投标中标与结算时最大限度地获取利润是承包商追求的永恒主题。
在投标时,承包商一方面应积极响应招标文件,另一方面,承包商应仔细研究招标文件和招标图纸,认真踏勘现场,在满足招标文件约束的前提下尽可能为以后工程变更获取额外利润做准备。
1.索赔、变更与签证的选用
相对于索赔,运用变更和签证则是承包商比较理想的选择。因为工程实施过程中的变更往往是业主方提出来的,相对来说主动权更多地掌握在承包商手里,如果变更的内容与原报价有所差异,这时也可适当地争取在单价上做相应的调整。
有经验的承包商就不会认为索赔是获取利益的惟一办法或最佳控制方法,而会适时利用变更令的机会以签证的方式向业主索取额外的成本补偿,在可以用签证方式能解决问题的情况下就不会运用施工索赔。即使最终未得到工程变更补偿,也可为后期索赔提供有力的书面证据。
2.工期补偿与费用补偿之间的选择
当所建工程工期期限比较宽松,此时要求工期补偿就相对比较容易些;而对于工期比较紧迫的工程,对业主方提出费用补偿则相对容易些,所以承包商要灵活运用补偿方式,争取最大的获益。
对承包商索赔管理的重新认识