伸出地面约5厘米,以避免地面积水进入;二是土建施工在地面抹灰时,套管与地面结合处应严密捣实,或用混凝土阻水圈加固,防止结合部位出现渗水、漏水;三是采暖管道应做水压试验,雨水管道、排水管道应做灌水试验。
2.3防冻措施。一是排水管道应设置一定的坡度,放水处设在最低点;二是水压和灌水试验完毕,务必将系统内的水放净,以防止结冰冻裂管道;三是冬季进行水暖施工时,接口处水泥应用温水搅拌,并加入适量的防冻剂,采取一定的防冻保温措施。
3.加强施工管理,做好机具及成品保护
加强施工现场管理,做好施工机具和安装成品的保护工作。施工现场的各种设备、设施妥善爱护,与已无关的机电设备及其他设施不随意乱动。已施工的管道,进行片区划分,确定专人负责看护、管理,如有损坏需及时维修。阀门手轮在安装前应卸下,待竣工前统一安装。散热器、卫生器具、机电设备等在进楼及安装时要防止磕碰,进行适当覆盖,以免堵塞或损坏。不得踩踏或强压已安装好的管道,更不得作为支撑或做脚手架作用。
二、水暖施工技术管理中存在的问题
1.材料质量问题
对水暖工程材料、设备以及使用品没有按照现有标准进行质量鉴定,型号、规格、产品质量问题层出不穷。
2.管道渗漏堵问题
管道的渗水、漏水、堵塞问题在建筑中极为普遍,长久以来难以治理,特别是住宅工程的水暖渗漏更为突出。究其原因主要有:不做承压管道设备试压、灌水试验,或不达标也不整改;管道过楼板套管随意埋设;立管穿越楼板的预留孔洞尺寸过大,堵孔未按规定操作;管道连接不符合工艺要求;水暖材料设备型号、规格不符,质量低劣;管道设计存在问题。
3.给排水管安装问题
混凝土振捣及跑模露筋后敲凿整改,造成塑料管破坏;埋地管道铺设、排水管道坡度不符合规范要求,隐蔽工程验收不严格;除了加强施工过程中的质量控制,在施工完成之后应进行试验检测,在建筑工程竣工前,应对所有的污水立管、雨水立管等进行通球试验。
4.采暖管道安装问题
暖气系统常见的问题主要有采暖管道渗漏、局部立管散热器不热,其主要原因是:管件及阀门丝扣连接安装时,漏装衬垫、油麻,丝扣不紧或焊口有砂眼,材质差;试暖期间操作不当,因热胀冷缩压力增大造成管件、阀门衬垫处渗漏,或者系统运行期间突然停止,储存的水在温度过低时凝冻致使管道、管件、阀门、散热器开裂。
5.土建施工配合问题
由于各工种同时施工,在协调配合上出现问题,造成工作面拥挤,半成品出现损坏;技术交底不清,土建设时孔洞预留位置、大小不当,预埋不及时,混凝土浇筑时现场指挥不到位;土建施工是工程施工的核心,在水暖施工组织编制中需详细参考土建施工的进度,分析可能的工作进展,与土建工程师密切协作才能共同将工程做好。
三、水暖安装技术管理措施 
1.认真研究图纸
水暖安装施工前要弄清设计意图、工程特点与材料要求,对图纸中存在的问题以及各专业工种相互影响的问题,要与土建电气工程人员进行协调、研究,共同加以解决。
2.做好技术交底
技术交底时要明确预留孔洞和预埋套管的准确位置,不能存在麻痹大意思想,认为预留多少或位置稍有偏差关系不大。在施工实践中,常常出现因预留孔洞和预埋套管的不合理而造成专业位置发生冲突,最终只能采取较大范围调整的办法,从而造成浪费。
3.把好材料质量关
暖卫材料进场要严格把关,严格检验检测,对产品合格证、材质证明、生产厂家资质证明等一一验明,证照必须齐全,真实有效。进场材料码放齐整,分区放置。未经刷漆的管不得进楼安装。
4.定期分项检查
要成立专项质量管理检查小组,定期开展检查,及时发现问题,认真加以整改,落实到人,限期解决。重视质量通病和技术难题的解决,完善规范要求,加强对施工人员的培训,提高工人的质量意识和技术水平,确保工程质量。
5. 合理组织施工
加强与土建施工的配合,水暖工程的施工计划应符合土建施工计划的安排,另一方面,土建施工也应为水暖安装创造良好的条件。保证预埋及时,管道穿越基础预留洞、管道穿越楼板预留洞、支架预埋钢构件应在土建时或提前做好,不可在主体完成后再开凿孔洞以满足管道安装的要求,严禁乱砸孔洞、甚至割断楼板主筋、避免造成相互破坏成品及结构强度。
四、结语
高层建设水暖施工技术不是十分复杂,但周期长、头绪多,稍有疏忽就容易造成质量问题,高层建筑水暖系统的滴、漏、跑、冒等的现象经常发生,几乎成了建筑使用过程中的质量通病。因此,从事水暖施工技术管理人员要严格施工技术要求,加强技术管理,操作人员应严格遵守有关规定、规程施工,确保技术措施得当,避免工程隐患。 
 
参考文献
[1]陈宝春.水暖与土建施工相结合应注意的问题[J].低温建筑技术,2005,(6).
 [2]邓朋.大中型住宅小区水暖工程施工中应注意的问题[J].工程施工技术,2007,(4).
[3]杜向军.建筑施工中给排水工程安全与质量管理[J].建设科技,2008(17):64.
[4]王蒲君.浅谈建筑给排水的质量管理[J].科技信息,2011(22)

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