摘 要：采暖能耗是我国寒冷及严寒地区既有建筑使用过程中产生的主要能耗，而这些地区既有建筑约90%都是使用过程耗能大的所谓非节能建筑。因此，对寒冷及严寒采暖地区既有非节能建筑的节能改造是实现建筑节能和国家节能减排目标要求的重要部分。本文分析了既有建筑物的外墙保温构造类型、构造特点及保温要求，并提出几点房屋节能改造的技术。
关键词：既有住宅；节能改造；采暖系统
目前，我国住宅建筑采暖能耗为发达国家的四倍左右。可见我国的能源紧张和采暖用能的浪费并存，采暖供热系统节能非常重要。实践证明，节能住宅要比非节能住宅的舒适度由很大程度的提高，夏季可以节省大量电能，降低空调的使用费用，冬季同样可以降低更多的能耗，以同样的供热设施，供热效果要好得多，经测算，节能建筑屋顶的保温能力约为非节能建筑的1.5～2.6倍，外墙的保温能力为2～3倍，窗户的保温能力为1.3～1.6倍，采暖能耗仅为非节能建筑的一半左右。所以提出进行节能改造和采用先进技术措施，把采暖能耗降下来，把碳排放量降下来，这也是一项具有社会效益、经济效益的工作。
1 外墙保温构造的类型
1.1 单设保温层。这种方案是用导热系数很小的材料作保温层与受力墙体结合而起加强保温的作用。
1.2 封闭空气间层保温。根据建筑热工学原理可知，封闭的空气层有良好绝热作用。在建筑围护结构中设置空气间层可以明显提高保温性能，而施工方便，成本比较低，适用于既有建筑改造工程。
1.3 保温与承重相结合。空心板、多孔砖、空心砌块、轻质实心砌块等，既能承重，又能保温。只要材料导热系数比较小，机械强度满足承重要求，又有足够的耐久性，那么采用保温与承重相结合的方案，在构造上比较简单，施工亦较方便，这种构造适用于既有建筑的接层和扩建改造。
1.4 混合型构造。当即有建筑改造单独采用某一种方式不能满足保温要求，或为达到保温要求而造成技术经济上的不合理时，往往采用混合型保温构造。其特点是混合型的构造比较复杂，但绝热性能好，尤其在节能要求比较高或者恒温室等热工要求较高的房间，是经常采用的。
2 外保温构造的特点
相比较而言，既有建筑改造墙体采用外保温比内保温优点多一些，主要有：
2.1 外保温使墙或屋顶的主要部分。受到保护，大大降低温度应力的起伏，提高结构的耐久性。如果将保温层放在外墙内侧，则外墙要常年经受冬夏季的较大温差（可达80～90℃）的反复作用。如将保温层放在承重层外侧则承重结构所受温差作用大幅度下降，温度变形明显减小。
2.2 外保温对结构及房间的热稳定性有利。由于承重层材料的蓄热系数一般都远大于保温层，所以，外保温对结构及房间的热稳定性有利。
2.3 外保温有利于防止或减少保温层内部产生水蒸汽凝结。外保温对防止或减少保温层内部产生水蒸汽凝结，是十分有利的，但具体效果则要看环境气候、材料及防水层位置等实际条件。
2.4 外保温使热桥处的热损失减少，并能防止热桥内表面局部结露。
2.5 建筑改造时外保温施工基本不影响用户正常使用的情况下即可进行。另外，外保温不会占用室内的使用面积。
3 既有建筑改造的外墙保温要求
在既有建筑改造的实际工程中，对于接层或扩建部分新增墙体应优先采用密度小（白重轻）、热阻大的新型生态、节能材料，如新型板材体系、空心砌块等；对于原有墙体的节能改造，应在其外侧或内侧贴装高效保温材料，例如聚苯乙烯泡沫塑料板等，以实现既有建筑的整体节能水平。另外，结合具体的外装修设计，尽可能充分利用各种玻璃幕墙，金属饰面、石材等装饰面层与维护结构之间的空隙形成密闭的空气间层，利用密闭的空气间层的热阻，以极其经济的方式提高墙体保温能力。存保温层的一侧，还可以利用粘贴铝箔等强反射材料的方法，配合上述措施提高节能效益。通过以上技术处理，应使外墙的总传热系数达到相应建筑节能标准中总传热系数限值的要求。
4 房屋节能技术改造的常用技术
4.1 屋面的改造技术
4.1.1 加强保温层
这种方法是直接将屋面原有的保温层加厚，或者增加更高效的新型保温材料，改造后使屋面的总传热系数达到相应的节能标准的要求。这是建筑保温节能工程经常采用的传统方法，优点是构造简单，施工方便。
4.1.2 改进防水层及其保护层
屋面防水层不但要及时地排除屋面的雨水，还应该有效防止保温层受潮失效。采暖地区建筑屋面渗漏问题是建筑工程的质量通病，多年来困扰着用户并影响到屋面保温效果。有效的防治措施是彻底拆除原有沥青油毡卷材防水层，在确保施工质量的前提下，改用优质新型柔性卷材，比如改性沥青卷材或三元乙丙橡胶卷材等。
4.1.3 屋面的“平改坡”
屋面的“平改坡”是指将原来为平屋顶的既有建筑变为坡屋顶的改造，以此有效改善既有建筑屋面的防水、保温等问题。由于坡屋面的排水坡度较大，不易积水，排水速度明显大于平屋面，这从根本上克服了平屋面渗漏的隐患；在新增加的坡屋顶与平屋面之间形成的空气间层，也可同时增设保温层来大大提高屋面的总热阻，利用这种构造上的优势可以用较少的投入取得显著的效果，其保温、隔热性能明显由于单独增加屋面保温层的改造。
4.2 外门窗改造技术
对一栋建筑物，外窗、外门和地面在外围护结构总面积中占有相当的比例，一般在30%～60%之间。从对冬季人体热舒适的影响来说，由于外窗、外门的内表面温度要低于外墙、屋面及地面的内表面温度，从热工设计方法上来说，由于它们的传热过程的不同，因而应采用不同的保温措施；从冬季失热量来看，外窗、外门及地面的失热量要大于外墙和屋顶的失热量。玻璃窗不仅传热量大，而且由于其热阻远小于其他围护结构，造成冬季窗户表面温度过低，对靠近窗口的人体进行冷辐射，形成“辐射吹风感”，严重地影响室内热环境的舒适，外门窗的改造将大大影响既有建筑改造的整体效果，对不同的建筑类型，应按照相应的建筑节能标准中外门窗传热系数限值合理选用节能外门窗。
4.3 地面改造技术
采暖房屋地面的热工性能对室内热环境的质量，对人体的热舒适有重要影响。既有建筑中经过改造的底层地面，同屋顶、外墙一样，也应有足够的保温能力，以保证地面温度不致太低。由于人体足部与地板直接接触传热，地面保温性能对人的健康和舒适影响比其他围湖结构更直接、更明显。
总之，既有建筑采暖系统改造是一项系统工程，要从各个方面统筹考虑，任何单方面的改造都是不完善的，都不能达到节能的目的。由于旧系统改造有施工空间、室内扰动、资金筹集等多方面因素的制约，所以各职能部门、管理单位要在政策上和资金上给予大力支持，同时在节能改造方面带头实施。也可以尝试出台节能返还的办法，激发群众配合改造的积极性，在采暖费收取规定上鼓励节约用热，让群众享受到节约用热的实惠。要面向社会做好宣传工作，让群众认识到节能改造的必要性。只有调动全社会主动节能的积极性，我们的节能目标工作才能真正实现。
参考文献
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[3]清华大学建筑节能研究中心.中国建筑节能年度发展研究报告[R].北京：中国建筑工业出版社.2011.